110.000 €

Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 117 m²
Catanië, Catania (provincie)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Kenmerken

terras
garage

Beschrijving

HALF-ONAFHANKLIJK OP 2 NIVEAUS VAN 115 M2 VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2011 EN GARAGE.

VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANIA

We presenteren te koop in een strategische omgeving, precies in de via Officina, een HALF-ONAFHANKLIJK OBJECT IN UITSTEKENDE STAAT van 5,5 kamers, 117 m2 verdeeld over 2 niveaus.

SAMENSTELLING:
Het object bevindt zich in een gemeenschappelijke binnenplaats met eigen onafhankelijke ingang. Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer en badkamer, via een trap heeft u toegang tot de bovenverdieping waar we een ruime woonruimte vinden met een op maat gemaakte keuken met een eiland van ongeveer 50 m2, een slaapkamer met balkon, gedeeltelijk overdekt, waar u toegang heeft tot de wasruimte, verder hebben we nog 2 slaapkamers en een badkamer.
Het pand wordt compleet gemaakt door een parkeerplaats in een garage van 100 m2.

BIJZONDERHEDEN:
Gecertificeerde deur, ramen met dubbel glas. Elektrisch en sanitair systeem voldoen aan de wettelijke normen. Verwarming op aardgas. Open houten dak met Velux-ramen voor meer verlichting voor de gehele bovenverdieping.

RUIMTELIJKE EN CATASTRALE SITUATIE:
Het object was oorspronkelijk vóór 1967.
In 2008 werd een reguliere vergunning afgegeven voor sloop- en totale herbouw werken, voltooid in 2011.
Woonvergunning afgegeven in 2018.

A.P.E energieklasse B.

Deze tekst is automatisch vertaald.

SEMI-DETACHED HOUSE ON 2 LEVELS OF 115 SQM TOTALLY REBUILT IN 2011 AND GARAGE.

VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANIA

We offer for sale in a strategic area precisely on Via Officina, a semi-detached IN EXCELLENT CONDITION with 5.5 rooms, 117 m2 distributed on 2 levels.

COMPOSITION:
The property is located within a shared courtyard with its own private entrance. On the ground floor, there is a first bedroom and bathroom. A staircase leads to the upper floor, which features a spacious living area with a custom-built kitchen of approximately 50 square meters with an island, a bedroom with a partially covered balcony leading to the laundry room. Further up, there are two more bedrooms and a bathroom.
The property includes a parking space in a 100m2 garage.

DETAILS:
Security door, double-glazed windows. Electrical and plumbing systems comply with regulations. Natural gas heating. Exposed wooden roof with Velux windows for greater light throughout the upper floor.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
The building originally pre-dated 1967. In 2008, a permit was issued for demolition and total reconstruction work, which was completed in 2011. The certificate of habitability was issued in 2018.

APE energy class B.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

SEMI INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI DI 115 MQ TOTALMENTE RICOSTRUITO NEL 2011 E GARAGE.

VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANIA

Presentiamo in vendita in zona strategica precisamente in via Officina, un semi indipendente IN OTTIME CONDIZIONI di 5,5 vani, 117 mq distribuito su 2 livelli.

COMPOSIZIONE:
L'immobile si trova all'interno di un corte comune con propria entrata indipendente. Al piano terra vi è una prima camera e bagno, tramite scala si accede al piano superiore dove troviamo un ampia zona living con cucina su misura con isola di 50 mq circa, camera da letto con balcone in parte verandato a cui si accede alla lavanderia presente, continuando abbiamo altre 2 camere e bagno.
A completare la proprietà vi è un posto auto all'interno di un garage di 100 mq.

PARTICOLARI:
Porta blindata, infissi con doppio vetro camera. Impianto elettrico ed idrico a norma di legge. Riscaldamento a metano. Tetto a vista in legno con finestre di tipo Velux per una maggiore illuminazione per tutto il piano superiore.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
L'immobile in origine era antecedente al '67.
Nel 2008 è stata rilasciata regolare concessione per opere di demolizione e ricostruzione totale ultimati nel 2011.
Agibilità rilasciata nel 2018.

A.P.E classe energetica B.

DOPPELHAUS AUF 2 EBENEN MIT 115 QM WOHNFLÄCHE, KOMPLETT NEUBAU IM JAHR 2011, MIT GARAGE.

VIA OFFICINA Nr. 7/9 - CATANIA

Wir bieten zum Verkauf in strategisch günstiger Lage an der Via Officina ein Doppelhaus in ausgezeichnetem Zustand mit 5,5 Zimmern und 117 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen an.

ZUSAMMENSETZUNG:
Das Anwesen befindet sich in einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich und einer ca. 50 m² großen, maßgefertigten Küche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer mit teilweise überdachtem Balkon und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Weiter oben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zum Anwesen gehört ein Stellplatz in einer 100 m² großen Garage.

