78 sq m apartment for sale - Via Carlo Forlanini 48, Catania (Historic Center)
Located in the heart of Catania, on Via Carlo Forlanini, a stone's throw from Via Plebiscito, we present for sale a 78 sq m apartment on the 3rd floor (no elevator), which perfectly combines brightness and functionality.
Upon entering the home, we are greeted by the sleeping area, consisting of two large bedrooms overlooking the main street. Thanks to their southeast exposure, these rooms are flooded with natural light for much of the day, creating a warm and airy atmosphere.
The internal path continues along the corridor that leads to the remaining part of the house. Here, we find a third spacious bedroom, ideal for conversion into a welcoming living room. Along with the eat-in kitchen and bathroom with window, it enjoys a peaceful view of the internal courtyard. This layout ensures excellent air circulation and a clear separation between the lively street view and the quiet service and relaxation areas.
The property now represents an opportunity both as a primary residence and as a strategic investment in Catania.
Living or investing in this area means having everything within easy reach. The location is excellent: just steps away are the main AMT stops, providing quick access to the rest of the city. In addition, it's conveniently located near important schools such as the "Emilio Greco" High School, as well as daycare centers, banks, supermarkets, and post offices, making daily life extremely simple. The neighborhood also boasts proximity to cultural attractions such as the upcoming Etna Museum, adding a further touch of prestige to the area.
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Appartamento di 78 Mq in vendita - Via Carlo Forlanini 48, Catania (Centro Storico)
Situato nel cuore pulsante di Catania, in Via Carlo Forlanini, a due passi da via Plebiscito presentiamo in vendita un appartamento di 78 mq posto al 3° piano (senza ascensore), che coniuga perfettamente luminosità e funzionalità.
Entrando nell'abitazione, veniamo accolti dalla zona notte composta da due ampie camere da letto che godono di un affaccio diretto sulla via principale. Grazie all'esposizione a Sud-Est, questi ambienti sono inondati dalla luce naturale per gran parte della giornata, offrendo un'atmosfera calda e ariosa.
Il percorso interno prosegue lungo il corridoio che conduce alla restante parte della casa. Qui troviamo una terza camera spaziosa, ideale per essere trasformata in un accogliente soggiorno, che insieme alla cucina abitabile e al bagno finestrato gode di un affaccio tranquillo sul cortile interno. Questa distribuzione garantisce un ottimo ricircolo d'aria e una netta separazione tra la vivacità della vista su strada e la quiete degli ambienti di servizio e relax.
La proprietà rappresenta oggi un'opportunità sia come abitazione principale che come investimento strategico a Catania.
Vivere o investire in questa zona significa avere tutto a portata di mano. La posizione è infatti servitissima: a pochi passi troviamo le principali fermate AMT che collegano rapidamente al resto della città, oltre alla comodità di avere nelle immediate vicinanze, istituti scolastici di rilievo come il Liceo "Emilio Greco", la presenza di asili nido, banche, supermercati e uffici postali che rendono la gestione quotidiana estremamente semplice. Il quartiere vanta inoltre la vicinanza a punti di interesse culturale come il prossimo Museo dell'Etna, aggiungendo un'ulteriore tocco di prestigio alla zona.
78 m² große Wohnung zu verkaufen - Via Carlo Forlanini 48, Catania (Historisches Zentrum)
Im Herzen von Catania, in der Via Carlo Forlanini, nur einen Steinwurf von der Via Plebiscito entfernt, bieten wir eine 78 m² große Wohnung im 3. Stock (ohne Aufzug) zum Verkauf an, die Helligkeit und Funktionalität perfekt vereint.
Beim Betreten des Hauses empfängt uns der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, die zur Hauptstraße hin ausgerichtet sind. Dank ihrer Südostlage sind diese Räume den Großteil des Tages lichtdurchflutet und schaffen eine warme und luftige Atmosphäre.
Der interne Weg führt weiter durch den Flur zum restlichen Teil des Hauses. Hier befindet sich ein drittes geräumiges Schlafzimmer, das sich ideal in ein einladendes Wohnzimmer umwandeln lässt. Zusammen mit der Wohnküche und dem Badezimmer mit Fenster bietet es einen ruhigen Blick auf den Innenhof. Diese Raumaufteilung gewährleistet eine hervorragende Luftzirkulation und eine klare Trennung zwischen dem lebhaften Straßenbild und den ruhigen Wohn- und Entspannungsbereichen.
