Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 527 m²

Catanië, Catania (provincie)

Volledig gebouw met kunstwerk en twee appartementen te koop - San Giorgio, Catania

Onafhankelijk: Via della Frutta 13, Quartiere San Giorgio - Catania

Als u op zoek bent naar een meerzaam, onafhankelijk en rijk aan potentieel, dan is dit een unieke kans!
Gelegen in een rustige weg zonder opslag, op een paar minuten van het stadscentrum, de luchthaven, de haven en het ziekenhuis, biedt dit gebouw verschillende woon- en commerciële oplossingen.

Samenstelling van het pand

Commerciële ruimte (C / 3 - Kunstmatig gebruik)
.. Oppervlakte: 243 m2
.. Vrij aan de klif

Appartement 1 (Eerste verdieping - 4 kamers)
.. Oppervlakte: 124 m2
.. Verkoop van het nauwe pand

Appartement 2 (Eerste verdieping - 3 kamers)
.. Oppervlakte: 82 m2
.. Inkomsten tot 15/1/2027

Zonneverwarming
.. Oppervlakte: 205 m2
.. Twee bergingen en panoramisch uitzicht

Karakteristiek buiten

Onafhankelijke ingang met oprit

Privé binnenplaats en kleine tuin.


Staat en potentieel

Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar het is goed onderhouden en leent zich voor meerdere nutsvoorzieningen:

Inkomeninvestering, dankzij de commerciële ruimte en het contract

Multigezinsoplossing, voor diegenen die nabij hun kosten willen wonen

Transformatie tot accommodatie of professionele studeerkamer, gezien de strategische ligging


Mogelijkheid om de zolder beneden te verbreken, waardoor de twee appartementen apart met elk een eigen garage kunnen worden verkocht.



Waarom kiezen?

Gemakkelijke en goed bediende locatie

Grote interne en externe afmetingen

Uitstekend potentieel van aanpassing en prestatie

Laat je deze kans niet ontsnappen!
Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.

Code. 30721600-21

Virtuele toeristen hier

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?access Key=6692