1.550.000 €

Villa 4 slaapkamers, 381 m²
Acireale, Catania (provincie)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Kenmerken

tuin
zwembad
garage
kelder

Beschrijving

Gelegen in het landschap van Acireale, tussen de Etna en de Ionische kust, is deze villa met zwembad gebouwd op een oude boerderij uit de 19e eeuw, met een draagconstructie van lavasteen, gerestaureerd en uitgebreid in de jaren '90.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met ruime kamers, hoge plafonds en aangename uitzichten op het groen. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte, dat uitloopt op het grote overdekte terras, een echte tweede eetruimte in de tuin. Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer, een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping openen de lichte woonkamer met parketvloer en de aangrenzende studeerkamer zich naar het ruime rondom terras, een van de meest suggestieve plekken van de villa: vanaf hier omvat het uitzicht de zee, de Etna en Taormina en, op heldere dagen, reikt het tot de Calabrische kust. Het slaapgedeelte omvat nog drie slaapkamers, waarvan twee met tweepersoonsbed, één met kleedkamer, en een enkele, plus twee badkamers.

De ongeveer 6.000 m² grond drukken volledig de identiteit van het Etnaanse grondgebied uit, waar de sporen van de oude lavastroom nog steeds zichtbaar zijn, plaats maken voor olijfbomen, fruitbomen en een wijngaard. De tuin verwelkomt een groot zwembad en ruimtes gewijd aan het buitengebruik. De woning zet bovendien een wijnbereiding voort van ongeveer 200 flessen per jaar en een productie van extra vierge olijfolie van ongeveer 50 liter, en beschikt over een wijnkelder met temperatuurregeling met een capaciteit van ongeveer 1.000 flessen.

De villa wordt aangevuld met een grote garage, overdekte parkeerplaatsen en een badkamer aan de buitenkant, ter beschikking van het zwembad.

Al met succes opgenomen in de circuits van korte verhuur en met een gevestigde en goed draaiende receptieve activiteit, ligt de woning op ongeveer 20 km van de internationale luchthaven van Catania "Fontanarossa", ongeveer 2 km van het strand van Santa Tecla, ongeveer 75 km van Syracuse en 100 km van Noto.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Nestled in the countryside around Acireale, between Mount Etna and the Ionian coast, this villa with a swimming pool was converted from an old 19th-century farmhouse, with a load-bearing structure of lava stone, which was restored and extended in the 1990s.

The property is spread over two floors, featuring spacious rooms, high ceilings and lovely views of the surrounding greenery. On the ground floor, the spacious kitchen with dining area opens out onto the large covered terrace, which serves as a second dining area set amidst the garden. On the same level are a double bedroom, a bathroom, a utility room and a storage room. On the first floor, the light-filled living area with parquet flooring and the adjoining study open out onto the large wraparound terrace, one of the villa's most picturesque spots: from here, the view takes in the sea, Mount Etna and Taormina and, on the clearest days, stretches as far as the Calabrian coast. The sleeping area comprises three further bedrooms - two double bedrooms, one with a walk-in wardrobe, and one single bedroom - as well as two bathrooms.

The approximately 6,000 square metres of land fully embody the character of the Etna region, where the traces of the ancient lava flow, still visible today, give way to olive groves, fruit trees and vineyards. The garden features a large swimming pool and areas dedicated to outdoor living. The property also produces around 200 bottles of wine a year and approximately 50 litres of extra virgin olive oil, as well as featuring a temperature-controlled wine cellar with a capacity of around 1,000 bottles.

The villa is complemented by a spacious garage, covered parking spaces and an outdoor bathroom serving the swimming pool.

Already successfully established in the short-let market and with a well-established and thriving accommodation business, the property is situated approximately 20 km from Catania 'Fontanarossa' International Airport, approximately 2 km from Santa Tecla beach, approximately 75 km from Syracuse and 100 km from Noto.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Immersa nella campagna di Acireale, tra l'Etna e la costa ionica, questa villa con piscina nasce da un antico casale dell'Ottocento, con struttura portante in pietra lavica, restaurato e ampliato negli anni '90.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e piacevoli affacci sul verde. Al piano terra, la spaziosa cucina con zona pranzo si estende verso la grande terrazza coperta, una vera e propria seconda zona pranzo immersa nel giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, la luminosa zona soggiorno con parquet e l'adiacente studio si aprono sull'ampio terrazzo perimetrale, uno dei luoghi più suggestivi della villa: da qui la vista abbraccia il mare, l'Etna e Taormina e, nelle giornate più limpide, raggiunge la costa calabrese. La zona notte comprende tre ulteriori camere, di cui due matrimoniali, una con cabina armadio, e una singola, oltre a due bagni.

I circa 6.000 mq di terreno esprimono pienamente l'identità del territorio etneo, dove le tracce dell'antica colata lavica ancora visibili lasciano spazio a ulivi, alberi da frutto e vigneto. Il giardino accoglie una grande piscina e spazi dedicati alla vita all'aperto. La proprietà porta inoltre avanti una produzione vitivinicola di circa 200 bottiglie l'anno e una produzione di olio extravergine di oliva di circa 50 litri, oltre a disporre di una cantina a temperatura controllata con capacità di circa 1.000 bottiglie.

Completano la villa un ampio garage, posti auto coperti e un bagno esterno a servizio della piscina.

Già inserita con successo nei circuiti degli affitti brevi e con un'attività ricettiva consolidata e ben avviata, la proprietà dista circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa", circa 2 km dalla spiaggia di Santa Tecla, circa 75 km da Siracusa e 100 km da Noto.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 381 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Grond: 6.000 m²
Tuin: 6.000 m²
Energielabel: E126,30 kwh_m2
Referentie: 13531

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
192.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Openbaar vervoer: 1.4 km - Treinstation - Acireale
Ziekenhuis: 2.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Kust: 520 m
Skigebied: 17.9 km

Informatie over Acireale

Hoogte: 161 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 40.4502 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 50611

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 381 m² Acireale, Catania (provincie)