RE/MAX presenteert exclusief: Bouwkundig Perceel "Klaar voor Bouw" in Belpasso Centrum - Ideaal voor Dubbele Familiewoning of Vrijstaande VillaBeschrijving: In het hart van de gemeente Belpasso, in een centrale, goed bereikbare en strategische woonwijk, heeft RE/MAX het genoegen om een exclusieve vastgoedkans aan te bieden: een bouwkundig perceel van ongeveer 333 m² met een uitzonderlijk potentieel volume van maar liefst 1.123,46 m³.Deze oplossing is een echte zeldzaamheid op de lokale markt, ideaal zowel voor een aannemer op zoek naar een veilige investering, als voor een gezin (of uitgebreid gezin) dat een onafhankelijke woning op maat wil realiseren.HET ECHTE PLUSPUNT: ZERO TIJD EN KOSTEN VAN DEMOLITIE ("KLAAR VOOR GRAAF") In tegenstelling tot bijna alle percelen in stedelijke centra, zijn de kostbare sloopwerken van de bestaande oude gebouwen op dit eigendom volledig voltooid, evenals de daaropvolgende verwijdering en afvoer van puin naar een erkende stortplaats. Voor de koper betekent dit:Een netto en onmiddellijke besparing van ongeveer € 7.000 - € 8.000 aan directe bouwkosten.Geen administratieve wachttijden voor vergunningen en sloopaanvragen. Het land wordt schoon, vlak en onmiddellijk klaar geleverd voor het openen van de funderingsgraaf.WAT KAN ER GEREALISEERD WORDEN (Maximale Projectflexibiliteit): De stedelijke parameters van het gebied en de genereuze toegewezen kubatuur maken de ontwikkeling van een prestigieuze Dubbele Familiewoning (bestaande uit twee grote spiegelbeeldige appartementen met onafhankelijke ingangen) of een majestueuze Vrijstaande Representatieve Villa met ruime privé buitenruimtes mogelijk.Op basis van de geometrisch-structurele parameters die al door de technische kantoren zijn gevalideerd, voorziet het optimale project de realisatie van:Kelderverdieping (118,27 m²): Volledig bestemd voor een ruime garage met meerdere plaatsen, wijnkelder en bijbehorende technische ruimtes.Begane Grond (163,31 m²): Brutale woonoppervlakte ideaal voor een grote woonkamer, keuken, slaapkamers, diensten en ruime veranda's of tuingebieden op niveau.Eerste Verdieping (163,31 m²): Verdere brutale woonoppervlakte (ideaal voor het slaapgedeelte of voor het tweede appartement), verfraaid met balkons en terrassen op niveau.EEN INVESTERING MET HOOG RENDEMENT De vastgoedtransactie geniet van een buitengewoon economisch potentieel. Aangezien nieuwe residentiële bouwwerken in Belpasso een gemiddelde quotering hebben van ongeveer € 1.600,00 / m², zal de marktwaarde van het voltooide en afgewerkte werk ruim boven de € 600.000,00 uitkomen.Het land wordt aangeboden tegen een uitzonderlijk concurrerende prijs, berekend op basis van een marktparameter van € 70,00 per bouwbaar kubieke meter netto, waardoor de koper een ruime en veilige transformatiemarge wordt gegarandeerd. De noodzaak om de bouwprocedure opnieuw in te dienen (aangezien de oude titels zijn verlopen) vormt bovendien het perfecte moment om het interieurontwerp volledig te personaliseren en de modernste energiezuinige technologieën (NZEB) te implementeren, waardoor toekomstige beheerkosten worden geëlimineerd.Samenvatting Technische Gegevens:Perceeloppervlakte: ~333 m²Totale volume: 1.123,46 m³Buiten de grond realiseerbare woongrondoppervlakte: ~326 m² in totaal (BG + 1e verdieping)Kelder/Garage oppervlakte: 118,27 m²Huidige staat: Vrij gebied, sloop voltooid, klaar voor graaf.Mis deze ongelooflijke kans in het centrum van Belpasso niet. In onze kantoren is een compleet technisch dossier beschikbaar, zonder gevoelige gegevens en klaar om te worden bekeken met uw vertrouwde technicus.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Beschrijvingen ingevoerd door de adverteerder
RE/MAX offers exclusively: "Construction-Ready" Building Land in Belpasso Center Ideal for a Semi-Detached House or Villa Description: In the heart of the municipality of Belpasso, in a central, well-served, and strategic residential area, RE/MAX is pleased to offer for sale an exclusive real estate opportunity: a building plot of approximately 333 square meters featuring an exceptional volumetric potential of 1,123.46 cubic meters. This solution represents a true rarity on the local market, ideal both for a construction company seeking a secure investment and for a family (or extended family) wishing to create a tailor-made independent residence. THE REAL STRENGTH: NO DEMOLITION TIME OR COSTS ("READY EXCAVATION"). Unlike almost all lots located in urban centers, on this