Das Anwesen bietet nun sowohl als Hauptwohnsitz als auch als strategische Investition in Catania eine attraktive Gelegenheit.
Wer in dieser Gegend wohnt oder investiert, hat alles in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist hervorragend: Die wichtigsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (AMT) sind nur wenige Schritte entfernt und bieten schnellen Zugang zum Rest der Stadt. Zudem befindet sich die Gegend in praktischer Nähe zu wichtigen Schulen wie dem Gymnasium Emilio Greco" sowie zu Kindertagesstätten, Banken, Supermärkten und Postämtern, was den Alltag äußerst unkompliziert macht. Auch kulturelle Attraktionen wie das bald eröffnende Ätna-Museum sind schnell zu erreichen und verleihen der Gegend zusätzliches Prestige.
Appartement de 78 m² à vendre - Via Carlo Forlanini 48, Catane (Centre historique)
Situé au cur de Catane, sur la Via Carlo Forlanini, à deux pas de la Via Plebiscito, nous vous présentons à vendre un appartement de 78 m² au 3ème étage (sans ascenseur), qui allie parfaitement luminosité et fonctionnalité.
En entrant dans la maison, on découvre l'espace nuit, composé de deux grandes chambres donnant sur la rue principale. Grâce à leur orientation sud-est, ces pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le passage intérieur se poursuit le long du couloir qui mène à la partie restante de la maison. On y trouve une troisième chambre spacieuse, idéale pour être transformée en un salon accueillant. Avec la cuisine dînatoire et la salle de bains avec fenêtre, elle bénéficie d'une vue paisible sur la cour intérieure. Cette configuration assure une excellente circulation de l'air et une séparation nette entre la rue animée et les espaces de service et de détente plus calmes.
Cette propriété représente désormais une opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement stratégique à Catane.
Vivre ou investir dans ce quartier, c'est avoir tout à portée de main. Son emplacement est idéal : à deux pas des principaux arrêts de l'AMT, il permet de rejoindre rapidement le reste de la ville. De plus, sa proximité avec des établissements scolaires importants comme le lycée « Emilio Greco », ainsi que des crèches, des banques, des supermarchés et des bureaux de poste, simplifie considérablement le quotidien. Enfin, la proximité de sites culturels tels que le futur musée de l'Etna ajoute une touche de prestige au quartier.
Apartamento de 78 m² en venta - Via Carlo Forlanini 48, Catania (Centro Histórico)
Situado en el corazón de Catania, en Via Carlo Forlanini, a tiro de piedra de Via Plebiscito, presentamos a la venta un apartamento de 78 m2 en el 3er piso (sin ascensor), que combina perfectamente luminosidad y funcionalidad.
Al entrar en la casa, nos recibe la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios con vistas a la calle principal. Gracias a su orientación sureste, estas estancias disfrutan de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y espacioso.
El camino interior continúa por el pasillo que conduce al resto de la casa. Aquí encontramos un tercer dormitorio espacioso, ideal para convertirlo en una acogedora sala de estar. Junto con la cocina-comedor y el baño con ventana, disfruta de una tranquila vista al patio interior. Esta distribución garantiza una excelente ventilación y una clara separación entre la animada vista a la calle y las tranquilas zonas de servicio y relajación.
La propiedad ahora representa una oportunidad tanto como residencia principal como inversión estratégica en Catania.
Vivir o invertir en esta zona significa tener todo al alcance de la mano. La ubicación es excelente: a pocos pasos se encuentran las principales paradas de AMT, lo que proporciona un rápido acceso al resto de la ciudad. Además, está convenientemente ubicado cerca de importantes escuelas como el Instituto "Emilio Greco", así como de guarderías, bancos, supermercados y oficinas de correos, lo que simplifica enormemente la vida diaria. El barrio también presume de su proximidad a atracciones culturales como el próximo Museo del Etna, lo que añade un toque de prestigio a la zona.
