Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 209 m²

Catanië, Catania (provincie)

In de gemeente Catania, precies in via Cifali n. 104/A en 104/B, in een woonwijk, presenteren wij een recent gebouwd vrijstaand huis met tuin.

COMPOSITIE
De woning is verdeeld over twee niveaus,
De ingang opent naar een ruime en lichte woonkamer, gevolgd door een bewoonbare keuken, een badkamer, een wasruimte en een berging.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers en een andere berging.
Alle slaapkamers zijn voorzien van warmtepomp/airconditioning, de ramen en deuren zijn dubbel glas, wat geluidsisolatie en een uitstekende thermische isolatie garandeert.
Fotovoltaïsche installatie voor de productie van elektriciteit en een zonneboiler voor het verwarmen van sanitair water.
Privé tuin, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid.
De buitenruimte maakt het mogelijk om 2-3 auto's te parkeren.

GEOGRAFISCHE LOCATIE
Op steenworp afstand van het historische stadion Massimino, een gebied met een hoge stedelijke dichtheid, goed verbonden en goed bereikbaar.
Vanaf de woning zijn de belangrijkste voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar, zoals het openbaar vervoer, scholen en commerciële activiteiten (bakkerij, levensmiddelenwinkels, restaurants, apotheek, sportcentra, etc.).
- 650 meter van het metrostation Cibali
- 800 meter van de ringweg
- 1,4 km van het Garibaldi ziekenhuis (oud)
- 1,5 km van de Universitaire Citadel
- 2 km van het Polyclinicum
- 2 km van Piazza Santa Maria di Gesù

STUURBAAN EN CATASTALE SITUATIE
De woning is gebouwd in 2020, conform het bouwplan, met SCA, APE A4.
Mogelijkheid om te profiteren van voordelen voor groene hypotheek.

PARTICULIER
Een vrijstaand huis met tuin in via Cifali is een zeldzame oplossing voor wie in de stad wil wonen zonder in te boeten aan privacy en comfort.