property the costly demolition of the old pre-existing building and the related disposal and clearing of debris in an authorized landfill have already been fully completed. For the buyer, this translates into: An estimated net and immediate economic saving of approximately 7,000 - 8,000 in construction costs. No bureaucratic waiting for permits or clearance procedures. The land is delivered clean, level, and immediately ready for foundation excavation. WHAT CAN BE CREATED (Maximum Design Flexibility): The urban planning parameters of the area and the generous assigned volume allow for the development of a prestigious semi-detached villa (composed of two large mirrored apartments with independent entrances) or a majestic representative single villa with large private outdoor spaces. Based on the geometric-structural parameters already validated by the technical offices, the optimal project involves the construction of: Basement (118.27 m2): Entirely intended for a large multi-space garage, cellar and related technical rooms. Ground Floor (163.31 m): Gross living area ideal for a large living room, kitchen, bedrooms, bathrooms and large verandas or garden areas on the same level. First Floor (163.31 m2): Additional gross living space (ideal for the sleeping area or for the second apartment), embellished with balconies and terraces on the same level. A HIGHLY PROFITABLE INVESTMENT. This real estate project boasts extraordinary economic potential. Considering that new residential construction in Belpasso averages around 1,600.00/m2, the market value of the completed and finished project will well exceed 600,000.00. The land is being offered at an exceptionally competitive price, calculated based on a market benchmark of 70.00 per net buildable cubic meter, guaranteeing the buyer ample and secure scope for transformation. The need to resubmit the building permit (since the old permits have expired) also represents the perfect opportunity to fully customize the interior design and implement the most modern, energy-efficient (NZEB) technologies, eliminating future management costs. Technical Data Summary: Lot Size: ~333 sq m Total volume: 1,123.46 m3 Residential area above ground: ~326 m2 in total (ground floor + first floor) Cellar/Garage area: 118.27 m2 Current status: Clear area, demolition completed, ready for excavation. Don't miss this incredible opportunity in the center of Belpasso. The complete technical dossier, free of sensitive data, is available at our offices and ready for you to review with your trusted technician.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
RE/MAX presenta in Esclusiva: Terreno Edificabile "Pronto Cantiere" a Belpasso Centro - Ideale per Bifamiliare o Villa SingolaDescrizione: Nel cuore del comune di Belpasso, in una zona residenziale centrale, servita e strategica, RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare: un lotto di terreno edificabile di circa 333 mq caratterizzato da un potenziale volumetrico eccezionale di ben 1.123,46 mc.Questa soluzione rappresenta una vera e propria rarità nel mercato locale, ideale sia per un'impresa costruttrice in cerca di un investimento sicuro, sia per una famiglia (o nucleo allargato) che desidera realizzare una residenza indipendente su misura.IL VERO PUNTO DI FORZA: AZZERAMENTO TEMPI E COSTI DI DEMOLIZIONE ("PRONTO SCAVO") A differenza della quasi totalità dei lotti situati nei centri urbani, su questa proprietà le onerose opere di demolizione del vecchio fabbricato preesistente e il relativo smaltimento e sgombero dei detriti in discarica autorizzata sono già stati interamente completati. Per l'acquirente questo si traduce in:Un risparmio economico netto e immediato stimato in circa € 7.000 - € 8.000 di costi vivi di cantiere.Nessuna attesa burocratica per autorizzazioni e pratiche di abbattimento. Il terreno viene consegnato pulito, pianeggiante e immediatamente pronto per l'apertura dello scavo di fondazione.COSA SI PUÒ REALIZZARE (Massima Flessibilità Progettuale): I parametri urbanistici di zona e la generosa cubatura assegnata consentono lo sviluppo di una prestigiosa Villa Bifamiliare (composta da due grandi appartamenti speculari con ingressi indipendenti) o di una maestosa Villa Singola di rappresentanza con ampi spazi esterni privati.Basandosi sui parametri geometrico-strutturali già validati dagli uffici tecnici, il progetto ottimale prevede la realizzazione di:Piano Interrato (118,27 mq): Interamente destinato