Vrijstaande woning 10 slaapkamers, 320 m²

Giarre, Catania (provincie)

In via Carlo Alberto 87-89, in het historische centrum van Giarre, een vrijstaand gebouw van 320 vierkante meter op twee verdiepingen boven de grond, met binnenplaats op de begane grond en terras boven.

Het gebouw is als volgt samengesteld:

Op de begane grond, 5 kamers appartement met een binnenoppervlakte van 161 vierkante meter, met hal, 4 slaapkamers, eetkamer, keuken, twee badkamers, garage en binnenplaats.

Op de eerste verdieping, appartement van 4 kamers met een interne oppervlakte van 161m2, met hal, dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, eetkamer, keuken, twee badkamers, bijkeuken en terras erboven.

Het pand moet volledig worden gerestaureerd.

Mogelijkheid tot vastgoedontwikkeling in Giarre - Investering in het hart van de oostelijke Sicilië

Structureel potentieel:

- Volume en afhankelijkheid: Met zijn 12 kamers, inclusief 10 potentieel slaapkamers en 4 badkamers, leent het pand zich prachtig om te bouwen tot een hoogwaardige accommodatie, zoals een B&B of een complex appartementen voor korte verhuur.

- Exclusieve buitenruimtes: Het pand is verrijkt met een eigen binnenplaats, een echte oase van rust die kan worden omgevormd tot een elegante buitenruimte voor ontbijt of een lounge. Het terras erboven, dat de gehele oppervlakte van het gebouw overdekt, biedt een panoramisch uitzicht en de mogelijkheid om een spectaculair roofgarden, een solarium of een ruimte voor privé-evenementen te creëren, waardoor de aantrekkelijkheid van de structuur bloot wordt vergroot.

- Vastgoedbehoren: Een enkele garage, een kelder en een magazijn vormen een ongeëvenaarde toegevoegde waarde in een stadscentrum, waardoor het gemak is voor de toekomstige gasten of bewoners en het logistieke beheer van een accommodatiebedrijf optimaliseert.

Investeringsanalyses:

Deze woning is niet een prachtig huis, maar een strategisch bijgebouw. De investering wordt geclassificeerd als een optimaal vanwege de volgende redenen:
- Geografische ligging: Jaarre is een logistiek centrum tussen Etna en de Ionische kust, op korte afstand van toeristen van wereldberoemdheid zoals Taormina, Catania en de hellingen van vulkaan.

- Potentieel van Business: De vraag naar kwaliteitstoeristische accommodaties is in constante groei. De structuur, ooit gerenoveerd, kan significatieve en constante boerderijen genereren via korte of middeleeuwse verhuur.

- Totaal aanpassing: Het behoefte van een renovatie wordt gecompleteerd door toegang tot bonussen en belastingbelastingen, waardoor de eerste verhuur wordt verminderd en het mogelijk maakt om een op maat gemaakte vastgoedproduct te creëren, perfect gericht op de aanvraag van de markt.

- Garantieopwaardering: Een gebouw gerenoveerd met smaak en functionaliteit op een zo centrale locatie is bedoeld voor een veilige en belangrijke herwaardering van zijn erfwaardige waarde in de tijd.

Conclusie en uitnodiging tot actie:

Wij uitnodigen investeerders, constructeurs en toeristische sectoren om het potentieel van deze woning persoonlijk te evalueren. Het is niet om muren te kopen, maar om een onroerend goed te geven in een van de meest beloofde gebieden in Sicilië.


Neem contact met ons op voor documentatie, details van de markt en om een superlocatie te organiseren.

Wij werken vrijstaand samen met vastgoedkantooren die gekwalificeerd zijn om maximale transparantie en mogelijkheid te bieden aan alle professionele beroepen in de sector.