530.000 €
Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 512 m² Adrano, Catania (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
ADRANO - VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO
EEN HUIS DAT EEN THUIS WORDT - RUIMTE, LICHT EN IDENTITEIT IN HET HART VAN ADRANO
In het hart van Adrano, tussen Via Aurelio Spampinato en Via Curiel, met toegang voor auto's via Via Tagliamento, presenteren wij een uniek pand voor wie een gezinswoning met veel persoonlijkheid wil creëren, waar ruimte, licht en modern comfort samenkomen.
De interne ruimtes moeten momenteel nog worden afgewerkt en hebben de voorbereiding van sanitair- en elektrische installaties, waardoor de toekomstige eigenaar de afwerkingen kan voltooien op basis van zijn eigen functionele en esthetische behoeften.
Het pand heeft een totale interne oppervlakte van ongeveer 520 m² in een gebouw van drie verdiepingen en is voorzien van 3 onafhankelijke ingangen, waarvan ongeveer 200 m² zich op de begane grond en is geschikt om uw eigen woonruimte te creëren en wordt gekenmerkt door een drievoudige oriëntatie, een zeldzaam element dat natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag garandeert en een gevoel van openheid en ademruimte in elke omgeving.
De interne ruimtes bieden de mogelijkheid om een ruime, elegante en functionele woning te creëren, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar genereuze ruimtes, privacy en levenskwaliteit.
De begane grond maakt het mogelijk om een moderne woonindeling te realiseren met: ruime woonkamer, bewoonbare keuken, 3/4 slaapkamers met eigen badkamer, ruimtes voor studeren, ontspannen of gastenverblijf
Het pand wordt aangevuld met: terras op niveau van ongeveer 40 m² grenzend aan de woonkamer, perfect om de buitenruimte te beleven, op de onderstaande verdieping vinden we een garage/opslagruimte/kelder voor een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² naar eigen smaak en gemak, autotoegang met buitenruimte vanaf Via Tagliamento van ongeveer 150 m² en een terras boven van ongeveer 200 m² waarop een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd.
Een oplossing die ruimtes biedt die moeilijk te vinden zijn in het stedelijk centrum.
ENERGETISCHE EFFICIËNTIE EN DUURZAAMHEID
Het pand is geclassificeerd in Energieklasse A3, wat garant staat voor hoge comfortstandaarden en energiebesparing.
Belangrijkste uitrusting:
-Fotovoltaïsch systeem van 6 kW
-Opslagsysteem tot 15 kW
-Volledig elektrische boiler
-Boiler voor warm water
-Verwarming met inverter in elke ruimte
-Dubbel glas met hoge energie-efficiëntie.
Een huis ontworpen voor de toekomst, met behoud van zijn historische typiciteit. In staat om duurzaamheid, technologie en woonkwaliteit te combineren.
ARCHITECTONISCHE WAARDE
De gevel van het pand is gerenoveerd in 2022, met behulp van hoogwaardige materialen en met volledige respect voor de typische architectuur van het historische centrum van Adrano.
Het resultaat is een pand dat de charme van de historische identiteit behoudt, maar met moderne kwaliteitsstandaarden, wat het uniek maakt in de omgeving.
VEELZIJDIGHEID EN BESTEMMING VAN HET PAND
De ligging van het pand in Zone B maakt potentieel bouwbare oppervlakten mogelijk volgens het geldende bestemmingsplan.
Momenteel is het pand in een staat van afwerking aan de binnenkant, waardoor het niet alleen als een woonhuis, maar ook als:
-B&B of vakantiehuis met 5 kamers en eigen badkamer
-Representatieve woning met ruime buitenruimtes
-Woon- en commerciële oplossing.
Investering met potentieel voor opsplitsing
Het is ook mogelijk om de begane grond van 100 m² en 100 m² met opslagruimte eronder te verkopen, een ideale oplossing voor het creëren van een commerciële activiteit in een van de meest gewilde gebieden van de stad.
Als u op zoek bent naar een huis dat de woning van uw gezin kan worden, met ruimte, identiteit en waarde in de loop van de tijd, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen.
NB: VASTGOED AANKONDIGING...
EEN HUIS DAT EEN THUIS WORDT - RUIMTE, LICHT EN IDENTITEIT IN HET HART VAN ADRANO
In het hart van Adrano, tussen Via Aurelio Spampinato en Via Curiel, met toegang voor auto's via Via Tagliamento, presenteren wij een uniek pand voor wie een gezinswoning met veel persoonlijkheid wil creëren, waar ruimte, licht en modern comfort samenkomen.
De interne ruimtes moeten momenteel nog worden afgewerkt en hebben de voorbereiding van sanitair- en elektrische installaties, waardoor de toekomstige eigenaar de afwerkingen kan voltooien op basis van zijn eigen functionele en esthetische behoeften.
