Villa 6 slaapkamers, 479 m²

Sciacca, Agrigento (provincie)

We offer for sale a large independent villa, located between Mount San Calogero and the Mediterranean Sea, about 2 km from the center of the city of Sciacca. The property is situated in a hilly area, bordering a wooded area, and enjoys a strategic position that allows easy access to historical, tourist, and natural sites such as Eraclea Minoa (20 km), Selinunte (25.5 km), the Valley of the Temples in Agrigento (48.5 km), and the Verdura Golf Club Resort (8 km).

Main features:

Total living area: 479 sqm

Land area: 940 sqm

Floor area: 239.5 sqm

Cellar: 22 sqm

Parking spaces: 10

Garage: 1

Internal layout:

Main floor:

Large living room with panoramic windows and access to a loggia with glass parapets

Kitchen connected to the living room by two sliding doors

2 double bedrooms with private bathroom

Study

Guest bathroom

Upper floor:

Terrace-solarium of 239.5 sqm with views of the sea, mountains, hills, and forest

Ground floor/basement:

2 living rooms

Study with panoramic window

4 bedrooms

1 kitchen

2 bathrooms

Garage

Cellar with traditional wood-burning oven

The property is ideal as a main residence, vacation home, or high-end accommodation facility, thanks to its large size, secluded location, and proximity to important tourist destinations and services in the city of Sciacca (hospital, courthouse, marina, restaurants, cinema, and commercial activities).

Immediate availability. Documentation in order.

Wir bieten zum Verkauf eine freistehende Villa mit großzügiger Wohnfläche an, die zwischen dem Monte San Calogero und dem Mittelmeer liegt, etwa 2 km vom Stadtzentrum von Sciacca entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Hügellage, angrenzend an einen Waldgebiet, und genießt eine strategische Lage, die es einfach macht, historische, touristische und natürliche Sehenswürdigkeiten wie Eraclea Minoa (20 km), Selinunte (25,5 km), das Tal der Tempel von Agrigento (48,5 km) und das Resort Verdura Golf Club (8 km) zu erreichen.

Hauptmerkmale:

Gesamtwohnfläche: 479 qm

Grundstücksfläche: 940 qm

Fläche pro Etage: 239,5 qm

Keller: 22 qm

Parkplätze: 10

Garage: 1

Innenaufteilung:

Hauptetage:

Großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Loggia mit Glasgeländern

Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer durch zwei Schiebetüren

2 Doppelzimmer mit eigenem Bad

Büro

Gästebad

Obergeschoss:

Terrasse-Solarium von 239,5 qm mit Blick auf das Meer, die Berge, Hügel und Wald

Erdgeschoss/Keller:

2 Wohnzimmer

Büro mit Panoramafenster

4 Schlafzimmer

1 Küche

2 Bäder

Garage

Keller mit traditionellem Holzofen

Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Unterkunft aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche, ihrer abgeschiedenen Lage und der Nähe zu wichtigen touristischen Zielen und Dienstleistungen in der Stadt Sciacca (Krankenhaus, Gericht, Yachthafen, Restaurants, Kino und Geschäfte).

Sofort verfügbar. Dokumentation in Ordnung.

Nous proposons à la vente une villa indépendante de grande superficie, située entre le mont San Calogero et la mer Méditerranée, à environ 2 km du centre-ville de Sciacca. La propriété est située dans une zone collinaire, bordant une zone boisée, et bénéficie d'une position stratégique permettant un accès facile à des sites d'intérêt historique, touristique et naturel tels qu'Eraclea Minoa (20 km), Selinunte (25,5 km), la Vallée des Temples d'Agrigente (48,5 km) et le Resort Verdura Golf Club (8 km).

Caractéristiques principales:

Surface habitable totale: 479 mètres carrés

Terrain attenant: 940 mètres carrés

Surface par étage: 239,5 mètres carrés

Cave: 22 mètres carrés

Places de stationnement: 10

Garage: 1

Distribution interne:

Étage principal:

Grand salon avec baies vitrées panoramiques et accès à un balcon avec balustrades en verre

Cuisine communicante avec le salon par deux portes coulissantes

2 chambres doubles avec salle de bain privative

Bureau

Salle de bain de service

Étage supérieur:

Terrasse-solarium de 239,5 mètres carrés avec vue sur la mer, la montagne, les collines et la forêt

Rez-de-chaussée/sous-sol:

2 salons

Bureau avec baie vitrée panoramique

4 chambres

1 cuisine

2 salles de bain

Garage

Cave avec four à bois traditionnel

La propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou établissement hôtelier de prestige, grâce à sa grande superficie, sa position réservée et sa proximité avec les sites touristiques importants et les services de la ville de Sciacca (hôpital, tribunal, port de plaisance, restaurants, cinéma et commerces).