a un ampio garage multiposto, cantina e locali tecnici pertinenziali.Piano Terra (163,31 mq): Superficie abitativa lorda ideale per un grande salone, cucina, camere, servizi ed ampie verande o aree giardino a livello.Piano Primo (163,31 mq): Ulteriore superficie abitativa lorda (ideale per la zona notte o per il secondo appartamento), impreziosita da balconi e terrazzi a livello.UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ L'operazione immobiliare gode di un potenziale economico straordinario. Considerando che le nuove costruzioni residenziali a Belpasso si attestano su una quotazione media di circa € 1.600,00 / mq, il valore di mercato dell'opera ultimata e rifinita supererà ampiamente i € 600.000,00.Il terreno viene proposto a un prezzo eccezionalmente competitivo, calcolato sulla base di un parametro di mercato di € 70,00 per metro cubo edificabile netto, garantendo all'acquirente un ampio e sicuro margine di trasformazione. La necessità di ripresentare la pratica edilizia (essendo i vecchi titoli scaduti) rappresenta inoltre il momento perfetto per personalizzare totalmente il design interno ed implementare le più moderne tecnologie ad altissima efficienza energetica (NZEB), azzerando i futuri costi di gestione.Riepilogo Dati Tecnici:Superficie Lotto: ~333 mqVolumetria totale: 1.123,46 mcSuperficie Residenziale Fuori Terra realizzabile: ~326 mq complessivi (PT + P1)Superficie Cantinato/Garage: 118,27 mqStato attuale: Area libera, demolizione eseguita, pronta per lo scavo.Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità nel centro di Belpasso. Presso i nostri uffici è disponibile il dossier tecnico completo, privo di dati sensibili e pronto per essere visionato insieme al tuo tecnico di fiducia.
Details
Woningtype
Bouwgrond
Staat
N/A
Woonoppervlakte
333 m²
Energielabel
NA
Referentie
30721248-132
Energielabel (Wet 90/2013)
Zeer energie zuinig
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Zeer energie onzuinig
Wat is het energielabel?
Het energielabel is een waarde die wordt uitgedrukt met de letters A4 tot G en geeft de energiekwaliteit en het energieverbruik weer van het gebouw op basis van parameters, zoals de vorm van het gebouw en de klimaatzone waarin het gebouw is gevestigd. Hoe beter het energielabel, hoe lager het energieverbruik en de kosten van airconditioning voor het gebouw. Houd rekening met het volgende: gebouwen die tot dezelfde klasse behoren, kunnen verschillende niveaus van energieverbruik hebben, indien de vorm van de gebouwen en de klimaatzone verschillend zijn.
Wat is de EI (Energie-Index)?
De EI geeft aan hoeveel energie wordt verbruikt om te zorgen dat het gebouw of de wooneenheid bepaalde voorwaarden voor comfort behaalt. Dit wordt gebaseerd op de aanwezige energieservices en het type gebouw, rekening houdend met standaard gebruik. Dit wordt gemeten in kWh/m2 per jaar.
We raden u aan om bij de adverteerder na te gaan of het energielabel van de woning is bijgewerkt naar Wet 90/2013.
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Luchthavens
16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
177.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Openbaar vervoer
6.4 km - Treinstation - Valcorrente
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg
8.5 km
Ziekenhuis
6.3 km - Centro Cuore Morgagni
Kust
13.4 km
Skigebied
8.1 km
In de nabijheid van deze woning
Winkels
410 m - Supermarkt - Decò Maxistore
2.7 km - Kaaswinkel - Caseificio Valle Felice
3.3 km - Bakkerij - Il Forno
3.5 km - Slagerij
Uit eten
480 m - Café - Condorelli
3.1 km - Restaurant - Pizzeria Marconi
3.2 km - Fast food restaurant - Zio Mario Street Food
4.0 km - Pub - Rosemary's Pub
Sportieve activiteiten
1.0 km - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport
4.0 km - Fitnessruimte - Mandala Club
15.1 km - Manege
30.1 km - Golfclub - Il Picciolo Etna Golf Resort
Scholen
690 m - School - Scuola secondaria di primo grado "Nino Martoglio"
10.0 km - Universiteit - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia
12.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Vanità - L'Arte della Bellezza
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie. Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.
Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!
U zult ontvangen:
Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
Updates over onze diensten
Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy. Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.
