Appartement 3 slaapkamers, 150 m²

Acireale, Catania (provincie)

Acireale in een klein Gebouw bifamiliare Appartement van 4 Kamers plus Keuken, Diensten en Terrassen gebruik Investering.

Als je op zoek bent naar een onroerend goed dat direct rendement en potentieel voor waardestijging combineert, dan verdient dit voorstel in Acireale jouw aandacht. RE/MAX presenteert een appartement gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een klein gebouw bifamiliare, gelegen op een hoeklocatie en dicht bij de belangrijkste verbindingen: een oplossing ontworpen voor investeerders die waarde willen benutten nu, zonder verrassingen.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, woonkamer en drie ruime slaapkamers, een bewoonbare keuken met toegang tot het terras op niveau, hoofdbadkamer, wasruimte en een grote berging. De dubbele oriëntatie garandeert uitstekende lichtinval en luchtigheid van de kamers; de balkons kijken uit op twee zijden, waardoor verschillende perspectieven en constante ventilatie ontstaan. Inbegrepen bij de verkoop zijn ook twee ruimtes in mezzanino met externe ingang en een terras boven van ongeveer 150 vierkante meter, een zeldzame meerwaarde die vele gebruiksmogelijkheden opent (ontspanningsgebied, fotovoltaïsche installaties, technische uitbreiding of privé-evenementen).

Van operationeel oogpunt is het onroerend goed verhuurd met een lopend contract tot februari 2027, wat een reeds gestart maandelijkse huurinkomsten garandeert: een element van rust voor wie investeert en direct cashflows wenst. De locatie, nabij het centrum en de snelweg, is strategisch voor de huurvraag en garandeert gemakkelijke administratie en toekomstige herplaatsing.

Het is waar: de lokale markt heeft populaire gebieden, maar juist deze gebieden bieden vaak:

-stabiele vraag naar huur op middellange en lange termijn,

-lagere instapkosten en interessante marges voor waardestijging,

-nabijgelegen diensten en transporten die de plaatsing van het onroerend goed vergemakkelijken.

Mogelijkheden met deze kenmerken (hoekappartement, terras van 150 vierkante meter, bijgebouwen en reeds actief huurcontract) zijn beperkt: het voorstel is vooral gericht op investeerders die direct willen investeren of gerichte valorisatie-interventies willen plannen.

Neem contact op met de RE/MAX-agent om het gedetailleerde economisch overzicht (actueel rendement, contractuele voorwaarden, kosten) te ontvangen en een exclusief bezoek te reserveren.
We zullen ook een technisch element aan je onthullen dat het ontwikkelingspotentieel van de woning verhoogt en dat niet direct uit de foto's blijkt.
Wacht niet te lang: kansen zoals deze worden vaak snel gesloten.