Villa 2 slaapkamers, 380 m²

Catanië, Catania (provincie)

[Ref. DV-9026] In het hart van Catania, aan de Via Ingegnere 172, bieden wij te koop aan een prestigieuze villa van 380 commerciële vierkante meter, volledig gerenoveerd, verdeeld over twee niveaus en omringd door een ruime privétuin van 750 vierkante meter, verfraaid met een prachtig panoramisch terras, ideaal voor ontspanningsmomenten met uitzicht.
De woning heeft twee onafhankelijke ingangen, één voor auto's en één voor voetgangers, die een groot aantal mogelijkheden bieden.
Op de begane grond, na het betreden via een comfortabele en gastvrije gang, vinden we een goed verlichte eetruimte dankzij de grote ramen.
Aangrenzend opent zich een ruime open woonruimte met een eetkamer en een reeks ramen met uitzicht op het terras, waardoor een lichte en luchtige omgeving ontstaat.
De keuken is bewoonbaar en ook goed verlicht, perfect voor gezellige momenten.
Een lange gang leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit een slaapkamer met een klein badkamer met raam, gevolgd door een eenpersoonskamer en een andere kamer die naar wens kan worden omgezet in een studeerkamer of extra slaapkamer.
Op de begane grond, direct naast de keuken, bevindt zich een grote badkamer met raam en douchecabine.
De villa beschikt ook over een berging naast de keuken, handig om voorwerpen te organiseren en op te bergen.
De begane grond is bijzonder veelzijdig dankzij de twee onafhankelijke ingangen, die de mogelijkheid bieden om de woning te verdelen in twee afzonderlijke appartementen voor wie de woning wil gebruiken als een tweegezinswoning of voor investering.
Wanneer u eenmaal de eerste verdieping bereikt, vindt u de zolder, die is ingericht als slaapgedeelte, maar gemakkelijk kan worden omgezet om aan andere behoeften te voldoen, zoals een studeerkamer of een ontspanningsruimte, en er is ook een badkamer op dit niveau.
De villa is uitgerust met een alarmsysteem, een elektrisch hek en 6 parkeerplaatsen in totaal, waarvan er twee in een garage.

Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruime afmetingen, onafhankelijkheid, modern comfort en royale buitenruimtes op slechts enkele minuten van het centrum van Catania en alle belangrijke voorzieningen.
De woning bevindt zich in een rustige en goed verbonden woonwijk, op slechts 4 km van het centrum van Catania, gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
In de directe omgeving zijn er bushaltes, winkels, supermarkten en de metrohalte Milo, die op slechts enkele minuten lopen bereikbaar is en een snelle en directe verbinding met het centrum van de stad en de belangrijkste stedelijke gebieden garandeert.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa di Catania, zijn met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Een ideale oplossing voor gezinnen of professionals, maar ook een uitstekende investering dankzij de mogelijkheid tot verdeling en de aanwezigheid van onafhankelijke units.