Disponibilité immédiate. Documentation en règle.

Продается отдельно стоящая вилла большой площади, расположенная между горой Монте-Сан-Калоджеро и Средиземным морем, примерно в 2 км от центра города Шакка. Недвижимость находится в холмистой местности, рядом с лесным массивом, в стратегическом месте с легким доступом к историческим, туристическим и природным достопримечательностям, таким как Эраклея Миноя (20 км), Селинунт (25,5 км), Долина Храмов в Агридженто (48,5 км) и гольф-курорт Verdura (8 км).

Основные характеристики:

Общая жилая площадь: 479 кв.м

Прилегающий участок: 940 кв.м

Площадь каждого этажа: 239,5 кв.м

Винный погреб: 22 кв.м

Парковка: 10 мест

Гараж: 1

Планировка:

Основной этаж:

Просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на лоджию с стеклянными перилами

Кухня, соединенная с гостиной двумя раздвижными дверями

2 спальни с собственными ванными комнатами

Кабинет

Гостевой санузел

Верхний этаж:

Соляриум-терраса 239,5 кв.м с видом на море, горы, холмы и лес

Цокольный/первый этаж:

2 гостиные

Кабинет с панорамным окном

4 спальни

1 кухня

2 ванных комнаты

Гараж

Винный погреб с традиционной дровяной печью

Идеально подходит для постоянного проживания, как загородный дом или элитный туристический объект благодаря просторной планировке, уединенному расположению и близости к туристическим и социальным объектам Шакки (больница, суд, туристический порт, рестораны, кинотеатры и магазины).

Свободно немедленно. Документы в порядке.

Ofrecemos en venta una villa independiente de amplia superficie, ubicada entre el Monte San Calogero y el Mar Mediterráneo, a aproximadamente 2 km del centro de la ciudad de Sciacca. La propiedad está situada en una zona montañosa, colindante con un área boscosa, y cuenta con una ubicaciòn estratégica que permite un fácil acceso a lugares de interés històrico, turístico y natural como Eraclea Minoa (20 km), Selinunte (25,5 km), el Valle de los Templos de Agrigento (48,5 km) y el Resort Verdura Golf Club (8 km).

Características principales:

Superficie habitable total: 479 m²

Terreno: 940 m²

Superficie por planta: 239,5 m²

Bodega: 22 m²

Plazas de aparcamiento: 10

Garaje: 1

Distribuciòn interna:

Planta principal:

Amplio salòn con ventanales panorámicos y acceso a un balcòn con barandillas de vidrio

Cocina conectada al salòn a través de dos puertas correderas

2 habitaciones matrimoniales con baño privado

Estudio

Baño de servicio

Planta superior:

Terraza-solárium de 239,5 m² con vistas al mar, montaña, colinas y bosque

Planta baja/sòtano:

2 salas de estar

Estudio con ventana panorámica

4 habitaciones

1 cocina

2 baños

Garaje

Bodega con horno de leña tradicional

La propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o establecimiento hotelero de lujo, gracias a su amplia superficie, ubicaciòn privada y cercanía a importantes destinos turísticos y servicios de la ciudad de Sciacca (hospital, tribunal, puerto deportivo, restaurantes, cine y comercios).

Disponibilidad inmediata. Documentaciòn en regla.

现出售一栋独立别墅，面积宽敞，位于圣卡洛杰罗山与地中海之间，距离旅游和温泉城市西卡（Sciacca）市中心约2公里。该房产位于丘陵地区，毗邻森林区，地理位置优越，方便前往多处历史、旅游和自然景点，如埃拉克利亚米诺亚（20公里）、塞利农特（25.5公里）、阿格里真托神殿谷（48.5公里）和Verdura高尔夫度假村（8公里）。

主要特点：

总建筑面积：479平方米

附属土地：940平方米

每层面积：239.5平方米

地下酒窖：22平方米

停车位：10个

车库：1个

内部布局：

主层：

宽敞的客厅配有全景玻璃窗，并通向带玻璃护栏的走廊

厨房通过两扇推拉门与客厅相连

2间带独立浴室的双人卧室

书房

公共卫生间

上层：

面积为239.5平方米的日光露台，可欣赏海洋、山脉、丘陵和森林全景

地下/一层：

2个客厅

一间带全景窗户的书房

4间卧室

1个厨房

2间浴室

车库

配有传统木柴烤炉的酒窖

该房产适合作为主住宅、度假别墅或高端接待场所使用，面积宽敞，地段私密，靠近西卡城市内的重要服务和旅游设施（医院、法院、旅游港口、餐厅、电影院和商业区）。

可立即交付。手续齐全。