DETAILS:
Sicherheitstür, doppelt verglaste Fenster. Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen den geltenden Vorschriften. Erdgasheizung. Sichtbares Holzdach mit Velux-Fenstern für mehr Tageslicht im gesamten Obergeschoss.

STADTRUNDPLANUNG UND KATASTROPHENLAGE:
Das Gebäude stammte ursprünglich aus der Zeit vor 1967. Im Jahr 2008 wurde eine Genehmigung für den Abriss und den kompletten Wiederaufbau erteilt, der 2011 abgeschlossen wurde. Die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit wurde 2018 ausgestellt.

APE-Energieklasse B.

MAISON SEMI-DÉTACHÉE SUR 2 NIVEAUX DE 115 M² ENTIÈREMENT RECONSTRUITE EN 2011 ET GARAGE.

VIA OFFICINA N° 7/9 - CATANE

Nous proposons à la vente dans un emplacement stratégique précisément sur la Via Officina, une maison jumelée EN EXCELLENT ÉTAT avec 5,5 pièces, 117 m2 répartis sur 2 niveaux.

COMPOSITION:
L'appartement se situe dans une cour commune et dispose d'une entrée privée. Au rez-de-chaussée se trouvent une première chambre et une salle de bains. Un escalier mène à l'étage, qui comprend un vaste séjour avec une cuisine aménagée sur mesure d'environ 50 m² équipée d'un îlot central, une chambre avec un balcon partiellement couvert donnant sur la buanderie. À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres et une salle de bains.
La propriété comprend une place de parking dans un garage de 100 m².

DÉTAILS:
Porte blindée, fenêtres à double vitrage. Installations électriques et de plomberie conformes aux normes. Chauffage au gaz naturel. Toiture en bois sur tout l'étage supérieur.

SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Le bâtiment existait déjà avant 1967. En 2008, un permis de démolition et de reconstruction totale a été délivré, travaux achevés en 2011. Le certificat d'habitabilité a été délivré en 2018.

Classe énergétique APE B.

CASA ADOSADA DE 2 PLANTAS Y 115 M² TOTALMENTE RECONSTRUIDA EN 2011, CON GARAJE.

VIA OFICINA N° 7/9 - CATANIA

Ofrecemos a la venta en una zona estratégica, concretamente en Via Officina, una casa adosada EN EXCELENTE ESTADO con 5,5 habitaciones, 117 m2 distribuidos en 2 niveles.

COMPOSICIÓN:
La propiedad se encuentra en un patio compartido con entrada privada. En la planta baja hay un dormitorio y un baño. Una escalera conduce a la planta superior, que cuenta con una amplia sala de estar con una cocina a medida de aproximadamente 50 metros cuadrados con isla, un dormitorio con balcón parcialmente cubierto que da al lavadero. Más arriba, hay dos dormitorios más y un baño.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento en un garaje de 100 m2.

DETALLES:
Puerta de seguridad, ventanas de doble acristalamiento. Instalaciones eléctricas y de fontanería conformes a la normativa. Calefacción de gas natural. Techo de madera a la vista con ventanas Velux para mayor luminosidad en toda la planta superior.

PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
El edificio era anterior a 1967. En 2008 se concedió un permiso para su demolición y reconstrucción total, que finalizó en 2011. El certificado de habitabilidad se expidió en 2018.

Clase energética B de APE.

Details

Woningtype: Half-vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 117 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Energielabel: B45,80 kwh_m2
Referentie: 30721676-123

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 3.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
81.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
187.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Openbaar vervoer: 950 m - Treinstation - Porto
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.5 km
Ziekenhuis: 1.9 km - Ospedale Garibaldi Centro
Kust: 420 m
Skigebied: 14.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 330 m - Snoepwinkel
380 m - Bakkerij
700 m - Supermarkt - Vivo Market
720 m - Groentewinkel - L'Arancillotto
Uit eten: 310 m - Fast food restaurant - L'Angolo dello Chef
330 m - Restaurant - Cavalier Roxy
350 m - Café - Torrisi
350 m - Ijssalon - Gelateria Blu Notte
Sportieve activiteiten: 1.1 km - Sportcentrum - Canottieri A.C. - canoe
2.4 km - Fitnessruimte - McFit
27.0 km - Manege - Associazione Dilettantistica Ippica Megarese
39.6 km - Golfclub - Il Picciolo Etna Golf Resort
Scholen: 240 m - School - Istituto comprensivo Livio Tempesta
950 m - Universiteit - Dipartimento di Scienze della Formazione - sede Le Verginelle
2.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheek: 260 m - Apotheek - Farmacia Rizzo Nervo
Dierenarts: 2.2 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario 4 Zampe

Informatie over Catanië

Hoogte: 7 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 182.8 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 300356

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 117 m² Catanië, Catania (provincie)