Boerenbedrijf 12 slaapkamers, 65000 m²

Caltagirone, Catania (provincie)

In de buurt van Caltagirone, Noord-gebied, en precies tussen de contrada Santa Margherita aan de ene kant en Fontana Pietra aan de andere, bieden wij een landbouwbedrijf te koop aan.
Het beslaat ongeveer 6,5 hectare en is een unieke kans, zowel voor landbouw ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden, als voor investeerders die op zoek zijn naar een reeds operationeel productiebedrijf.
Het land is licht glooiend, geoptimaliseerd in de loop van de tijd voor de intensieve teelt van hoogwaardige fruitbomen.
De bodem- en klimaatcondities van het Noord-gebied van Caltagirone garanderen een ideaal microklimaat en een perfecte zonnestraling; deze factoren geven de vruchten superieure organoleptische eigenschappen en een hoge commerciële waarde.
Teelt
Een groot deel van het oppervlak is bebouwd met avocado's, gevolgd door caco-mela.
Er is ook een boomgaard en een perenboomgaard, beide met hagelnetten.
Als kers op de taart zijn er ook ongeveer 100 amandelbomen en 100 olijfbomen van uitstekende kwaliteit, evenals een kleine citrusgaard.
Irrigatiesysteem en waterbronnen
Het hele eigendom is voorzien van een modern en gecentraliseerd irrigatiesysteem, ondersteund door een put met een ondergedompelde elektrische pomp, met een opbrengstcapaciteit van ongeveer 500 m³ per dag.
Er is ook een opvangtank van ongeveer 140 m³, met een bijbehorende bron die ongeveer 60 m³ per dag levert en wordt gebruikt voor alle huishoudelijke doeleinden.
Bereikbaarheid en toegankelijkheid
Het is goed om te onthouden dat het bedrijf profiteert van een bewonderenswaardige bereikbaarheid, zowel extern als intern.
Het is gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste verkeersader, met transportmiddelen met een zekere draagkracht, om de producten naar lokale en nationale markten te kunnen vervoeren.
Bedrijfsvoering en gebouwen
Het bedrijf is volledig operationeel en vereist geen onmiddellijke structurele ingrepen.
Er is een woongebouw van drie verdiepingen, van ongeveer 312 m², met een ruime veranda en terras.
Er zijn ook twee magazijnen, van ongeveer 155 m², met 2 koelcellen voor de opslag van goederen en voor het ontzuren van kakis.
Aan het dak van het gebouw is een fotovoltaïsch systeem van 10 KW bevestigd.
Al met al presenteert het landbouwbedrijf zich als een reeds operationeel productiebedrijf, uitgerust met bebouwde grond, belangrijke waterbronnen, een modern en gecentraliseerd irrigatiesysteem, structuren voor de opslag en bewaring van producten, een woongebouw en een fotovoltaïsch systeem.
Een eigendom dat, vanwege zijn kenmerken, organisatie en productiepotentieel, een interessante kans vertegenwoordigt voor wie wil investeren in de landbouwsector en een reeds operationeel bedrijf in het gebied van Caltagirone wil verwerven. In deze activiteit is de avocado-productie overwegend en het landbouwbedrijf wordt verkocht met gesloten hekken.
Dedicated support voor de voorbereiding van de procedure en het verkrijgen van de voorlopige bankgoedkeuring
(onder de verantwoordelijkheid van kredietmedewerkers)