Het pand heeft een totale interne oppervlakte van ongeveer 520 m² in een gebouw van drie verdiepingen en is voorzien van 3 onafhankelijke ingangen, waarvan ongeveer 200 m² zich op de begane grond en is geschikt om uw eigen woonruimte te creëren en wordt gekenmerkt door een drievoudige oriëntatie, een zeldzaam element dat natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag garandeert en een gevoel van openheid en ademruimte in elke omgeving.
De interne ruimtes bieden de mogelijkheid om een ruime, elegante en functionele woning te creëren, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar genereuze ruimtes, privacy en levenskwaliteit.
De begane grond maakt het mogelijk om een moderne woonindeling te realiseren met: ruime woonkamer, bewoonbare keuken, 3/4 slaapkamers met eigen badkamer, ruimtes voor studeren, ontspannen of gastenverblijf
Het pand wordt aangevuld met: terras op niveau van ongeveer 40 m² grenzend aan de woonkamer, perfect om de buitenruimte te beleven, op de onderstaande verdieping vinden we een garage/opslagruimte/kelder voor een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² naar eigen smaak en gemak, autotoegang met buitenruimte vanaf Via Tagliamento van ongeveer 150 m² en een terras boven van ongeveer 200 m² waarop een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd.
Een oplossing die ruimtes biedt die moeilijk te vinden zijn in het stedelijk centrum.
ENERGETISCHE EFFICIËNTIE EN DUURZAAMHEID
Het pand is geclassificeerd in Energieklasse A3, wat garant staat voor hoge comfortstandaarden en energiebesparing.
Belangrijkste uitrusting:
-Fotovoltaïsch systeem van 6 kW
-Opslagsysteem tot 15 kW
-Volledig elektrische boiler
-Boiler voor warm water
-Verwarming met inverter in elke ruimte
-Dubbel glas met hoge energie-efficiëntie.
Een huis ontworpen voor de toekomst, met behoud van zijn historische typiciteit. In staat om duurzaamheid, technologie en woonkwaliteit te combineren.
ARCHITECTONISCHE WAARDE
De gevel van het pand is gerenoveerd in 2022, met behulp van hoogwaardige materialen en met volledige respect voor de typische architectuur van het historische centrum van Adrano.
Het resultaat is een pand dat de charme van de historische identiteit behoudt, maar met moderne kwaliteitsstandaarden, wat het uniek maakt in de omgeving.
VEELZIJDIGHEID EN BESTEMMING VAN HET PAND
De ligging van het pand in Zone B maakt potentieel bouwbare oppervlakten mogelijk volgens het geldende bestemmingsplan.
Momenteel is het pand in een staat van afwerking aan de binnenkant, waardoor het niet alleen als een woonhuis, maar ook als:
-B&B of vakantiehuis met 5 kamers en eigen badkamer
-Representatieve woning met ruime buitenruimtes
-Woon- en commerciële oplossing.
Investering met potentieel voor opsplitsing
Het is ook mogelijk om de begane grond van 100 m² en 100 m² met opslagruimte eronder te verkopen, een ideale oplossing voor het creëren van een commerciële activiteit in een van de meest gewilde gebieden van de stad.
Als u op zoek bent naar een huis dat de woning van uw gezin kan worden, met ruimte, identiteit en waarde in de loop van de tijd, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen.
NB: VASTGOED AANKONDIGING...
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Staat
- Moet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte
- 512 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Grond
- 1 m²
- Energielabel
- Referentie
- 30721688-32
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
29.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
85.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
185.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
- Afrit van de snelweg
- 17.1 km
- Ziekenhuis
- 3.8 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
- Kust
- 28.6 km
- Skigebied
- 15.2 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
580 m - Supermarkt - Tocal
10.0 km - Viswinkel - La Bottega del Pesce
10.0 km - Gemakswinkel
11.7 km - Slagerij - Smap
- Uit eten
190 m - Café - Tomaselli
200 m - Fast food restaurant - Chiosco Eurelios
2.8 km - Restaurant - La Fenice
7.3 km - Bar - Bar SEMINARA
- Sportieve activiteiten
860 m - Sportcentrum - Campetti di San Leo
3.8 km - Manege
11.0 km - Fitnessruimte - New Selection
31.8 km - Golfclub - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Scholen
150 m - School - Santa Lucia
2.8 km - Hogeronderwijsinstelling
12.9 km - Universiteit - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotheek
- 1.1 km - Apotheek - Farmacia Bertino
- Dierenarts
- 11.7 km - Dierenarts
Informatie over Adrano
- Hoogte
- 560 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 83.22 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 33926
Neem contact op met de makelaar
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.