Villa 5 slaapkamers, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincie)

In een rustige en besloten omgeving, ondergedompeld in het groen en verfraaid met het suggestieve panoramische uitzicht op de Etna en de zee, bieden wij een vrijstaande villa te koop aan, gelegen in Santa Maria la Stella, in het gebied van Aci Sant'Antonio. De villa bevindt zich momenteel in een staat van voltooiing, waarbij nog enkele werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Met name moeten enkele interne afwerkingen en de inrichting van de buitenruimte worden voltooid, inclusief de valorisatie van de groene gebieden en het omliggende terrein. De aankoop is daarom bedoeld voor degenen die een pand met belangrijke kenmerken willen beoordelen, rekening houdend met de voltooiing van de resterende werkzaamheden. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 17.000 m² en onderscheidt zich door de rust van de omgeving, de privacy en de strategische ligging: op steenworpafstand van het centrum van Santa Maria la Stella, met alle belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, en op ongeveer 5 minuten van de afrit van de snelweg van Acireale. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met een kadastrale oppervlakte van 252 m², exclusief de onbedekte oppervlakken. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal-woonkamer, een aparte keuken, een studeerkamer, een badkamer en een wasruimte. De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van balkon, een badkamer, een extra wasruimte en een centrale hal. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot een terras van ongeveer 50 m², ideaal om van het panorama te genieten en aangename momenten buiten door te brengen. De woning beschikt bovendien over een garage en verdere bijgebouwen, waaronder een berging en een klein kamertje. Het omliggende terrein biedt ruime mogelijkheden voor valorisatie. Villa ontworpen en gebouwd volgens de meest recente technische normen voor structurele veiligheid. Voor wooncomfort is er een externe thermische isolatielaag van 10 cm, isolatie van het onderdak en de vloer van de begane grond, en ramen met hoge isolatie en dubbel glas. Verwarming is voorzien via warmtepompen, terwijl de productie van warm water wordt beheerd door een zonneboiler met een opslagtank van 300 liter. Er zijn ook twee putten voor het opvangen van regenwater voor de irrigatie van het terrein. Wat de afwerking betreft, er is gres porselein tegels met een parketlook van eerste kwaliteit en badkamers met hoogwaardige extra-begroting afwerkingen. Er wordt opgemerkt dat de afwerkingswerkzaamheden die nog moeten worden voltooid, moeten worden beoordeeld in de daadwerkelijke staat van het pand. De woning vormt een kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een groot oppervlak, ondergedompeld in de natuur en met uitzicht op de Etna en de zee, en bereid is de resterende werkzaamheden te voltooien en te personaliseren om het potentieel volledig te benutten. Een woning met onderscheidende kenmerken, met grote ruimtes, panorama en privacy, te voltooien naar eigen wens. Vraagprijs 725.000Eu. Energieklasse: Niet aangegeven