Appartement 3 slaapkamers, 150 m²

Acireale, Catania (provincie)

Acireale in een klein Gebouw bifamiliare Appartement van 4 Kamers plus Keuken, Diensten en Terrassen gebruik Investering.

Als je op zoek bent naar een onroerend goed dat direct rendement en potentieel voor waardestijging combineert, dan verdient dit voorstel in Acireale jouw aandacht. RE/MAX presenteert een appartement gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een klein bifamiliare gebouw, gelegen op een hoeklocatie en dicht bij de belangrijkste verbindingen: een oplossing ontworpen voor investeerders die waarde willen benutten nu, zonder verrassingen.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer en drie ruime slaapkamers, een bewoonbare keuken met toegang tot het terras op niveau, hoofdbadkamer, wasruimte en een grote berging. De dubbele oriëntatie garandeert uitstekende lichtinval en luchtigheid in de kamers; de balkons kijken uit op twee zijden, waardoor verschillende perspectieven en constante ventilatie ontstaan. Inbegrepen bij de verkoop zijn ook twee mezzaninen met externe ingang en een terras boven van ongeveer 150 vierkante meter, een zeldzame meerwaarde die vele gebruiksmogelijkheden opent (ontspanningsgebied, zonnepanelen, technische uitbreiding of privé-evenementen).

Operationeel gezien is het onroerend goed verhuurd met een lopende overeenkomst tot februari 2027, wat een reeds gestart maandelijkse huurinkomsten garandeert: een element van rust voor wie investeert en direct cashflows wenst. De locatie, nabij het centrum en de snelweg, is strategisch voor de huurvraag en garandeert gemakkelijke beheersbaarheid en toekomstige herplaatsing.

Het is waar: de lokale markt kent populaire gebieden, maar juist deze gebieden bieden vaak:

-stabiele vraag naar huurwoningen op middellange tot lange termijn,

-lagere instapkosten en interessante marges voor waardestijging,

-nabijgelegen voorzieningen en transport die de plaatsing van het onroerend goed vergemakkelijken.

Mogelijkheden met deze kenmerken (hoekappartement, terras van 150 vierkante meter, bijgebouwen en reeds actieve huurovereenkomst) zijn beperkt: het voorstel is vooral gericht op investeerders die direct willen investeren of gerichte valorisatie-interventies willen plannen.

Neem contact op met de RE/MAX agent om het gedetailleerde economisch overzicht (actueel rendement, contractuele voorwaarden, kosten) te ontvangen en een exclusief bezoek te reserveren.
We zullen u ook een technisch element onthullen dat het ontwikkelingspotentieel van de woning verhoogt en dat niet direct duidelijk is uit de foto's.
Wacht niet te lang: kansen zoals deze worden vaak snel gesloten.

Bent u van plan deze woning te kopen, maar moet u eerst de uwne verkopen?
We hebben misschien al klanten die geïnteresseerd zijn in uw onroerend goed.
Neem contact met ons op voor een vertrouwelijke taxatie door simpelweg op deze advertentie te antwoorden.