Appartement 8 slaapkamers, 180 m²

Catanië, Catania (provincie)

REMAX TE KOOP in het kloppende hart van Catania, in Viale Mario Rapisardi 108, een pand dat labels uitdaagt: het is een huis, een kantoor, een investering, een kans.

Het appartement bevindt zich in het centrum van Catania, op een zeer gunstige locatie met alle gemakken binnen handbereik. Het betreft een pand met 11 kamers en 2 badkamers, verdeeld over twee niveaus die intern met elkaar verbonden zijn door een trap. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede onafhankelijk appartement, waardoor deze oplossing uiterst veelzijdig is.
De buitenruimtes zijn de echte meerwaarde: twee prachtige panoramaterrassen die de hemel boven de stad schenken, perfect om het hele jaar door buiten te leven, plus een balkon direct aan de boulevard voor wie graag in het middelpunt van de belangstelling staat. De ligging is optimaal, het huis is zeer zonnig en licht in elke ruimte.
Het pand is volledig gerenoveerd met nieuwe ramen en dubbel glas. Geen werkzaamheden nodig, klaar om direct te gebruiken. Het heeft geen privé garage, maar in de directe omgeving zijn tal van openbare parkeermogelijkheden.
STRUCTUUR VAN MULTIFUNCTIONALITEIT
Dit pand is van nature ontworpen om zich aan te passen aan verschillende behoeften. De twee niveaus kunnen functioneren als één ruimte of volledig gescheiden worden, dankzij de onafhankelijke toegang tot de bovenverdieping. Hier is hoe de ruimtes zijn verdeeld voor elk gebruik:
ARTSENPRAKTIJK OF POLIKLINIEK
Begane grond: receptie en wachtkamer aan de boulevard, drie spreekkamers, twee badkamers, secretariaat en archief. Bovenverdieping: twee specialistische spreekkamers, privé badkamer, terras voor patiënten- en personeelsontspanningsruimte. Totaal: vijf operationele spreekkamers, drie badkamers, gescheiden gemeenschappelijke ruimtes.
BEDRIJFSGEBUW OF PROFESSIONELE KANTOREN
Begane grond: operationele open ruimte voor 6-8 werkplekken, vergaderruimte, receptie, badkamer. Bovenverdieping: directiekantoren, vergaderruimte, archief, badkamer, terras voor pauzes en informele bijeenkomsten. Mogelijkheid om afdelingen te scheiden of twee afzonderlijke bedrijven te huisvesten.
FAMILIEWONING MET MULTI-GENERATIE
Begane grond: complete woonruimte met woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, balkon aan de boulevard. Bovenverdieping: master slaapkamer met privé badkamer, twee eenpersoons slaapkamers, badkamer, studeerkamer, living terras. Twee onafhankelijke gezinnen of een groot gezin met gescheiden ruimtes.
B&B OF BOUTIQUE HOTEL
Begane grond: receptie, ontbijtruimte met keuken, twee kamers met privé badkamer, balkon. Bovenverdieping: drie kamers met badkamer, terras voor ontbijt buiten, wasserij. Vijf kamers in totaal, familiebeheer of met personeel, hoge winstgevendheid in het centrum van Catania.
OPLEIDINGSINSTITUUT OF COWORKING
Begane grond: receptie, hoofdlesruimte 30 plaatsen, secundaire lesruimte 15 plaatsen, badkamer, koffiehoek. Bovenverdieping: coworking ruimtes 10 vaste werkplekken, vergaderruimtes 4-6 personen, badkamer, terras voor pauzes en networking. Flexibel voor evenementen, workshops, dagverhuur.
SHOWROOM EN EXPOSITIE
Begane grond: etalage aan de boulevard met productpresentatie, verkoopruimte, kantoor, badkamer, etalage balkon. Bovenverdieping: magazijn, administratiekantoor, badkamer, terras voor evenementen en presentaties. Geschikt voor meubels, design, mode, technologie.
BELANGRIJKSTE STERKE PUNTEN
Strategische locatie in het centrum van Catania met directe voorzieningen onder handbereik. Maximale flexibiliteit in gebruik dankzij de twee onafhankelijke niveaus. Royale buitenruimtes met dubbel terras en balkon, een kostbaar zeldzaamheid in het centrum van de stad. Geen verborgen kosten, volledig gerenoveerd met nieuwe ramen. Tien kamers die verdeeld en opnieuw geconfigureerd kunnen worden voor elke behoefte. Twee badkamers in totaal, geen wachttijden en maximale functionaliteit. Optimale zonnige blootstelling in elke ruimte.

Kom en ontdek zelf hoe Viale Rapisarda 108 uw volgende professionele hoofdstuk of het huis kan worden waar u altijd naar op zoek bent geweest in het centrum van Catania.
Beschikbaar voor bezoeken op afspraak.