Villa 8 slaapkamers, 740 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provincie)

CASTIGLIONE DI SICILIA (CT) - In het hart van de weelderige Alcantara-vallei, tussen adembenemende landschappen en dorpen met oude charme, biedt kopen in Sicilië Real Estate exclusief de verkoop van een historische villa, gelegen in de prestigieuze wijk Pietramarina, in de gemeente Castiglione di Sicilië, een van de meest populaire parelen van het Ethneaanse achterland. De woning kijkt uit over de provinciale weg 7/II Castiglione - Verzella, met directe toegang, op een dominante en panoramische positie, die een uniek spectaculair biedt: aan de ene kant de heuvels van Etna, aan de andere kant de suggestieve dorpen Castiglione en Malvagna, tot aan de panoramische archeologische overblijfselen van het voorgebergte van Pietramarina. HET GEHANDELD: Een land van ongeveer 25.000 vierkante meter omringt de villa, georganiseerd in grote stenen terrassen en gecultiveerd met: 9.000 vierkante meter wijngaard DOC Etna (grote waarde wijn, dicht bij het internationale niveau), 10.000 vierkante meter olijfgaard met ultra decenniaal bomen, 3.000 vierkante meter melet en gemengd boomgaard. Het pand omvat ook een wassteentank van 200 hl voor het opvangen van regenwater, met een put en een elektrische mezzanine voor irrigatie. Daarnaast is het project voor de bouw van een zwembad al goedgekeurd, een extra waarde voor toeristische verwelkoming. DE VILLA: De structuur bestaat uit twee lichamen: Het hoofdgebouw, fijn gerenoveerd en aangekondigd voor de boerderij in 2005, meet ongeveer 622 vierkante meter op twee niveaus boven de grond; Het te restaureren secundaire lichaam meet ongeveer 116 vierkante meter, plus zolder op de begane grond. De totale oppervlakte is ongeveer 740 vierkante meter. Op de begane grond van het hoofdgedeelte bevinden zich: Grote kamers gewijd aan het restaurant, met professionele keuken, eetkamers en receptie, afzonderlijke toiletten voor soorten en uitgerust voor gehandicapten, twee afgesloten veranda's met aluminium en glazen armaturen, goedgekeurd, ideaal voor ontbijt, ontbijt of kleine evenementen. Boven: 6 slaapkamers, waarvan 3 al operationeel voor gastenverwelkoming, allemaal voorzien van een eigen badkamer. De verdiepingen zijn verbonden door een interne ijzeren trap met houten schuur. Het secundaire lichaam aan de oostkant, met eigen ingang, herbergt: Een woonkamer op de begane grond voor servicepersoneel, twee kleedkamers met badkamer in de zolder, uitgerust voor privégebruik of functioneel voor de activiteit. De kelder beschikt over een kelder die bestaat uit twee kamers, ideaal voor het bewaren van wijn of de transformatie van landbouwproducten. OMGEVING EN TYPE-detail: Het gehele pand is gerestaureerd met respect voor de Siciliaanse architectonische traditie: Draagconstructie in steen en bakstenen, gewapend en zijten beton zonneplafonds, houten dak met zichtbare houten balken en traditionele tegels, ruwe terracotta vloeren, nodehouten kozijnen met antonijnen, aanwezigheid van originele elementen zoals een oude toren, een grote decoratieve tongewelf op de open haard, stenen balken. COMFORT MODERNI: Water-, elektrische en rioleringsinstallaties gebouwd volgens de regel, met aansluiting op het openbaar netwerk (met uitzondering van de vloer, bediend door een geautoriseerde Imhoff-put), airconditioning in alle kamers en onafhankelijke verwarming met twee gasketels, toegangsweg en verharde parkeerplaats, voortuin verzorgd met stenen paden. Een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een charmante residentie, een accommodatie of een productieve landbouwgrond, in het hart van een prachtige, spectaculaire en nog steeds echte Sicilië.