Villa 5 slaapkamers, 201 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincie)

Hoge Singel Villa van 250 m² met tuin en klein zwembad.

In de Via Silvio Pellico in Aci Sant Antonio presenteren we te koop in de woonwijk Lavinaio in Aci Sant'Antonio, een rustige en zeer gewilde locatie op het grondgebied.
Gebouwd in 2009, de villa is in uitstekende staat en volledig vrij bij de akte, klaar om te worden bewoond zonder renovaties. Het is verdeeld over twee niveaus, met een totale oppervlakte van 200 vierkante meter, waarvan 190 begaanbaar, plus een genereuze garage van ongeveer 60 m².
Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer (ongeveer 80 m²), een bewoonbare keuken, 2 badkamers, een bijkeuken en een comfortabele slaapkamer met kleedkamer. Alle kamers op deze verdieping hebben toegang tot zowel de tuin van de villa als de terrassen op terrasniveau.
De benedenverdieping heeft in plaats daarvan nog 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer, plus een extra kamer die is ingericht als studeerkamer.
Alle kamers zijn licht en goed geventileerd, mede dankzij de vele ramen en openslaande deuren die toegang geven tot de privétuin. De villa is smaakvol ingericht en voorzien van alle gemakken, zoals centrale verwarming met pelletkachel die alle radiatoren in huis en de airconditioning voedt, met warmtepompen.
De tuin die de villa omringt is ongeveer 250 vierkante meter, georganiseerd tussen tuinen die uitkijken op ruime terrassen en is perfect om te genieten van ontspannende momenten in de open lucht (let op het kleine bovengronds zwembad), lunches en diners met vrienden te organiseren of kinderen veilig te laten spelen.

Het verwarmingssysteem, zowel via radiatoren verbonden met een pelletkachel, en het huis is ook voorzien van airconditioning met warmtepompen, plus een fotovoltaïsch systeem van 3 kW en ontvangt elke zes maanden bijdragen van GSE, met energiekosten van een studio-appartement.
De villa is klaar om direct te worden bewoond, tot de elementen die het vormen behoren thermisch gebroken buitenschuiframen met dubbel glas, de buitenluiken zijn allemaal in braakwerend ijzer, plus een intern videobewakingscircuit.

De ligging van de villa garandeert rust en privacy, maar is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen en verkeersaders. Kortom, deze hoge singel villa is ideaal voor wie een ruim en comfortabel huis zoekt, omgeven door groen en in een van de meest exclusieve gebieden van Aci Sant'Antonio.

VERDER is er de mogelijkheid om een kleine ruilhandel van Appartement, Winkel, Garage of grond te accepteren.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezoek te reserveren en alle details van deze prachtige vastgoedkans te ontdekken.