Appartement 5 slaapkamers, 337 m²

Caltagirone, Catania (provincie)

Caltagirone - Via San Bonaventura

Lift: no. Garage: yes. Rooms: 5/6. Bathrooms: 3

In het hart van Caltagirone, op loopafstand van de suggestieve Scala di Santa Maria del Monte, presenteren wij te koop een prestigieuze ruime woning gelegen aan de Via San Bonaventura, gelegen op de tweede verdieping, met een bewoonbare oppervlakte van 333 m² (338 m² in totaal).

Het onroerend goed is voornamelijk verdeeld over één niveau, met een extra deel verdeeld over een tweede niveau, waardoor ruime, luchtige en zeer veelzijdige kamers ontstaan. Het eigendom wordt aangevuld met een prachtig panoramisch terras van ongeveer 25 m², ideaal voor ontspanningsmomenten, diners in de open lucht of om te genieten van een open en suggestief uitzicht op de historische omgeving.

Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de verfijnde interne afwerkingen: in bijna alle kamers vinden we kostbare marmeren vloeren, een element dat elegantie en prestige aan de ruimtes geeft, terwijl het grootste deel van de ramen is voorzien van recent vernieuwde houten kozijnen, perfect in lijn met het historische karakter van de woning.

De elektrische en gasinstallaties zijn reeds aanwezig, waardoor het onroerend goed direct bewoonbaar is. Het huis heeft eenvoudigweg een algemene schoonmaak nodig, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, tenzij u de interne indeling van de kamers wilt personaliseren.

Dankzij de uitzonderlijke oppervlakte is deze oplossing niet alleen geschikt als representatieve woning, maar ook als een uitstekende investering voor het realiseren van twee of zelfs drie onafhankelijke appartementen, ideaal voor grote gezinnen, receptieve activiteiten of vastgoedtransacties.

Een extra meerwaarde wordt geboden door de geschiedenis van het pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50 door de ombouw van een oud klooster, een detail dat uniciteit, charme en architectonisch karakter geeft.

Het eigendom wordt aangevuld met een comfortabele garage van ongeveer 49 m², zeldzaam en bijzonder waardevol in zo'n centrale locatie, een ruimte met veel potentieel die kan worden behouden als een privé parkeerplaats of opslagruimte voor het huis. Dankzij de structuur en de onafhankelijke toegang is het ook geschikt om te worden omgebouwd tot een commerciële ruimte, een ambachtswinkel, een taverne, een showroom, een kantoor of een andere activiteit die compatibel is met de geldende bestemmingsplannen. Een veelzijdige oplossing die de gebruiksmogelijkheden en de totale investering van het onroerend goed aanzienlijk vergroot.
Een unieke oplossing voor wie een woning met veel historische charme wil bewonen, met onvindbare ruimtes en een strategische ligging in het centrum van Caltagirone.