Villa 4 slaapkamers, 420 m²

Caltagirone, Catania (provincie)

GERENOVEERD TYD - VALVERDE AANbieding

REF.V331 - 095 7213810

"Een villa moet lijken als het gebrekte dak van een prachtig mozaïek. Bij kiezen van de gerechtelijke materialen, die door dezelfde plek aangeboden zijn, zoals hout of steen, zal het een ingebouwde asol worden in harmonie met het landschap." (Giuseppe M. Laccini)

PERFETTO ONDERHANDEL
- Prestigieuze exclusieve en volledig onafhankelijke eigendommen
- Het wil grote interne afmetingen voor comfortabele en lichte interieurs
- Ruime buitendroom met zwembad, recreatieruimtes en panoramische terrassen
- Het is op zoek naar oplossingen die kunnen worden opgedeeld en/of inkomsten moeten worden opgenomen
- Prefert een privé en rustige wooncontext om in te wonen

EXCLUSIEF
Ingevoegd in een prachtig heuvelachtig heuvelachtig landschap, zal dit prachtige pand u direct ondergedompelen in een aangename sfeer van welzijn, tussen interieurs met een adembenemend en mezzanine karakter en grote buitenruimtes die veranderen in panoramische terrassen en recreatiegebieden met zwembad.

1) GERENOVEERD EN ONAFHANKELIJK
De totale onafhankelijkheid van de villa, omgeven door een privé buitenruimte aan alle kanten, biedt een privé en rustige wooncontext, waardoor u al uw momenten in totale sereniteit en privacy kunt ervaren.

2) DE EIGENDOM
EERSTE VERDIEPING - EERSTE VERDIEPING
De nauwkeurige afwerking van elk detail en de verfijndheid in de keuze van materialen, bieden interne kamers met exclusief, uiterst gastvrij karakter, waar u kunt genieten van het leven tussen ontspannende panoramische en interieur uitzichten met alle gemakken. De wooneenheid op de toegangsverdieping opent de deuren naar een elegante en lichte woonkamer, perfect om al uw gasten in totale comfort te ontvangen of de momenten van het restaurant in volledige sereniteit en nauwkeurigheid te leven. Het charmante woongedeelte met keuken, met grote ramen die het terras en het panoramische uitzicht openen, zal u direct, ruim en functioneel verwerven dankzij de aanwezigheid van een groot schiereiland, zal het alles vertegenwoordigen wat u altijd gewenst heeft: een gastvrije en warme plek waar u kunt aanbidden om uw dagelijksheid te vervullen en kostbare momenten van mede-efficiëntie met uw gezin door te brengen. De aanwezigheid op dezelfde verdieping van een extra woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, maakt het pand werkelijk functioneel om te wonen, terwijl de slaapkamer met tweepersoonsbed en de comfortabele badkamer op de bovenste verdieping een levensvatbaarheid van de meest privé en in totale comfort garandeert.
Begane grond - TWEEDE VERHANDELING
Een verdere wooneenheid, die zowel toegankelijk is via een eigen externe ingang als via een interne trap en die daarom de twee eenheden momenteel communiceren, vormt een belangrijke aanvullende waarde die u mogelijk maakt om te voldoen aan verschillende behoeften. U kunt in feite besluiten om een scheiding te creëren tussen de verdiepingen, waardoor het pand perfect geschikt is om twee gezinnen te verwelkomen en toch privacy en privacy te garanderen, of om deze unit te bepalen voor een geurige verhuur die gemakkelijk kan worden beheerd gezien de nauwkeurigheid van de huizen.
ALLE LOCATIEEN:
Recreatieruimte: grenzend aan de tweede unit zijn er verdere kamers die momenteel worden gewijd aan recreatieruimtes en fitnessruimtes, die u kunt behouden of kunnen worden gerestaureerd volgens uw voordeuren en behoeften, waardoor u bijvoorbeeld een studeerkamer kunt creëren waar u onvermijdelijk kunt werken, een winterfeestkamer of het hobbiese gebied dat u altijd gewenst heeft.
Rustiek gebied: het kamer verwijderd van het huis heeft grote ramen die een buitengewoon panoramisch uitzicht bieden en heeft ook een buitengewone stenen oven en een functionele keuken, waardoor het de ideale plek is om het hele gezin te verzamelen voor zonsondergang of tijdens de winterfeesten.

Externe ruimtes met zwembaden
De prachtige en uitgebreide buitenruimtes laten u genieten van het beste van alle gemakken en profiteren van de ruimte die tijdens de vrije tijd nodig is voor activiteiten. Prachtig en zonnig terrassen met panoramisch uitzicht, ze zullen perfect zijn om uw momenten van gezelligheid buiten te brengen, samen met uw vrienden of die van ontspanning door de zomer te bewonderen; een prachtig overdekt zwembad zal u in een betoverende omgeving ondergedompeld worden, waardoor u uw oase van rust voor al uw momenten van ontspanning kunt vormen, maar ook voor de recreatieven samen met uw kinderen, en altijd een perfecte locatie biedt om uw bijzondere gelegenheden te vieren, waardoor elk moment onvergetelijk is.

3) DETAIL VILLA
- Via Gela, Caltagirone
- 420 m2:
Eerste unit:
Entree verdieping: grote woonkamer, keuken en eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, kast
Eerste verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed, comfortabele badkamer met douche
Tweede unit: grote woonkamer, keuken, hal / kast, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer
- Hofplaatsen met tuin en terrassen op ongeveer 1500 vierkante meter
- Interne parkeerplaatsen
AANVRAAGINGSCHAPPEN:
De aanwezigheid van het fotovoltaïsche systeem van 6 kw zal een uitstekende energie-efficiëntie garanderen, waardoor een essentiële bescherming wordt bepaald met betrekking tot de middelgrote kosten.

4) INTERNE APPORTEN
De grote parkeergelegenheid, ook overdekt, zal een praktische opslag van de auto op elk moment van de dag mogelijk maken en altijd in totale veiligheid, waardoor u comfortabele en snelle woningen binnenkomt.

5) LOCATIE
Het pand is gelegen in een rustige woonwijk, waardoor een rustige en rustige wooncontext zal garanderen, ongeveer 500 meter van het stadsgebied van het historische centrum, waardoor u gemakkelijk te verhuizen en niet ver weg kunt profiteren in een paar minuten van alle voorzieningen.

WAAR HET OPLOSSING NIET OPEN
Voor de grote interne grootte en de mogelijkheid tot herverdeling, de uitgebreide buitenruimtes met zwembad, panoramische uitzichten en de andere beschikbare kamers is deze oplossing zeer gevraagd. Als u interessant bent om uw bezoek te boeken en dit pand met een van onze agenten te zien, neem dan meteen contact met ons op met onze ontvangsten of stuur ons een e-mail, zullen onze adviseurs u alle informatie geven die u wilt.

INFO: 095 7213810 - 350 0628435