Herenhuis 3 slaapkamers, 220 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincie)

HET HISTORISCHE OMGEVING
- Het is op zoek naar een exclusieve oplossing zonder de stadscomfort op te geven
- Het zou goed afgewerkte binnenruimtes willen, comfortabel en functioneel
- Ik hou van prachtige buitenruimtes met tuin en zwembad
- Ik wil panoramisch uitzicht op Etna en de zee
- Het heeft comfortabele interne parkeerplaatsen nodig
- Mooie eigendommen met hoge energie-efficiëntie

1) EIGENDOM
Een perfecte plek voor wie een kwaliteitsleven wil, omgeven door de schoonheid van het Siciliaanse landschap en het comfort van een levendig stadscentrum.
Elegance en comfort in elk detail
Ondergedompeld in een exclusieve wooncontext maar op een steenworp afstand van de stedelijke levensvatbaarheid, vertegenwoordigt deze villa de perfecte synthese tussen schoonheid, rust en comfort, waardoor verfijnde en comfortabele ruimtes bieden, ideaal voor elke woonbehoeften. Het interieur is in detail verzorgd om elke ruimte te verrijken en uitgerust met voorgebergte systemen, voor een huis dat esthetiek en functionaliteit verbindt. Vanuit de elegante woonkamer met open haard naar de ruime en lichte slaapkamers, is elke kamer ontworpen om maximaal comfort aan te bieden en om degenen die er wonen met een gevoel van welzijn en harmonie.

2) INTERNE GEBIEDEN
Het woongedeelte (Begane grond):
De ingang van de villa leidt naar een ruime en gastvrije woonkamer, waar de warmte van de Siciliaanse terracotta vloer de elegantie van een functioneel en verfijnd ontwerp ontmoet. De grote woonkamer, verlicht door grote ramen, is het drukke hart van deze verdieping, perfect om ontspannende momenten in het gezin door te brengen of gasten te verwelkomen. De open en licht keuken is harmonieus geïntegreerd met de woonkamer en creëert een enkele gemeenschappelijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van dagelijksheid. Voltooi de verdieping een elegante badkamer en een veranda / balkon, vakkundig georganiseerd als wasruimte, die praktische toevoeging en toegang geeft tot het huis.
Slaapgedeelte (Eerste verdieping):
Een intieme en gereserveerde garage, verfraaid met het parket dat warmte en harmonie geeft aan alle kamers. Hier zijn er twee ruime slaapkamers, beide versterkt door grote balkons die een uniek uitzicht bieden op de Etna en de zee, ideaal voor liefhebbers van ontspanning met adembenemend uitzicht of ontspanning op de zonsondergang. Elke kamer is een perfecte mix van comfort en stijl, ontworpen om aan te passen aan de behoeften van degenen die er wonen. De verdieping wordt gecompleteerd met een elegant afgewerkte badkamer, die elegantie en praktijk combineert met het creëren van een perfecte ruimte voor dagelijkse ontspanning.
Taverne:
Als u op de benedenverdieping gaat, wordt u begroet door een unieke en suggestieve omgeving, volledig geplaveid met een zeshoekige Siciliaanse terracotta, die een rustieke en elegante charme uitdrukt. Deze prachtige omgeving kijkt rechtstreeks uit op een binnenplaats en op een prachtige veranda: een perfecte oase voor lunches buiten of om te ontspannen bij de ontspanning. De taverne is een plek gewijd aan gelijkvloersheid, met een volledig uitgeruste ingebouwde keuken en een centrale open haard die een warme en gastvrije sfeer creëert, ideaal voor diners met vrienden of momenten in de familie tijdens de koudste seizoenen. De gewijde badkamer voegt gemak aan deze multifunctionele ruimte.
Zolderverdieping:
Op het bovenste niveau van de villa is de zolderverdieping als een echt exclusieve garage, waar het houten dak met zichtbare balken een gezellige en verfijnde sfeer creëert. Deze ruimte werd ontworpen door een grote slaapkamer met een gewijde woonkamer, perfect om te ontspannen of om een eigen ruimte te organiseren weg van de rest van het huis. De aanwezigheid van een eigen badkamer met douche maakt deze verdieping volledig onafhankelijk, ideaal om maximale respect voor een volwassen kind te garanderen of gasten te verwelkomen met alle gemakken. Versatile en licht, de zolderverdieping leent zich ook om een hobbiese omgeving te worden, waar u wandelen kunt kiezen zoals lees, schilderij of muziek, of in feite een hoek om terug te keren en inspiratie te vinden.

