Herenhuis 3 slaapkamers, 193 m²

Catanië, Catania (provincie)

Prestigieus appartement in een villa met exclusieve binnenplaats in een statige residentie

Te koop in Catania, in een rustige en goed onderhouden woonwijk, precies in Via Giuseppe Ballo n.5, in een exclusieve residentie omgeven door groen en uitgerust met tennisbaan, bieden wij een elegant tweekamerappartement van 193 vierkante meter aan, met eigen binnenplaats en garage.

Het huis is verdeeld over twee niveaus verbonden door een interne trap. Op de tussenverdieping leidt de ingang met gepantserde deur naar een grote en lichte woonkamer, verrijkt met een raam, een openslaande deur en een balkon. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het balkon, waarvan één met eigen badkamer met douche. Een tweede badkamer, met hoekwaterbad en een wasruimte praktisch, maken de verdieping compleet, die wordt verfraaid door een verfijnde parketvloer, met uitzondering van diensten.

Als u op de begane grond afdaalt, is er een grote woonkamer die wordt gebruikt als keuken, gekenmerkt door een Siciliaanse stijl met gemetselde meubels en ambachtelijke houten details die de badkamers van de massief deuren bellen. Het plafond met zichtbare balken biedt een douche van warmte en capaciteit in de omgeving. De keuken, uitgerust met een onlangs gekocht kookplaat, wordt verlicht door twee ramen en heeft directe toegang tot de binnenplaats. De verdieping wordt gecompleteerd door een slaapkamer met raam, een bijkeuken en een grote badkamer met douche.

Sommige openingen zijn voorzien van gemotoriseerde rolluiken met telecomando, terwijl alle ramen en openslaande deuren voorzien van airconditioning voor meer veiligheid.

De buitenkant van het pand biedt een eigen binnenplaats van 100 vierkante meter, bijna volledig verhard, verrijkt met verzorgde heuvels en een ingebouwde barbecue, ideaal om aangename momenten buiten door te brengen.
Vanaf de begane grond is via een tweede gepantserde deur gemakkelijk toegang tot de garage van 16 vierkante meter en de bijbehorende parkeerplaats, terwijl er nog een parkeerplaats is toegewezen in de woning.

Volledig gerenoveerd, het appartement is uitgerust met aluminium armaturen met dubbele beglazing met thermische beglazing en volledig gerenoveerde en gecertificeerde water- en elektrische systemen. Energieklasse D. De dubbele ligging van de zee-berg garandeert een aangename natuurlijke helderheid in alle kamers.

De locatie is strategisch dankzij de nabijheid van supermarkten, apotheken, banken en de halten van het openbaar vervoer van AMT en Metropolitane. Bovendien is het pand gelegen in de buurt van de ziekenhuizen 'San Marco' en 'Garibaldi Nuovo', de Circonvallation en de onverharde snelweg.

Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken, vraag niet contact met ons op.