Villa 3 slaapkamers, 165 m²

Caltagirone, Catania (provincie)

Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Enkelhuis gebouwd in 1975 maar gerenoveerd rond de jaren 90 bestaande uit drie kamers.
*De aanwezige installaties in dit pand zijn radiatoren, airconditioning en zonnepanelen met 24 kw aan elektriciteit en een incentive van 6 jaar, in het pand bevindt zich een alarm en camera.
*Er is ook een put en 1100 vierkante meter bestraat land.
*Buiten vinden we twee terrassen.
*Het pand is beschermd door een thermische isolatielaag.


Enkelhuis, gelegen op één niveau, de begane grond, gebouwd in 1975 en gerenoveerd in de jaren 90 en 2000, is beschermd met een thermische isolatielaag en bestraat aan de buitenkant. De totale oppervlakte is 160 vierkante meter intern en nog eens 100 vierkante meter extern. Het bestaat uit drie kamers, keuken, woonkamer met houtkachel, 2 complete badkamers met alle voorzieningen, garage en 1 ruimte om gereedschap en alledaagse voorwerpen op te bergen. Het is uitgerust met 5 camera's en een alarm met bewakingsdienst. Er zijn 20 kw aan zonnepanelen op de daken met S.S.P (Scambio sul posto) met het GSE en 4,2 kw aan zonnepanelen op het eiland aan de buitenmuren, allemaal aangevuld met batterijen voor een totaal van 20 kw. Er zijn ook 2 zonnepanelen voor warm water met een tank in de garage van 250 liter. De condensatieketel moduleert met de zonne-energie en met aardgas en voedt gietijzeren radiatoren in elke kamer en in de sanitaire ruimtes. Alle kamers zijn ook voorzien van airconditioning. De ingang is voorzien van een veiligheidsdeur met dubbel glas en de deuren en ramen zijn van hout en handgemaakt en hebben horren en rolluiken van aluminium met vergrendeling en dubbel glas, ook van geanodiseerd aluminium. Het pand is gelegen in het groen waar 7 olijfbomen uit de jaren 80, 1 citroenboom, 1 met takken van mandarijn en takken van citroen en 1 vijgenboom opvallen; in de tuin rond het huis bevindt zich een put met bronwater die ook een tank van 20.000 liter vult waar ook het regenwater en dat van de gemeente naartoe wordt geleid. Deze laatste komt in een tank van 500 liter en vervolgens in huis om te koken en te drinken, gekoeld door een waterzuiveraar die onder de spoelbak van de keuken is geplaatst. Er zijn 2 ruime terrassen, waarvan 1 aan de voorzijde met een elektrisch zonnescherm aan de zijkanten dat privacy garandeert en 1 voor de keuken met een schuifdoek. De septic tank is voor 7 personen.

Dankzij de kenmerken en de ligging vormt het een unieke kans op de vastgoedmarkt, rekening houdend met de besparingen op water, elektriciteit en verwarming.

Aarzel niet om contact op te nemen met het agentschap om een bezoek te organiseren en alle bovenstaande details persoonlijk te verifiëren