Villa 5 slaapkamers, 715 m²

Gela, Caltanissetta (provincie)

Aan de zuidkust van Sicilië en meer bepaald in Lido di Manfria (CL), het gebied van Sicilië, nog steeds gelegen en weg van het massatoerisme,
wij presenteren te koop een luxe vrijstaande villa aan zee, met directe toegang tot het strand.

De villa heeft een totale interne oppervlakte van 715 bruto m2 (415 m2 netto + 300 m2 veranda's) verdeeld over 3 niveaus:
begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping en een buitenoppervlakte van ongeveer 1600 vierkante meter met oprit, voetgangers en privéparkeerplaats.

De begane grond,
met een netto oppervlakte van 160 vierkante meter bestaat uit een inkomhal, een open ruimte op dubbele hoogte met woonkamer, keuken en eethoek, gemeenschappelijke badkamer, wasruimte, slaapkamer met badkamer en privétuin met jacuzzi.
De woonruimte heeft toegang tot een ruime buitenruimte met lounge, barbecue, solarium en een onafgewerkt overloopzwembad van 85 vierkante meter met uitzicht op de tuin met uitzicht op de zee.
De interne helikopter trap in het centrum van de woonkamer verbindt de twee verdiepingen die communiceren met de dubbele hoogte.

Op de eerste verdieping,
gebruikt als slaapgedeelte met een oppervlakte van 135 vierkante meter vinden we een entree met een woonkamer, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed en directe toegang tot de veranda met uitzicht op zee, een gemeenschappelijke badkamer en een kast.

De tweede verdieping,
toegankelijk via zowel een gemeenschappelijke trap als een lift met een oppervlakte van 120 vierkante meter, bestaat uit een grote woon / eetkamer open ruimte met 270 ° uitzicht, twee slaapkamers beide met inloopkast en badkamer in de slaapkamer.

Vanuit energie- en Empiaistisch oogpunt is het pand in klasse A4 dankzij een thermische kapel in Aerogel en XPS in overdekte. Voorzien van een verwarmings- / koelsysteem met een centrale warmtepomp, zonnesysteem voor sanitair warm water, fotovoltaïsch systeem van 15,6 kW met een opslagsysteem van 20 kWh.