Appartement 3 slaapkamers, 200 m²

Belpasso, Catania (provincie)

Ruim appartement van 190 m² met garage/zolder en nul condominiumkosten. Te koop in Belpasso, een onroerend goed gelegen op de tweede verdieping van een discreet gebouw bestaande uit slechts twee wooneenheden. Deze oplossing combineert maximale onafhankelijkheid met het volledige afwezigheid van condominiumkosten, wat een zeldzaamheid op de markt vertegenwoordigt vanwege de grootte, bijbehorende voorzieningen en het ongelooflijke transformatiepotentieel. Omdat het een solide constructie uit de jaren '80 is, heeft het appartement de ruime kamers die kenmerkend zijn voor die tijd en, hoewel het structureel gezond is en direct bewoonbaar, vereist het een lichte renovatie en een algemene modernisering om zijn maximale waarde te benutten. Het onroerend goed is gelegen in een werkelijk strategische en functionele semi-centrale positie: het bevindt zich immers in een gebied dat wordt bediend door buslijnen en vervoermiddelen, en maakt het gemakkelijk mogelijk om alle belangrijkste nuttige voorzieningen van het dorp te voet te bereiken, zoals supermarkten, scholen en commerciële activiteiten. Het huis onderscheidt zich onmiddellijk door een buitengewone natuurlijke helderheid in elk uur van de dag, bevorderd door de uitstekende blootstelling en een zeer lange perimeterbalkon dat het gehele profiel van het huis omarmt, en een privé-externe uitlaat biedt die toegankelijk is vanaf bijna alle kamers. De robuuste aluminium kozijnen garanderen bovendien duurzaamheid in de loop van de tijd en een zeer laag onderhoud. De hoofdingang opent naar een praktisch en gezellig portaal dat de interne omgevingen perfect verdeelt, die allemaal worden gekenmerkt door metrages die moeilijk te vinden zijn in moderne contexten. De woonruimte bestaat uit een ruime representatieve woonkamer, ideaal voor ontvangst en ontspanning, een lichte studeerkamer, perfect voor smart working of te gebruiken als een derde slaapkamer en een ruime bewoonbare keuken. Het slaapgedeelte biedt een comfortabele hoofdslaapkamer en een comfortabele logeerkamer, aangevuld met een hoofdbadkamer en een functionele aparte wasserij. Het onroerend goed presenteert zich klaar om te worden gepersonaliseerd volgens uw eigen behoeften; onder de reeds aangebrachte verbeteringen valt de recentelijk vernieuwde sanitaire installatie op, terwijl de wasruimte slechts een lichte renovatie vereist. Het comfort wordt aangevuld met een onafhankelijke verwarming op gas met gietijzeren radiatoren, ideaal om de warmte lang vast te houden, een bestaand airconditioningsysteem en een comfortabele inbouwkast. De echte meerwaarde van dit pand wordt vertegenwoordigd door de bovenverdieping en de bijbehorende voorzieningen. Op de derde verdieping bevindt zich een extra berging van ongeveer 90 m², volledig begaanbaar en al voorzien van een eigen badkamer, die uitkomt op een prachtig exclusief terras, de perfecte setting om aangename zomeraften door te brengen of diners te organiseren. Gezien de genereuze metrages biedt het appartement de buitengewone potentie om een interne trap te creëren om de twee niveaus rechtstreeks met elkaar te verbinden, waardoor het pand wordt getransformeerd in een prestigieus duplex appartement van twee verdiepingen met een duidelijke scheiding tussen de hoofdwoning en een grandioos ontspanningsgebied of dependance. Het pand wordt compleet gemaakt, op de begane grond, door een genereuze garage van ongeveer 40 m² verrijkt met een praktisch berging, een ideale oplossing om comfortabel meerdere voertuigen te huisvesten en zeer nuttig om alles wat u wilt geordend op te bergen. Het onroerend goed is vrij bij de akte. Voor informatie of om een afspraak te maken, neem contact met ons op.