Villa 15 slaapkamers, 480 m²

Acireale, Catania (provincie)

In een rustige en besloten woonwijk van Acireale, presenteren wij te koop een vrijstaande villa van groot formaat, bestaande uit twee Sub Cat. A/7 van ongeveer 419 m². en
Cat. A/2 van ongeveer 66 m².
gelegen in het groen met een prachtig zwembad en gekenmerkt door een prachtig panoramisch uitzicht op de Etna.

De eigendom van Cat. A/7 is verdeeld over twee niveaus

Bij de ingang vinden we een ruime en lichte woonkamer, een elegante trap die naar de bovenverdieping leidt

Op de begane grond vinden we:
. Een berging,
. Een grote multifunctionele kamer, te gebruiken als studeerkamer,
. Een badkamer
. Een comfortabele woonkeuken met hoekhaard
. Een aparte wasruimte, functioneel en goed georganiseerd.
VERDER
aangrenzend aan de begane grond vinden we een dependance met twee slaapkamers en een badkamer

Op de bovenverdieping omvat het slaapgedeelte:

. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met UITZICHT OP DE ETNA, de andere twee slaapkamers hebben ramen.
. Een badkamer en een kamer die is ingericht als kleedkamer.

De eigendom van Cat A/2 is verdeeld over één niveau

bij de ingang vinden we een heerlijke zone ingericht als wintertuin, bij het binnenkomen,
worden we verwelkomd door een keuken / woonkamer
een comfortabele slaapkamer
een badkamer met douche


Potentieel van het onroerend goed
De eigendom leent zich voor verschillende bestemmingen, dankzij de veelzijdigheid en de exclusieve locatie:
. Opening van een horecagelegenheid/pizzeria met een grote houtoven en interne en externe zalen
. Omzetting in een toeristische accommodatie: charmant B&B, relais, restaurant met suites
. Conversie in een prestigieuze residentiële villa met de mogelijkheid om te worden verdeeld in meerdere onafhankelijke wooneenheden
. Ruime buitenruimtes met zwembad, ontspanningsruimtes of wellnesszones

Sterke punten :
ZWEMBAD
. Onvergelijkbaar UITZICHT op de majestueuze vulkaan ETNA
. Strategische en besloten ligging, op slechts enkele minuten van Acireale en de belangrijkste verkeersaders
. Ruime en flexibele buitenruimtes met luifels en barbecuezones
. Uitstekende investering zowel vanuit residentieel als commercieel/toeristisch oogpunt

Bestemmingsplan situatie:
VOOR 1967
GERENOVEERD, CILA, SCA