Zakelijk onroerend goed , 250 m²

Catanië, Catania (provincie)

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 COMMERCIËLE RUIMTE + BUITENRUIMTE
We presenteren een onafhankelijke commerciële ruimte op twee niveaus, met extra buitenruimte, een binnentuin, een ruim terras en een balkon aan de achterkant.
Het pand heeft veel potentieel en is geschikt voor verdere en mogelijke wijzigingen in gebruik.
Het pand werd gebouwd voor 1967 en is gelegen op een strategische locatie in een zeer belangrijke en goed gecommuniceerde woonwijk, voorzien van alle openbare voorzieningen en vele activiteiten van allerlei aard in de gemeente Catania in de wijk Leucatia, op slechts een steenworp afstand van zowel het centrum van Catania als de snelweg afritten en slechts enkele minuten verwijderd van alle productiegebieden van de provincie Catania en de Etnaanse dorpen.
Het pand is gedeeltelijk gerenoveerd, heeft twee grote ramen aan de straatkant met een extra etalage in het midden, tweede bij nummer 4, en is al decennia lang gebruikt als commerciële ruimte.
Van binnen is het als volgt ingedeeld:
De ruimtes zijn gedeeltelijk gerenoveerd en verdeeld over twee niveaus.
Op de begane grond, aan de Via Ferro Fabiani, vinden we twee grote kamers met nog twee ernaast, aan de rechterkant een toegang tot de binnentuin en een verdere ruime technische ruimte, aan de tegenovergestelde kant een lichte hal met uitgang in voetgangersrechten vanaf de deur van nummer 4.
Vanuit de hal vinden we een badkamer, een keuken, een deur naar de binnentuin en een kamer met toegang tot een ruim terras van exclusieve toebehoor, net als de binnentuin.
Ook vanuit de hal zijn er trappen om toegang te krijgen tot de bovenverdieping, waar we vervolgens twee kamers, een badkamer en nog een klein terras vinden.
Een ideale oplossing voor elke commerciële activiteit in een zeer belangrijke en dichtbevolkte woonwijk van de gemeente Catania.
De commerciële ruimte is in goede staat en direct bruikbaar.