85.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 80 m²
Catanië, Catania (provincie)

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Beschrijving

In het noorden van het centrum van Catania, in de schaduw van de berg Etna aan de oostkust van Sicilië, is Appartamento Clelia een middelgrote appartement op de derde verdieping met een aantrekkelijke vraagprijs.

80 m2 INTELLIGEND GEBRUIKTE SPACE
De plafonds van drie meter geven het appartement een ruime ruimte, evenals de dubbele expositie in het noorden en zuiden, waardoor licht en bries door het huis kunnen lopen. De dubbele veranda's, een nog steeds open en een afgesloten met beglazing, dragen bij aan het gevoel van openheid. Degene in het noorden, open gelaten, kijkt uit op een plein waar in het weekend een markt wordt gehouden, en heeft ook uitzicht op het stadsvoetbalstadion, de thuisbasis van 'de olifanten', Catania FC.

De twee slaapkamers en woonkamer zijn ongeveer even groot, met de grootste van de drie een zeer grote hoofdslaapkamer op het zuiden, met uitzicht over de centrale binnenplaats van het U-vormige appartementencomplex. De kleinere slaapkamer verbindt met de open veranda aan de andere kant van het pand, evenals de woonkamer, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer.

De keuken en badkamer zijn lang en smal, de laatste met volledig betegelde witte muren en een douchecabine. De keuken in kombuisstijl sluit aan op de omheinde veranda, die de facto een bijkeuken is geworden. U vindt er een grote diepe gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine.

GOEDE PLAATS IN EEN VIBRANT EN GROEIENDE STAD
De flat ligt op een half uur lopen van alle belangrijke bezienswaardigheden van de stad, waaronder de slagader via Etnea, de kathedraal, de waterkant, het kasteel en het Bellini-theater. Catania is de thuisbasis van de grootste en drukste luchthaven van Sicilië, die in slechts vijftien minuten met de auto te bereiken is, en biedt u een breed scala aan mogelijkheden om binnen Europa en zelfs in de zomermaanden naar de oostkust van de VS te reizen.

Op korte afstand langs de kust reist u naar de pittoreske stadjes Taormina en Siracusa, elk met een huis aan enkele fantastische restaurants, ongerepte zee en interessante boetieks. Verder weg maar toch binnen 90 minuten reistijd zijn de barokke steden Noto, Ragusa en Modica, de tempels van Agrigento en natuurlijk het natuurlijke wonder van het Mount Etna National Park.

Lage condominiumkosten en het potentieel voor huurinkomsten
De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw worden onderhouden en beheerd door de condominiumvereniging, in ruil voor een bescheiden vergoeding van € 30 per maand. Parkeren is vrij beschikbaar voor bewoners op de centrale binnenplaats.

Momenteel wordt de flat verhuurd aan studenten die een huur betalen van € 400 per maand. Deze regeling kan gemakkelijk worden voortgezet als u niet van plan bent om het appartement zelf in de nabije toekomst te bezetten.

VOOR EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM, BEZOEK ONZE WEBSITE

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In the north of central Catania, in the shadow of Mount Etna on Sicily's east coast, Appartamento Clelia is a mid-sized third-floor apartment with an attractive asking price.

80M2 OF INTELLIGENTLY USED SPACE
Three-metre ceilings give a roominess to the apartment, as do its dual exposition to the north and south, allowing light and breeze to pass right through the home. The twin verandas, one still open and one enclosed with glazing, add to the sense of openness. The one to the north, left open, overlooks a piazza where a market is held at weekends, and also has a view of the city's football stadium, home to 'the Elephants', Catania FC.

The two bedrooms and living room are a roughly similar size, with the largest of the three a very large master bedroom which faces south, with a view over the central courtyard of the U-shaped apartment building. The smaller bedroom connects to the open veranda on the opposite side of the property, as does the living room, which is currently used as a dining room.

The kitchen and bathroom are long and narrow, the latter with fully-tiled white walls and a box shower. The galley-style kitchen connects to the enclosed veranda, which has become a de facto utility room. You'll find a large deep sink and connections for a washing machine.

GREAT LOCATION IN A VIBRANT AND GROWING CITY
The flat is within half an hour's walk of all the city's major attractions, including the arterial via Etnea, the cathedral, the waterfront, castle and the Bellini theatre. Catania is home to Sicily's largest and busiest airport, which can be reached in just fifteen minutes by car, and gives you a broad range of options for travel within Europe and even, in the summer months, to the east coast of the US.

Travelling a short distance up and down the coast brings you to the picturesque seafront towns of Taormina and Siracusa, each home to some fabulous restaurants, pristine sea and interesting boutiques. Further afield but still within 90 minutes' travel time are the Baroque towns of Noto, Ragusa and Modica, the temples of Agrigento and of course the natural wonder of the Mount Etna National Park.

Low Condominium Fee and the Potential for Rental Income
The communal areas of the building are maintained and managed by the condominium association, in return for a modest fee of €30 per month. Parking is freely available for residents in the central courtyard.

At present the flat is rented to students who pay a rent of €400 per month. This arrangement could easily be continued if you don't plan to occupy the apartment yourself in the immediate future.

FOR A FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY PLEASE VISIT OUR WEBSITE

A nord del centro di Catania, all'ombra dell'Etna, sulla costa orientale della Sicilia, l'Appartamento Clelia è un appartamento di medie dimensioni al terzo piano con un prezzo interessante.

