420 SQM APARTMENT VILLA WITH OUTDOOR GARDEN.
VIA LODI N°2 - CATANIA
On the border between Catania and the San Giovanni Galermo area, we offer for sale an approximately 144 sq m apartment with a 140 sq m attic requiring finishing, a 140 sq m storage room, and outdoor space.
COMPOSITION:
The property is part of a two-family house currently with shared areas. The ground floor offers access to a large 140 sq m storage room, ideal for a cellar to connect to the apartment upstairs. The first floor requires renovation and features the following layout: an entrance hallway leading to the rooms, a double living room with a terraced balcony overlooking the private garden, two bedrooms, a large eat-in kitchen, a bathroom, and a laundry room with two bathrooms. A staircase leads to the upper floor, where there is a 140 sq m attic space requiring finishing, currently combined with another attic.
The property is completed by a surrounding garden with centuries-old trees and fruit trees.
DETAILS:
Ideal for those who love tranquility, but at the same time want to live in a convenient area.
URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
The property is currently not eligible for mortgages as it requires completion of a regularization process that began in 1994.
APE to be released.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
APPARTANVILLA DI 420 MQ CON GIARDINO ESTERNO.
VIA LODI N°2 - CATANIA
A confine tra Catania e zona San Giovanni Galermo, presentiamo in vendita un appartamento di 144 mq circa con mansarda da rifinire di 140 mq, deposito di 140 mq e spazio esterno.
COMPOSIZIONE:
L'unità immobiliare fa parte di una bi-familiare al momento con parti comuni. Al piano terra si ha accesso a un enorme deposito di 140 mq, ideale per la realizzazione di una cantina da collegare all'appartamento al piano superiore. Al primo piano l'immobile si presenta da rimodernare con la seguente distribuzione: ingresso su corridoio che disimpegna i vani, salone doppio con balcone terrazzato con affaccio su giardino di pertinenza, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio. Tramite scala si accede al piano superiore dove vi è presente mansarda da rifinire di 140 mq al momento unificata con altra mansarda.
A completare la proprietà vi è un giardino circostante con alberi secolari e da frutto.
PARTICOLARI:
Ideale per chi ama tranquillità, ma nello stesso tempo vuole abitare in zona servita.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
La proprietà al momento non è mutuabile in quanto da completare una sanatoria aperta nel 1994.
A.P.E da rilasciare.
420 m² große Apartmentvilla mit Außengarten.
VIA LODI N°2 - CATANIA
An der Grenze zwischen Catania und dem Gebiet San Giovanni Galermo bieten wir eine ca. 144 m² große Wohnung mit einem 140 m² großen, noch auszubauenden Dachboden, einem 140 m² großen Abstellraum und einem Außenbereich zum Verkauf an.
ZUSAMMENSETZUNG:
Die Immobilie ist Teil eines Zweifamilienhauses mit derzeit gemeinsam genutzten Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, 140 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Keller mit Verbindung zur Wohnung im Obergeschoss eignet. Das erste Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet folgende Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Zugang zu den Zimmern, ein doppeltes Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den privaten Garten, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit zwei weiteren Badezimmern. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein 140 m² großer, ausbaufähiger Dachboden befindet, der derzeit mit einem weiteren Dachboden verbunden ist.
Das Anwesen wird durch einen umliegenden Garten mit jahrhundertealten Bäumen und Obstbäumen vervollständigt.
DETAILS:
Ideal für alle, die Ruhe lieben, aber gleichzeitig in einer verkehrsgünstigen Gegend wohnen möchten.
STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Die Immobilie ist derzeit nicht für Hypotheken geeignet, da sie den Abschluss eines Regularisierungsprozesses erfordert, der 1994 begann.
APE wird veröffentlicht.
APPARTEMENT-VILLA DE 420 M² AVEC JARDIN EXTÉRIEUR.
VIA LODI N°2 - CATANE
À la frontière entre Catane et le quartier de San Giovanni Galermo, nous proposons à la vente un appartement d'environ 144 m² avec un grenier de 140 m² à aménager, un débarras de 140 m² et un espace extérieur.
COMPOSITION:
Ce bien fait partie d'une maison bi-familiale dont les espaces sont actuellement partagés. Le rez-de-chaussée donne accès à un grand débarras de 140 m², idéal pour aménager une cave reliée à l'appartement du premier étage. Le premier étage, à rénover, se compose comme suit : un hall d'entrée desservant les pièces, un double séjour avec balcon-terrasse donnant sur le jardin privatif, deux chambres, une grande cuisine dînatoire, une salle de bains et une buanderie avec deux salles d'eau. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouve un grenier de 140 m² à aménager, actuellement combiné avec un autre grenier.
La propriété est complétée par un jardin environnant agrémenté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers.
DÉTAILS:
Idéal pour ceux qui aiment la tranquillité, mais qui souhaitent en même temps vivre dans un quartier pratique.
SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
La propriété n'est actuellement pas admissible aux prêts hypothécaires car elle nécessite l'achèvement d'un processus de régularisation entamé en 1994.
APE sera bientôt disponible.
APARTAMENTO DE 420 M² CON JARDÍN EXTERIOR.
VÍA LODI N°2 - CATANIA
En la frontera entre Catania y la zona de San Giovanni Galermo, ofrecemos a la venta un apartamento de aproximadamente 144 m² con un ático de 140 m² que necesita ser acondicionado, un trastero de 140 m² y espacio exterior.
COMPOSICIÓN:
La propiedad forma parte de una casa bifamiliar con zonas comunes. La planta baja cuenta con un amplio trastero de 140 m², ideal para convertirlo en bodega y conectarlo con el apartamento de la planta superior. La primera planta requiere reforma y se distribuye de la siguiente manera: un vestíbulo que da acceso a las habitaciones, un salón doble con balcón aterrazado con vistas al jardín privado, dos dormitorios, una amplia cocina-comedor, un baño y un lavadero con dos aseos. Una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentra un ático de 140 m² que necesita acondicionamiento y que actualmente está unido a otro ático.
La propiedad se completa con un jardín circundante con árboles centenarios y frutales.
DETALLES:
Ideal para quienes aman la tranquilidad, pero al mismo tiempo desean vivir en una zona bien comunicada.
PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
Actualmente, la propiedad no cumple los requisitos para obtener una hipoteca, ya que requiere la finalización de un proceso de regularización que comenzó en 1994.
Se lanzará APE.
