1.570.000 €

Huis op het platteland 5 slaapkamers, 350 m²
Caltagirone, Catania (provincie)

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Dit oude vloeroppervlak, ondergedompeld in een eigen dennenbos van ongeveer 10 hectare op de heuvels van Caltagirone, is een exclusieve residentie die de authenticiteit van de Siciliaanse boerderijen verbindt met het comfort en de elegantie van een moderne stijl.

De hoofdvilla, van ongeveer 300 vierkante meter commercieel, is verdeeld over verschillende niveaus en biedt grote lichte ruimtes, waar zichtbare steen, hout en warmtetonaliteit een gastvrije en verfijnde sfeer creëren. Het woongedeelte bestaat uit twee grote woonkamers met uitzicht op het zwembad en de vallei, een moderne keuken met bijkeuken en directe toegang tot de buitenbarbecue, evenals een interne eetkamer, ideaal voor gezellige lunches. De slaapkamers van de hoofdvilla omvatten een hoofdsuite met panoramisch balkon, en suite badkamer met ligbad en regendouche, en een tweede slaapkamer verkregen uit de oude tongewelf, ook met eigen badkamer en terras. Aan deze wordt een studeerruimte toegevoegd met slaapbank, badkamer en toegang tot een gereserveerd terras.

Het bijgebouw van ongeveer 80m2 is gelegen in een grotere omgeving van het landgoed en garandeert onafhankelijkheid en totale privacy ten opzichte van de hoofdverblijf. Hier zijn nog drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en terrassen met uitzicht op de dennenbos of de vallei, waaronder een hoofdslaapkamer met jacuzzi, een multi-slaapkamer met eenpersoonsbedden of tweepersoonsbedden, en een kamer met een spectaculair uitzicht op de Alba.

Het gehele pand is omgeven door grote uitgeruste buitenruimtes, schaduwrijke terrassen met bloeiende pergola's, loungegebieden omgeven door groen en een panoramisch overloopzwembad, dat de vallei domineert. Het dennenbos, volledig omheind, biedt rust en totale omgeving in de natuur, ideaal voor wandelen, momenten van ontspanning of activiteiten buiten. De positie van de villa, gereserveerd maar strategisch, stelt u in staat om in slechts 10 minuten het historische centrum van Caltagirone te bereiken, in 30 minuten de zee van Acate en in ongeveer een uur en een vierde internationale luchthaven van Catania.

Deze tekst is automatisch vertaald.

This expertly renovated ancient palmento, nestled in a private pine forest of approximately 10 hectares (about 24.7 acres) on the hills of Caltagirone, is an exclusive residence that blends the authenticity of Sicilian masserie with the comfort and elegance of contemporary style.

The main villa, measuring approximately 300 square meters (about 3,230 square feet) of commercial space, is spread over multiple levels and offers bright, spacious interiors where exposed stone, wood, and warm tones create a welcoming and refined atmosphere. The living area includes two large lounges overlooking the pool and the valley, a modern kitchen with pantry and direct access to the outdoor barbecue area, as well as an indoor dining room ideal for convivial meals. The bedrooms in the main villa include a master suite with a panoramic balcony, en-suite bathroom with bathtub and rain shower, and a second bedroom carved out from the former barrel room, also with a private bathroom and terrace. Additionally, there is a study area with a sofa bed, bathroom, and access to a private terrace.

The dépendance, measuring approximately 80 square meters (about 860 square feet), is located in a more secluded area of the estate, ensuring independence and complete privacy from the main residence. It features three additional bedrooms, each with a private bathroom and terraces overlooking the pine forest or the valley. These include a master room with hydromassage tub, a versatile room with single or double beds, and a bedroom offering a spectacular sunrise view.

The entire property is surrounded by spacious, fully equipped outdoor areas, shaded terraces with flowering pergolas, lounge zones immersed in greenery, and a panoramic infinity pool overlooking the valley. The pine forest, fully fenced, offers peace and total immersion in nature-perfect for walks, moments of relaxation, or outdoor activities. The villa's location is private yet strategic: just 10 minutes from the historic center of Caltagirone, 30 minutes from the beaches of Acate, and about an hour and fifteen minutes from Catania International Airport.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Questo antico palmento sapientemente ristrutturato, immerso in una pineta privata di circa 10 ettari sulle colline di Caltagirone, è una residenza esclusiva che coniuga l'autenticità delle masserie siciliane con il comfort e l'eleganza di uno stile contemporaneo.

La villa principale, di circa 300 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi luminosi, dove pietra a vista, legno e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno è composta da due grandi living con affacci sulla piscina e sulla valle, una cucina moderna con dispensa e accesso diretto all'area barbecue esterna, oltre a una sala da pranzo interna ideale per pranzi conviviali. Le camere della villa principale comprendono una suite padronale con balcone panoramico, bagno en suite con vasca e doccia a pioggia, e una seconda camera ricavata dall'antico ambiente delle botti, anch'essa con bagno privato e terrazza. A queste si aggiunge una zona studio con divano letto, bagno e accesso a una terrazza riservata.

La dépendance, di circa 80mq, è situata in una zona più appartata della tenuta, garantendo indipendenza e totale privacy rispetto alla residenza principale. Qui si trovano tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazze che si affacciano sulla pineta o sulla vallata, tra cui una camera master con vasca idromassaggio, una camera versatile con letti singoli o matrimoniali, e una stanza con vista spettacolare sull'alba.

L'intera proprietà è circondata da ampi spazi esterni attrezzati, terrazze ombreggiate da pergole fiorite, zone lounge immerse nel verde e una piscina panoramica a sfioro, che domina la vallata. La pineta, interamente recintata, offre tranquillità e una totale immersione nella natura, ideale per passeggiate, momenti di relax o attività all'aperto. La posizione della villa, riservata ma strategica, permette di raggiungere in soli 10 minuti il centro storico di Caltagirone, in 30 minuti il mare di Acate e in circa un'ora e un quarto l'aeroporto internazionale di Catania.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 350 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 7
Grond: 10 ha
Tuin: 3.000 m²
Energielabel: G175,00 kwh_m2
Referentie: 12028

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 61.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
163.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
191.0 km - Trapani TPS - Birgi
Openbaar vervoer: 6.2 km - Treinstation - Caltagirone
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 39.6 km
Ziekenhuis: 4.9 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Kust: 23.4 km
Skigebied: 40.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.3 km - Supermarkt - Eurospin
5.3 km - Bakkerij - Sortino
5.5 km - Banketbakkerij - La Rinomata Pasticceria
5.7 km - Delicatessenwinkel - Di Cotte & Di Crude
Uit eten: 4.1 km - Café - Pop Art Cafè
5.0 km - Fast food restaurant - McDonald's
5.3 km - Restaurant - Mamadina
5.5 km - Bar - Tiffany
Sportieve activiteiten: 4.3 km - Sportcentrum - Impianto sportivo Pino Bongiorno
5.4 km - Fitnessruimte - Iron Fitness Club
19.5 km - Manege
36.2 km - Golfclub - Donnafugata Golf Resort
Scholen: 3.6 km - School - Istituto comprensivo Piero Gobetti - plesso Lago Ballone
38.0 km - Universiteit - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
61.0 km - Hogeronderwijsinstelling
Apotheek: 4.2 km - Apotheek - Farmacia Neglia
Dierenarts: 23.9 km - Dierenarts - Gelavet

Informatie over Caltagirone

Hoogte: 608 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 383.37 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 36241

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 5 slaapkamers, 350 m² Caltagirone, Catania (provincie)