Half-vrijstaande woning 6 slaapkamers, 900 m²

Catanië, Catania (provincie)

Situated in the heart of Catania's historic centre, along the elegant Via Etnea and just steps from the evocative Villa Bellini, this property stands as a remarkable example of noble architecture from the late 19th century. Occupying the entire first and second floors of the building, the residence extends across the full perimeter and offers an impressive interior space of over 800 square metres. The rooms are enhanced by high ceilings adorned with refined wooden bas-reliefs.

In the sleeping quarters, original inlaid wooden floors provide warmth and elegance, while the living areas and reception rooms feature sophisticated marble flooring. Two grand staircasesone in ceramic and the other in Victorian-style wood add charm and character, while also allowing for the potential division of the property into two independent apartments, thus maximising its versatility. The layout includes 24 rooms in total, comprising six bedrooms, two offices, an armoury, a library, a billiard room, and several interconnected lounges. There are two kitchens, one of which still preserves its original period furnishings, as well as a Victorian-style study corner featuring a fireplace and hand-carved bookshelves. The balconies overlook both the lively Via Etnea and the refined internal courtyard, graced by a century-old wisteria. The property is serviced by a lift and includes a garage, along with additional space to accommodate up to four cars, an exceptional convenience in the city centre.

Its strategic location ensures easy access to major transport links: Catania Airport is just 15 minutes away, the motorway can be reached in 10 minutes, and the port in only 5 minutes by car. This is a rare opportunity for those seeking a prestigious residence in the historic centre or aiming to develop a refined hospitality establishment.

Im Herzen des historischen Zentrums von Catania gelegen, an der eleganten Via Etnea und nur wenige Schritte von der eindrucksvollen Villa Bellini entfernt, stellt diese Immobilie ein herausragendes Beispiel adliger Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert dar. Die Residenz erstreckt sich über das gesamte erste und zweite Stockwerk des Gebäudes, umfasst den gesamten Grundriss und bietet eine beeindruckende Innenfläche von über 800 Quadratmetern. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken mit kunstvollen Holzreliefs aus. Im Schlafbereich verleihen originale, eingelegte Holzböden Wärme und Eleganz, während die Wohn- und Empfangsbereiche durch edle Marmorböden aufgewertet werden. Zwei prächtige Treppenhäuser, eines aus Keramik, das andere im viktorianischen Stil aus Holz, verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und Charakter und ermöglichen gleichzeitig die mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen, um die Nutzungsmöglichkeiten zu maximieren. Die Innenaufteilung umfasst insgesamt 24 Räume, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein Waffenzimmer, eine Bibliothek, ein Billardzimmer und mehrere aufeinanderfolgende Salons. Es gibt zwei Küchen, von denen eine noch die Originalmöbel aus der damaligen Zeit bewahrt, sowie eine viktorianisch gestaltete Arbeitsecke mit Kamin und handgeschnitzten Regalen. Die Balkone bieten Ausblick sowohl auf die belebte Via Etnea als auch auf den eleganten Innenhof, der von einem hundertjährigen Blauregen geschmückt wird. Das Anwesen ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Garage sowie weitere Stellplätze für bis zu vier Autos, ein seltener Luxus im Stadtzentrum. Die strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege: Der Flughafen Catania ist in nur 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in 10 Minuten und der Hafen in lediglich 5 Autominuten. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Stadtresidenz suchen oder ein hochwertiges Gästehaus errichten möchten.

Située au cœur du centre historique de Catane, le long de l'élégante Via Etnea et à quelques pas de la suggestive Villa Bellini, cette propriété constitue un remarquable exemple d'architecture noble de la fin du XIXe siècle. Occupant la totalité du premier et du deuxième étage de l'immeuble, la résidence s'étend sur tout le périmètre du bâtiment et offre une surface intérieure impressionnante de plus de 800 mètres carrés. Les pièces sont mises en valeur par de hauts plafonds ornés de fins bas-reliefs en bois. Dans la zone de nuit, les parquets d'origine avec incrustations confèrent chaleur et élégance, tandis que les pièces de réception et de vie sont dotées de sols en marbre raffinés. Deux majestueux escaliers, l'un en céramique, l'autre en bois de style victorien, ajoutent du charme et du caractère à l'ensemble, tout en permettant une éventuelle division en deux appartements indépendants, maximisant ainsi la polyvalence du bien. La disposition intérieure comprend au total 24 pièces, dont six chambres, deux bureaux, une salle d'armes, une bibliothèque, une salle de billard et plusieurs salons en enfilade. Deux cuisines sont présentes, dont une conserve encore le mobilier d'époque, ainsi qu'un coin bureau de style victorien, agrémenté d'une cheminée et d'étagères sculptées à la main. Les balcons donnent à la fois sur la vivante Via Etnea et sur la cour intérieure élégante, embellie par une glycine centenaire. La propriété est desservie par un ascenseur et comprend un garage, ainsi que des espaces supplémentaires permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un luxe rare en plein centre-ville. Sa position stratégique garantit un accès facile aux principales voies de communication : l'aéroport de Catane se trouve à seulement 15 minutes, l'autoroute à 10 minutes, et le port à seulement 5 minutes en voiture. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige en centre historique ou souhaitent créer un établissement d'hébergement haut de gamme.