VIA FIMIA 27 - Catania, located on the seventh and top floor, this prestigious 200 sq m property represents a highly charming living solution, enhanced by a panoramic terrace with an open view of the Gulf of Catania, capable of offering suggestive glimpses at any time of the day.
The apartment enjoys double exposure, ensuring exceptional brightness and natural ventilation, making the rooms airy and comfortable.
The property is in good condition and features an independent heating system, ensuring comfort and efficient energy management.
The internal spaces are large and well distributed: three large bedrooms, a generously sized reception room, two bathrooms, a room used as a study, as well as a convenient laundry room and an external storage room, elements that significantly increase the functionality of the home.
The rational layout of the rooms also offers excellent possibilities for internal redistribution, allowing you to customize the property according to your living or design needs.
The building is served by a double communal entrance, with access from Via Fimia n° 27 and an additional entrance from the stairwell also accessible from Via Caronda, an added value in terms of practicality and accessibility.
A one-of-a-kind solution, ideal for those who want to live in a central urban setting without sacrificing generous space, plenty of light, and a stunning panoramic view of the Gulf of Catania.
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VIA FIMIA 27 - Catania, situato al settimo ed ultimo piano, questo prestigioso immobile da 161 mq catastali, rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, impreziosita da un terrazzo panoramico con vista aperta sul Golfo di Catania, capace di regalare scorci suggestivi in ogni momento della giornata.
L'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura eccezionale luminosità e ventilazione naturale, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: tre grandi camere da letto, un salone di rappresentanza di generose dimensioni, due servizi, una camera dedicata a studio, oltre a una comoda lavanderia e a un ripostiglio esterno, elementi che aumentano in modo significativo la funzionalità dell'abitazione.
La razionale disposizione degli ambienti offre inoltre ottime possibilità di redistribuzione interna, permettendo di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.
L'edificio è servito da doppio ingresso condominiale, con accesso da via Fimia n° 27 e ulteriore ingresso dal corpo scala accessibile anche da via Caronda, un valore aggiunto in termini di praticità e accessibilità.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano centrale senza rinunciare a spazi generosi, grande luminosità e una vista panoramica di assoluto pregio sul Golfo di Catania.
VIA FIMIA 27 - Catania, im siebten und obersten Stockwerk gelegen, stellt diese prestigeträchtige 200 m² große Immobilie eine äußerst charmante Wohnlösung dar, die durch eine Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den Golf von Catania ergänzt wird, die zu jeder Tageszeit reizvolle Ausblicke bietet.
Die Wohnung profitiert von doppelter Belichtung, was für außergewöhnliche Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt und die Räume luftig und komfortabel macht.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über ein unabhängiges Heizsystem, das für Komfort und effizientes Energiemanagement sorgt.
Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt: drei große Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer sowie ein praktischer Waschraum und ein externer Abstellraum - Elemente, die die Funktionalität des Hauses erheblich erhöhen.
Die rationale Raumaufteilung bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur internen Umgestaltung, sodass Sie die Immobilie Ihren Wohn- oder Designbedürfnissen entsprechend anpassen können.
Das Gebäude verfügt über einen doppelten Gemeinschaftseingang, der von der Via Fimia Nr. 27 aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Eingang im Treppenhaus, der auch von der Via Caronda aus erreichbar ist - ein Pluspunkt in puncto Praktikabilität und Barrierefreiheit.
Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die zentral in der Stadt wohnen möchten, ohne auf großzügigen Raum, viel Licht und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golf von Catania verzichten zu müssen.
VIA FIMIA 27 - Catane, situé au septième et dernier étage, ce prestigieux appartement de 200 m² représente une solution de vie pleine de charme, sublimée par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le golfe de Catane, capable d'offrir des aperçus suggestifs à tout moment de la journée.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle, ce qui rend les pièces aérées et confortables.
Le bien est en bon état et dispose d'un système de chauffage indépendant, garantissant confort et gestion efficace de l'énergie.
Les espaces intérieurs sont vastes et bien répartis : trois grandes chambres, une pièce de réception spacieuse, deux salles de bains, une pièce faisant office de bureau, ainsi qu'une buanderie pratique et un débarras extérieur, autant d'éléments qui augmentent considérablement la fonctionnalité de la maison.
La disposition rationnelle des pièces offre également d'excellentes possibilités de réaménagement intérieur, vous permettant de personnaliser le bien en fonction de vos besoins en matière d'habitat ou de design.
L'immeuble est desservi par une double entrée commune, avec un accès depuis la Via Fimia n° 27 et une entrée supplémentaire depuis la cage d'escalier également accessible depuis la Via Caronda, un atout en termes de praticité et d'accessibilité.
Une solution unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en plein cur de la ville sans sacrifier un espace généreux, une luminosité abondante et une vue panoramique imprenable sur le golfe de Catane.
VIA FIMIA 27 - Catania, situada en el séptimo y último piso, esta prestigiosa propiedad de 200 m2 representa una solución de vida de gran encanto, realzada por una terraza panorámica con vista abierta al Golfo de Catania, capaz de ofrecer vistas sugerentes en cualquier momento del día.
El apartamento disfruta de doble exposición, lo que garantiza una luminosidad excepcional y una ventilación natural, haciendo que las estancias sean aireadas y confortables.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones y cuenta con un sistema de calefacción independiente, lo que garantiza el confort y una gestión eficiente de la energía.
Los espacios interiores son amplios y bien distribuidos: tres amplios dormitorios, una sala de recepción de generosas dimensiones, dos baños, una habitación utilizada como estudio, además de un cómodo lavadero y un trastero exterior, elementos que aumentan significativamente la funcionalidad de la vivienda.
La distribución racional de las estancias también ofrece excelentes posibilidades de redistribución interna, permitiéndole personalizar la propiedad según sus necesidades de vivienda o de diseño.
El edificio está servido por una doble entrada comunitaria, con acceso desde Via Fimia n° 27 y una entrada adicional desde la escalera también accesible desde Via Caronda, un valor añadido en términos de practicidad y accesibilidad.
Una solución única, ideal para quienes desean vivir en un entorno urbano céntrico sin renunciar a espacios generosos, mucha luz y una espléndida vista panorámica del Golfo de Catania.
