San Nullo The elegance of independence in an exclusive residence In the heart of the elegant San Nullo neighborhood, in a private and strategic location, we offer for sale a refined detached villa that perfectly combines comfort, elegance, and functionality. This unique property is ideal for those seeking an exclusive setting without sacrificing the convenience of essential services and easy access to the city center. Completely renovated and maintained in excellent condition, the residence extends over a total area of approximately 240 square meters, of which 210 square meters are habitable, spread over two levels, in addition to a charming cellar, currently used as a relaxation room, easily transformable into a wellness area, hobby room, or entertainment space. The double access, both from inside the house and directly from the garden, increases its practicality and versatility. The entrance welcomes you into a magnificent reception room of over 50 square meters, a spacious and bright space designed for convivial moments and welcoming guests in style. The large, generously sized kitchen, the true heart of the home, enjoys dual views with direct access to both the garden and the level terrace, complete with a barbecue area and large stone sink, creating a natural continuity between the interior and exterior spaces. The ground floor is completed by a bedroom and an elegant bathroom. The sleeping area, on the upper floor, hosts two spacious bedrooms, both served by a bathroom. One opens onto an exclusive private terrace, while the other has a balcony. Convenient storage closets complete the floor, embellished with warm and elegant parquet flooring that gives the rooms a refined and welcoming atmosphere. Each room features excellent natural light, an intelligent distribution of space, and refined finishes that enhance the property's prestige. Outside, the private garden is a true haven of peace: meticulously cared for and adorned with trees and ornamental plants, it offers the ideal setting for relaxing or hosting outdoor dinners and receptions. Balconies, terraces, and outdoor spaces make this property perfect for enjoying every season in total comfort. The property includes a covered and two uncovered parking spaces, independent heating/cooling, independent natural gas, and all the comforts that make this residence ready to be moved into immediately. A home of timeless charm, where elegance, independence, and quality of life blend in perfect balance. Contact us today to book a private viewing and be captivated by the exclusive character of this prestigious residence.
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San Nullo - L'eleganza dell'indipendenza in una residenza esclusivaNel cuore dell'elegante quartiere di San Nullo, in una posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente che coniuga perfettamente comfort, eleganza e funzionalità. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il centro città. Completamente ristrutturata e mantenuta in buone condizioni, la residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq, di cui 210 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, oltre a un suggestivo vano cantinato, oggi destinato a sala relax, facilmente trasformabile in area benessere, sala hobby o spazio dedicato all'intrattenimento.Il doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dal giardino, ne aumenta la praticità e la versatilità. L'ingresso accoglie in un magnifico salone di rappresentanza di oltre 50 mq, un ambiente ampio e luminoso pensato per vivere momenti di convivialità e ricevere gli ospiti con stile. La grande cucina dalla metratura generosa, vero cuore della casa, gode di un doppio affaccio con accesso diretto sia al giardino che al terrazzo a livello, fornito di angolo barbecue e grande lavandino in pietra, creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.Il piano terra è completato da una camera da letto e da un elegante bagno e lavanderia completa di sevizio con accesso dal terrazzo a livello. La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere da letto, entrambe servite da bagno.Una si apre su un esclusivo terrazzo privato, mentre l'altra dispone di un balcone.Comodi ripostigli completano il piano, impreziosito da una calda ed elegante pavimentazione in parquet che conferisce agli ambienti un'atmosfera raffinata e accogliente. Ogni ambiente è caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale, da una distribuzione intelligente degli spazi e da finiture ricercate che esaltano il prestigio dell'immobile. All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico angolo di pace: curato nei minimi dettagli e impreziosito da alberi e piante ornamentali, offre la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene e ricevimenti all'aperto.Balconi, terrazze e gli spazi esterni rendono questa proprietà perfetta per vivere ogni stagione in totale comfort. Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti, il riscaldamento/raffreddamento autonomo, gas metano autonomo, e tutti i comfort che rendono questa residenza pronta per essere abitata fin da subito. Una dimora dal fascino senza tempo, dove eleganza, indipendenza e qualità della vita si fondono in un perfetto equilibrio. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata e lasciarti conquistare dal carattere esclusivo di questa prestigiosa residenza.
