Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 160 m²

Acireale, Catania (provincie)

[Ref. DV-10279] Wij bieden te koop een onafhankelijk pand van 160 m² commerciële oppervlakte aan in Via Scalo Grande, in de prestigieuze plaats Santa Maria la Scala in de gemeente Acireale.
Het pand is volledig gerenoveerd en heeft twee verdiepingen plus een panoramisch terras. Het pand is kadastraal en stedenbouwkundig een enkele woning, maar is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, een op de begane grond en een op de eerste verdieping, wat het bijzonder veelzijdig maakt, zowel vanuit woonoogpunt als als mogelijke investeringsoplossing.
Op de begane grond bevindt zich een appartement bestaande uit een lichte woonkamer met kitchenette en toegang tot het balkon, twee slaapkamers en een badkamer.
De eerste verdieping heeft dezelfde interne indeling, met woonkamer en kitchenette, twee slaapkamers, badkamer en balkon, waardoor er comfortabel twee gezinnen kunnen worden gehuisvest of een deel van het huis kan worden verhuurd.
Van de interne trap van het gebouw heeft u toegang tot een ruime terras, ideaal als buitenruimte om te leven tijdens het mooie seizoen, met een prachtig uitzicht op zee dat de eigenschap verder verhoogt.
Het huis is met zorg gerenoveerd, heeft verzorgde afwerkingen zoals een blind deur en alarm, en is voorzien van een onafhankelijk verwarmingssysteem met radiatoren aangedreven door methaan en warmte-/koude airconditioning.
De woning profiteert bovendien van een dubbele oriëntatie die de kamers licht en natuurlijke ventilatie geeft. Dankzij de ligging en de interne indeling is het pand geschikt als hoofdverblijfplaats, terwijl het tegelijkertijd een bron van inkomsten kan vormen door een deel van het pand te verhuren, of als investering voor toeristische en receptieve activiteiten. De terras kan bovendien een interessante oplossing worden, zelfs om een Home Restaurant te creëren met de mogelijkheid om de verdeling in twee onafhankelijke eenheden te benutten. Het is ook mogelijk, met kleine wijzigingen, het aantal potentiële slaapplaatsen van het pand te verhogen, dat kan worden gebruikt als oplossing voor duiken of excursieactiviteiten; dankzij de ligging aan zee maar ook de nabijheid van de natuurlijke reserve La Timpa di Acireale.

Het huis ligt in de wijk Santa Maria la Scala, een van de meest gewaardeerde kustgebieden van het Acireale-gebied en heeft unieke kenmerken in vergelijking met andere panden in de omgeving. De ligging is strategisch: op slechts enkele minuten van de historische binnenstad, waar zich alle belangrijkste voorzieningen, winkels, scholen en commerciële activiteiten bevinden en goed verbonden met de belangrijkste verkeerswegen, ideale locaties om van de zee en de Siciliaanse traditie te genieten. Catania ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het gebied is zeer rustig en goed voorzien en combineert de nabijheid van het centrum met de ligging aan zee, waardoor het pand ideaal is zowel als woning (voor wie van een natuurlijke en rustige omgeving houdt) als als toeristische investering.