80 M² DI SPAZIO UTILIZZATO IN MODO INTELLIGENTE
I soffitti alti tre metri conferiscono spaziosità all'appartamento, così come la doppia esposizione a nord e a sud, che permette alla luce e alla brezza di attraversare tutta la casa. Le due verande, una ancora aperta e l'altra chiusa con vetrate, aumentano la sensazione di apertura. Quella a nord, lasciata aperta, si affaccia su una piazza dove nei fine settimana si tiene il mercato e offre anche una vista sullo stadio della città, sede dei “Pachidermi”, il Catania Calcio.

Le due camere da letto e il soggiorno sono di dimensioni simili, la più grande delle tre è una camera matrimoniale molto ampia esposta a sud, con vista sul cortile centrale del palazzo a forma di U. La camera da letto più piccola è collegata alla veranda aperta sul lato opposto dell'immobile, così come il soggiorno, attualmente adibito a sala da pranzo.

La cucina e il bagno sono lunghi e stretti, quest'ultimo con pareti completamente piastrellate di bianco e una doccia box. La cucina a vista è collegata alla veranda chiusa, che è diventata di fatto un ripostiglio. Troverete un lavello grande e profondo e gli attacchi per la lavatrice.

OTTIMA POSIZIONE IN UNA CITTÀ VIVACE E IN CRESCITA
L'appartamento si trova a mezz'ora a piedi da tutte le principali attrazioni della città, tra cui l'arteriosa via Etnea, il duomo, il lungomare, il castello e il teatro Bellini. Catania ospita l'aeroporto più grande e trafficato della Sicilia, raggiungibile in soli quindici minuti di auto, che offre un'ampia scelta di collegamenti per l'Europa e, nei mesi estivi, anche per la costa orientale degli Stati Uniti.

Percorrendo la costa per un breve tratto si raggiungono le pittoresche località balneari di Taormina e Siracusa, entrambe ricche di ottimi ristoranti, mare cristallino e boutique interessanti. Più lontano, ma comunque a meno di 90 minuti di viaggio, si trovano le città barocche di Noto, Ragusa e Modica, i templi di Agrigento e, naturalmente, la meraviglia naturale del Parco Nazionale dell'Etna.

Spese condominiali basse e potenziale reddito da locazione
Le aree comuni dell'edificio sono mantenute e gestite dall'associazione condominiale, in cambio di una modesta quota mensile di 30 €. Il parcheggio è gratuito per i residenti nel cortile centrale.

Attualmente l'appartamento è affittato a studenti che pagano un canone mensile di 400 €. Questo accordo potrebbe essere facilmente mantenuto se non avete intenzione di occupare l'appartamento nel prossimo futuro.

PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELL'IMMOBILE VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

Im Norden des Zentrums von Catania, im Schatten des Ätna an der Ostküste Siziliens, liegt das Appartamento Clelia, eine mittelgroße Wohnung im dritten Stock zu einem attraktiven Preis.

80 M² INTELLIGENT GENUTZTE FLÄCHE
Drei Meter hohe Decken verleihen der Wohnung Geräumigkeit, ebenso wie die doppelte Ausrichtung nach Norden und Süden, die Licht und frische Luft durch das gesamte Haus strömen lässt. Die beiden Veranden, eine davon noch offen, die andere verglast, tragen zusätzlich zum Gefühl von Offenheit bei. Die nach Norden gelegene Veranda ist offen und bietet Blick auf eine Piazza, auf der am Wochenende ein Markt stattfindet, sowie auf das Fußballstadion der Stadt, Heimat der „Elefanten“, des FC Catania.

Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind etwa gleich groß, wobei das größte der drei Zimmer ein sehr großes Hauptschlafzimmer ist, das nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den zentralen Innenhof des U-förmigen Wohnhauses bietet. Das kleinere Schlafzimmer ist mit der offenen Veranda auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks verbunden, ebenso wie das Wohnzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird.

Die Küche und das Badezimmer sind lang und schmal, letzteres mit vollständig gefliesten weißen Wänden und einer Duschkabine. Die Küche im Galeriestil ist mit der geschlossenen Veranda verbunden, die de facto als Hauswirtschaftsraum dient. Dort finden Sie ein großes, tiefes Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

GROSSARTIGE LAGE IN EINER LEBENDIGEN UND WACHSENDEN STADT
Die Wohnung liegt nur eine halbe Stunde zu Fuß von allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, darunter die Hauptverkehrsader Via Etnea, die Kathedrale, die Uferpromenade, die Burg und das Bellini-Theater. Catania verfügt über den größten und verkehrsreichsten Flughafen Siziliens, der in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten innerhalb Europas und in den Sommermonaten sogar an die Ostküste der USA bietet.

Eine kurze Fahrt entlang der Küste bringt Sie zu den malerischen Küstenstädten Taormina und Syrakus, die jeweils mit fantastischen Restaurants, unberührtem Meer und interessanten Boutiquen aufwarten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch innerhalb von 90 Minuten erreichbar, liegen die Barockstädte Noto, Ragusa und Modica, die Tempel von Agrigent und natürlich das Naturwunder des Ätna-Nationalparks.

Niedrige Kondominiumgebühren und Potenzial für Mieteinnahmen
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden von der Kondominiumverwaltung gegen eine geringe Gebühr von 30 € pro Monat instand gehalten und verwaltet. Parkplätze stehen den Bewohnern im zentralen Innenhof kostenlos zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung an Studenten vermietet, die eine Miete von 400 € pro Monat zahlen. Diese Vereinbarung könnte problemlos fortgesetzt werden, wenn Sie nicht vorhaben, die Wohnung in naher Zukunft selbst zu bewohnen.

EINE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 80 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: NA
Referentie: Appart. Clelia - Catania

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Kust: 1.1 km
Skigebied: 13.6 km

Informatie over Catanië

Hoogte: 7 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 182.8 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 300356

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 80 m² Catanië, Catania (provincie)