Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 527 m²

Catanië, Catania (provincie)

Leef de vitaliteit van San Giorgio in Catania!

Wij bieden u uit om een uniek pand te ontdekken!

In Via della Frutta 13, gelegen in de vibrande wijk San Giorgio, Catania.

Dit gebouw biedt niet alleen royale en potentiele onafgewerkte ruimtes, maar is ook ondergedompeld in een lichte en levendige wijk, rijk aan leven en karakter.



Het pand bestaat uit:

Commerciële ruimte C/3:
Oppervlakte: 243 m2
Beschikbaarheid: Vrij aan de klif
Gebruik: Argento-gebruik

Appartement op de eerste verdieping (4 kamers):
Oppervlakte: 124 m2
Beschikbaarheid: Verkoop van het nauwe pand


Appartement op de eerste verdieping (3 kamers):
Oppervlakte: 82 m2
Beschikbaarheid: Momenteel inkomen tot 15/1/2027

Zonneverwarming:
Oppervlakte: 205 m2
Karakteristiek: Twee kleine bijgebouwen opslagruimte en panoramisch uitzicht



Karakteristiek buiten

Onafhankelijke en oprittoegang: Het pand heeft een eigen ingang die toegang geeft tot de oprit.

Buitenruimtes: Binnenplaats en tuin.


Context en ligging

De woning is gelegen op een rustige weg zonder opslag, waardoor het een sereno en privéomgeving biedt.



Het gebied wordt goed bediend door commerciële activiteiten en openbaar vervoer, waardoor het strategisch is voor de nabijheid van het stadscentrum, de luchthaven, de haven en het ziekenhuis.


Staat en potentieel

Ondanks de behoeften van renovatie, is het pand goed onderhouden en leent zich om te worden aangepast aan uw behoeften.

De aanwezigheid van de grote commerciële ruimte voor ambachtelijk gebruik en de verhuur op één van de twee appartementen maken deze woning tot een uitstekende investering, ideaal voor inkomsten.

Deze woning is ook perfect voor gezinnen die met hun eigen kosten willen wonen.

Met een beetje liefde en renovatie zal dit gebouw worden omgevormd tot een perfecte garage voor het hele gezin of tot een succesvolle investering!



Finale overwegingen

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een meerzaam pand met verschillende mogelijkheden voor gebruik en een potentieel van interessante inkomsten.


Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.


(Viruele toeristen)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?access Key=6692