3) DETAIL VILLA
- Via Lavina, Aci Sant'Antonio
- 220 m2
Begane grond: grote woonkamer met keuken, badkamer, veranda met wasruimte
Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer met ligbad
Taverne: woonkamer met keuken en open haard, badkamer, binnenplaats
Zolderverdieping: grote unieke omgeving met slaapkamer, badkamer met douche
- Terrasvormige balkons met panoramisch uitzicht
- Buitenruimtes tussen tuin en terrassen op meer dan 1000 vierkante meter
- Ondergronds zwembad 4x8
- Garage parkeerplaatsen; privé binnen parkeerplaats
- Onafhankelijke verwarming
- 6 kW fotovoltaïsch systeem met 15 kW accommodatiebadkamers
- Hybride ketel en thermische zonne-eetkamer
- Open haard
- Videobewakingssysteem en open haard voor het hele huis plus zwembad
- Gemeenschappelijke kosten: Ongeveer 17 maanden
- Bouwjaar: 2002
- APE: A2

4) BUITENSCHAP MET GIARDINI, PANORAMISCH TERRAS EN ZWEMBAD
Het knoppers hart van de villa is het grote buitengebied tussen prachtige terrassen en tuinen, een mooie hoek van het paradijs dat momenten van ontspanning en met lichtheid in de open lucht kan bieden.
Het ondergrondse zwembad van 4x8 meter is perfect geïntegreerd in het omliggende landschap. Omgeven door een groot panoramisch terras, is het de ideale plek om warme zomerdagen door te brengen, tussen fresco's en zonsondergang. De spectaculaire panoramische ligging op Etna geeft deze ruimte een uniek raam, waardoor het perfect is voor diners in de zonsondergang of aperitieven in een droomachtige sfeer. De tuin, met zorg verzorgd, biedt groene gebieden die leent zich om aan te passen aan de behoeften: een hoek voor de kleinste, een barbecue voor diners in het gezelschap, een oase van rust gewijd aan lees en ontspanning of een mooie moestuin voor teelt. De vegetatie, goed verdeeld, creëert een intieme en privéomgeving, perfect voor diegenen die allemaal een natuurlijke ruimte willen.
Om de buitenkant compleet te maken, een binnenplaats die toegankelijk is via de taverne, die een verzamelde en gastvrije plek opent, ideaal voor lunches in het gezin of momenten van ontspanning, zelfs in de koelere seizoenen.

5) INTERNE HUISPOSTIES
Voor maximale praktijk heeft de villa een schuur voor verschillende parkeerplaatsen en een verdere ruimte van belang in het wooncomplex, waarbij veiligheid en gemak voor dagelijkse parkeergelegenheid is gegarandeerd.

6) TRANQUILL CONTEXT IN EEN STRATEGISCHE ruimte
De villa is gelegen op een bevoorrechte locatie, tussen de gemeenten Aci Bonaccorsi en Viagrande, bekend om hun rustige woonwijk, maar tegelijkertijd dicht bij alle gemakken van het stadsleven. Dankzij de nabijheid van een breed winkelwerkzaamheden, waaronder supermarkten, winkels, apotheken en veel meer, is elke dagelijkse behoefte gemakkelijk te voldoen. Het gebied wordt ook bediend door scholen, kleedkamers en ruimtes die op vrije tijd zijn gewijd, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals. Ondanks de centrale ligging is de wooncontext ondergedompeld in de rust en sereniteit, weg van het verkeer en het geluid van de stad.
De villa ligt op een paar minuten van de belangrijkste verbindingsarterijen, waardoor u snel het centrum van Catania en de naburige dorpen kunt bereiken.
Een plek waar de kwaliteit van het leven gemakkelijk is en waar u elke dag kunt genieten van het voorrecht om in een oase van rust te wonen, zonder de voordelen van een goed bediend gebied te verwerpen.

WAAR HET OPLOSSING NIET OPEN
Met zijn verfijnde ruimtes, de adembenemende uitzichten en de exclusieve context is deze villa een onverharde kans voor diegenen die in een oase van rust willen wonen zonder de stadscomfort op te geven.
Neem nu contact met ons op om een bezoek te maken en persoonlijk de charme van dit prachtige pand te ontdekken.