Appartement 2 slaapkamers, 98 m²

Catanië, Catania (provincie)

APPARTEMENT MET GARAGE

V I A A D E L A I D E B E R N A R D I N I 3 - C A T A N I A

In de gemeente Catania en precies in via Adelaide Bernardini n. 3, binnen een klein appartementencomplex, bevindt zich een licht en panoramisch appartement met drie kamers, gelegen op de vierde verdieping, voorzien van een lift, met een dubbele oriëntatie die natuurlijk licht en constante luchtcirculatie biedt. Garage in eigendom.


SAMENSTELLING
Het appartement beslaat een loopvlak van 90 m² en bestaat uit een inkomhal naar een comfortabele woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een representatiebadkamer en een interne wasruimte. Alle kamers hebben directe toegang tot het perimeterbalkon, waardoor de woning zeer licht is, met uitzicht op zee en de Etna.
Het eigendom wordt aangevuld met een garage die het maximale comfort biedt dankzij de directe toegang tot de lift vanaf de verdieping. Deze functie maakt het mogelijk om van de garage rechtstreeks naar de woning te gaan met totaal gemak en veiligheid.


GEOGRAFISCHE LOCATIE
Via Adelaide Bernardini is gelegen in een uiterst strategische zone van Catania: de zone is uitstekend voorzien, met winkels, supermarkten, scholen en postkantoren, allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.
Bovendien zorgt de nabijheid van piazza Risorgimento voor een constante openbaar vervoersdienst om snel en gemakkelijk naar het historische centrum en het station te reizen.
Het is de perfecte oplossing voor wie in een dynamische en authentieke wijk wil wonen.


BIJZONDERHEDEN
Het appartement is in redelijke staat van onderhoud, maar leent zich goed voor een renovatie die de ruimtes en het potentieel volledig kan waarderen, waardoor u de afwerkingen naar uw eigen smaak kunt personaliseren.
Het geniet van uitstekende lichtinval omdat elke kamer uitkijkt op het perimeterbalkon, met uitzondering van de badkamer, die een raam heeft.
Aluminium kozijnen en dubbel glas, externe rolluiken, houten binnendeuren, veiligheidsdeur. Airconditioning.


HUIDIGE SITUATIE EN MOGELIJKHEDEN VAN HET ONROEREND GOED
De interne indeling van het appartement is aangenaam en functioneel, maar het is mogelijk om wijzigingen aan te brengen, naar uw eigen smaak en behoeften.
Het is mogelijk om een ruime open ruimte te creëren door de muur die de woonkamer van de keuken scheidt te slopen.


REGELMATIGHEID - RUITEN EN CATASTALE SITUATIE
Er is een bouwvergunning van 09/08/1994, afgegeven door de gemeente Catania.
Bewoonbaarheidsattest aanwezig.
Energieprestatiecertificaat in afgiftefase.