Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 169 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincie)

Exclusieve Residentie tussen de Wijngaarden van de Etna en de Charme van de Alcantara
Gelegen in het unieke landschap van de "Via del Vino", waar ongerepte natuur de Siciliaanse wijnbouwtraditie ontmoet, presenteren we een prachtige half-onafhankelijke oplossing die modern comfort combineert met rustieke charme. De woning ligt op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van de gerenommeerde Il Picciolo Etna Golf Club, de spectaculaire Gole dell'Alcantara en de skipistes van Piano Provenzana.
De Leefruimtes: Comfort en Warmte
Het huis, tot in detail verzorgd en klaar om te bewonen, heeft een genereuze oppervlakte met een slimme en functionele indeling van de ruimtes:
Woongedeelte: Een ruime bewoonbare keuken die het hart van het huis vormt, verfraaid met een houtkachel, ideaal voor de winterse sfeer. Daarnaast is er een verfijnde, aparte eetkamer voor gezellige momenten.
Slaapgedeelte: Een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, perfect voor een gezin of om vrienden te ontvangen.
Voorzieningen: Een moderne badkamer, een handige berging en een wasruimte compleet met sanitair, voor maximaal dagelijks gemak.
De Kelderverdieping: Veelzijdigheid en Ruimte
De benedenverdieping biedt extra ruimtes van groot belang en een oppervlakte van 90 m²:
Een karakteristieke taverne voor privé diners.
Een opslagruimte, een tweede gastenbadkamer, de technische ruimte en een handige houtopslag.
Efficiëntie en Duurzaamheid
Het pand is toekomstbestendig dankzij geavanceerde technische voorzieningen:
Installatie met zonnepanelen voor warm water.
Autonome verwarming met ketel.
Cistern voor het opvangen van regenwater, een waardevolle bron voor de verzorging van groen en tuin.
Exterieur: Uw Hoekje van de Natuur
Buiten beschikt de woning over een eigen moestuin, ideaal voor wie producten van "kilometers zero" wil verbouwen in een van de vruchtbaarste gronden ter wereld. De buitenruimte is perfect om te genieten van het milde klimaat van Sicilië en het uitzicht op de omliggende heuvels.
Waarom dit huis kiezen? Het is de perfecte woning voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan voorzieningen, voor sportliefhebbers (van golf tot skiën) en voor wie wil investeren in een gebied met een zeer hoge toeristische en gastronomische potentie.
Technische notitie: Het pand (169 m² in totaal) is vrij bij de akte.
Wilt u een privébezichtiging reserveren? Neem vandaag nog contact met mij op om deze parel aan de voet van de Etna in het echt te ontdekken.