Appartement 5 slaapkamers, 112 m²

Catanië, Catania (provincie)

APPARTEMENT 4 GERENOVEERD KAMERS

CATANIA - VIA GRAMIGNANI 58

Op een centrale locatie, in het hart van het historische centrum van Catania, en precies in via Gramignani n. 58, is er een appartement met een vloeroppervlakte van 107 vierkante meter, gelegen op de tweede verdieping, uitgerust met een lift, in een klein gebouw.


COMPOSITIES
Het onlangs gerenoveerde appartement heeft een oppervlakte van 107 vierkante meter en bestaat uit een hal, een slaapkamer, twee slaapkamers (alle balkons), badkamer, bijkeuken, wasruimte met badkamer en open keuken met dubbele hoekbelichting.
Het is uitgerust met airconditioners en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.


GEOGRAFISCHE LOCATIE
De Via Gramignani is gelegen in een gebied dat goed wordt bediend door buslijnen, meter en centraal station op slechts een paar minuten lopen. In de buurt bevinden zich scholen, supermarkten, bars, restaurants en het suggestieve kasteel Ursino. Ideale context voor wie op zoek is naar stedelijke levensvatbaarheid, comfort en handgemaakte diensten.


BESCHIKBAAR
Het wonen in het hart van het historische centrum heeft verschillende details die het gebied uniek en karakteristiek maken. Hier is het bijzonder:

1. Historisch en architectonisch fascinerend
Het gebied is ondergedompeld in de barokke kathedraal, met historische gebouwen, steeneiken en suggestieve uitzichten.
Op een steenworp afstand bevinden zich monumenten zoals het kasteel Ursino, het Romeinse theater, het Piazza Dante en tal van oude kerken.
Hier wonen betekent het leven in een context van sterk Siciliaanse identiteit, helderheid en geschiedenis.

2. Woning van levendige en lichte wijken
Ondanks de centrale activiteit is het een wijk bewoond door historische inwoners, met een sterke populaire en sociale identiteit.
Er is een actief netwerk van culturele en sociale associaties, zoals La Città dei Ragazzi, dat stedelijke inclusie en renovatie bevorderen.

3. Potentieel in groei
Sommige gebieden in het gebied zijn onderworpen aan stedelijke herontwikkelingsprojecten, die nieuwe waarde naar de woningen leiden.
Uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering of een huis wil kopen in een gebied met potentieel van verbetering.

In goede staat, bewoond in deze plaats betekent het leven in een gebied vol geschiedenis, leven en vakkundigheid, goed bediend en centraal, maar met een populaire en gastvrije ziel. Een plek waar stedelijke traditie en transformatie samenkomen, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, cultuur en stadscomfort.


GERENOVEERD - URBANISCH EN KATASTAAL LOCATIE
Het appartement heeft diversiteit tussen de kadastrale omtrek en de staat van de plaatsen; de Kadastrale conformiteit wordt gegarandeerd binnen de steenworping van de definitieve notariële akte.
De woning is vrij van hypotheken.
A.P.E. in energieklasse E.