Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 102 m²

Catanië, Catania (provincie)

In het authentieke en levendige hart van Catania, in Via Della Carvana n. 13, presenteren wij een semionafhankelijke woning met een unieke charme te koop, gelegen in een van de meest strategische en gewilde gebieden van de stad. Het pand bevindt zich in een zeer centrale positie, perfect verbonden tussen Via Etnea en Via Caronda, op zeer korte afstand van de metro, de historische binnenstad en de belangrijkste verkeersaders: een ideale omgeving voor wie Catania te voet wil ervaren, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.

Deze woning is een zeldzame kans, zowel voor residentieel gebruik als voor investering, dankzij de interne indeling die perfect geschikt is voor het realiseren van een gaststructuur, zoals een B&B of vakantiehuis, in een gebied met een hoge toeristische vraag.

Een verdere factor van absoluut prestige is de aanwezigheid van een heerlijke en karakteristieke gemeenschappelijke tuin: een onverwachte groene hoek, verzorgd en suggestief, die een echt oase van rust en ontspanning creëert, bijna surrealistisch in vergelijking met de omliggende stedelijke omgeving. Een ruimte om te regenereren, een boek te lezen of gewoon te genieten van de stilte, terwijl je je in het hart van de stad bevindt en ver verwijderd bent van de drukte.

Het pand is verdeeld over meerdere niveaus en biedt goed georganiseerde ruimtes en grote veelzijdigheid:

Op de begane grond wordt u verwelkomd door functionele en gezellige kamers, bestaande uit twee slaapkamers, ideaal als slaapkamers of om gasten te huisvesten, een comfortabele keuken en een badkamer. Deze verdieping kan gemakkelijk onafhankelijk worden gemaakt, waardoor het winstpotentieel van het pand wordt vergroot.

Via een interne trap heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar een grote, lichte kamer opent, die zich kenmerkt door uitgebreide personalisatiemogelijkheden, perfect als master suite of als extra ruimte voor gasten. Een badkamer en een gang die de kamers rationeel verdeelt, completeren de verdieping.

Als u verder omhoog gaat, bereikt u de bovenste verdieping, waar we een kleine kamer vinden, ideaal als studeerkamer, ontspanningsruimte of als uitvalsbasis, die leidt naar een van de meest exclusieve elementen van het pand: een prachtig panoramisch terras. Deze buitenruimte is een echte meerwaarde, perfect voor ontspanningsmomenten, ontbijt in de open lucht, aperitief bij zonsondergang of om gasten een unieke ervaring met uitzicht op de daken en de suggestieve sfeer van de stad te bieden.

Tot de belangrijkste sterke punten van het pand behoren:

Zeer centrale en strategische ligging
Onmiddellijke nabijheid van metro en voorzieningen
Aanwezigheid van een fascinerende gemeenschappelijke tuin, zeldzaam in het centrum van de stad
Ideale omgeving voor gastheeractiviteiten
Verdeling over meerdere niveaus met de mogelijkheid om onafhankelijke kamers te creëren
Panoramisch terras, exclusief element
Uitstekende oplossing zowel voor woning als voor investering

Een pand dat locatie, charme en unieke ruimtes combineert, in staat om een perfecte balans te bieden tussen de levendigheid van de historische binnenstad en de rust van een privé-oase in het hart van Catania.