Bright, double-facing apartment of approximately 105 sq m - Excellent investment in Catania
At Viale Grimaldi 8, we present for sale a comfortable and very bright apartment, located on the 6th floor of a well-maintained building with a lift.
The property enjoys a double exposure balcony, which ensures natural light throughout the day and airy views.
The internal distribution is functional and welcoming:
Large entrance area,
Disengagement,
Three spacious bedrooms,
A bathroom,
A Laundry,
Two balconies,
Cellar.
Thanks to its layout and brightness, the apartment lends itself to various living solutions, making it ideal for both residential use and as an investment.
Currently leased with a regular contract, it represents an interesting opportunity for those seeking an immediate income-generating property with excellent yield potential and no waiting times.
The area is strategically located and well-served: supermarkets, public transport, schools, and all major amenities are within easy reach, making the property even more attractive to both residents and tenants.
Contact us today for more information or to schedule a viewing!
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Luminoso appartamento da 105,00 Mq (circa) con doppia esposizione - Ottimo investimento a Catania
In Viale Grimaldi n. 8, presentiamo in vendita un appartamento comodo e molto luminoso, posto al 6° piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore.
L'immobile gode di una doppia esposizione balconata, che assicura luce naturale per tutta la giornata e affacci ariosi.
La distribuzione interna è funzionale e accogliente:
Ampia zona d'ingresso,
Disimpegno,
Tre camere spaziose,
Un bagno,
Una Lavanderia,
Due balconi,
Cantina.
Grazie alla disposizione degli ambienti e alla sua luminosità, l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, risultando ideale sia per uso residenziale che come investimento.
Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera un immobile a reddito immediato, con ottime potenzialità di rendimento e senza tempi d'attesa.
La zona è strategica e ben servita: supermercati, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile ancora più appetibile sia per residenti che per locatari.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!
Helle, nach zwei Seiten ausgerichtete Wohnung von ca. 105 m² - Hervorragende Kapitalanlage in Catania
In der Viale Grimaldi 8 bieten wir eine komfortable und sehr helle Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an.
Die Unterkunft verfügt über einen nach zwei Seiten ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über für natürliches Licht und einen luftigen Ausblick sorgt.
Die interne Raumaufteilung ist funktional und einladend:
Großer Eingangsbereich,
Rückzug
Drei geräumige Schlafzimmer,
Ein Badezimmer
Eine Wäscherei
Zwei Balkone
Keller.
Dank seiner Raumaufteilung und Helligkeit eignet sich die Wohnung für verschiedene Wohnlösungen und ist somit sowohl für Wohnzwecke als auch als Kapitalanlage ideal.
Das Objekt ist derzeit mit einem regulären Mietvertrag vermietet und stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort einkommensgenerierende Immobilie mit ausgezeichnetem Renditepotenzial und ohne Wartezeiten suchen.
Die Gegend ist strategisch günstig gelegen und gut angebunden: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Mieter noch attraktiver macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Appartement lumineux traversant d'environ 105 m² - Excellent investissement à Catane
Au 8 Viale Grimaldi, nous vous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux, situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un balcon à double exposition, ce qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée.
La distribution interne est fonctionnelle et accueillante :
Grand hall d'entrée,
Désengagement,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Une blanchisserie,
Deux balcons,
Cave.
Grâce à son agencement et à sa luminosité, cet appartement se prête à différentes configurations d'habitation, ce qui le rend idéal aussi bien pour un usage résidentiel que comme investissement.
Actuellement louée avec un contrat régulier, elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier générant des revenus immédiats, avec un excellent potentiel de rendement et sans délai d'attente.
Le quartier est stratégiquement situé et bien desservi : supermarchés, transports en commun, écoles et toutes les commodités principales sont facilement accessibles, ce qui rend le bien encore plus attractif pour les résidents et les locataires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Apartamento luminoso de dos habitaciones de unos 105 m²: excelente inversión en Catania.
En Viale Grimaldi 8, presentamos a la venta un apartamento cómodo y muy luminoso, ubicado en el sexto piso de un edificio bien mantenido con ascensor.
La propiedad disfruta de un balcón de doble exposición, lo que garantiza luz natural durante todo el día y vistas amplias.
La distribución interior es funcional y acogedora:
Amplia zona de entrada,
Retirada,
Tres amplios dormitorios,
Un baño,
Una lavandería,
Dos balcones,
Bodega.
Gracias a su distribución y luminosidad, el apartamento se presta a diversas soluciones de vivienda, haciéndolo ideal tanto para uso residencial como para inversión.
Actualmente arrendado con contrato regular, representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad de generación de renta inmediata con excelente potencial de rentabilidad y sin tiempos de espera.
La zona está estratégicamente ubicada y bien comunicada: supermercados, transporte público, escuelas y todos los servicios principales están a poca distancia, lo que hace que la propiedad sea aún más atractiva tanto para residentes como para inquilinos.
¡Contáctenos hoy para obtener más información o programar una visita!
