Villa 9 slaapkamers, 250 m²

Sciacca, Agrigento (provincie)

We zijn verheugd om deze prachtige villa aan te bieden, gelegen in C.da Perriera, aan de kust Via Allende in Sciacca. Met een adembenemend uitzicht op zee en directe toegang voor voetgangers tot het strand op slechts 200 meter afstand, wordt deze woning momenteel geëxploiteerd als bed and breakfast, maar kan worden omgevormd tot de thuisbasis van uw dromen.

De villa ligt op een perceel van ongeveer 1200 m2 en beschikt over drie onafhankelijke appartementen, ruime schaduwrijke veranda's, een groot panoramisch terras en een groen gebied met fruitbomen. Er is ook de mogelijkheid om een middelgroot tot groot zwembad te installeren om de setting van comfort en ontspanning compleet te maken.
Op slechts een korte loopafstand vindt u een winkelcentrum, waardoor de locatie ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en gemak.

Eigenschappen:
Overdekt gebied: 215 m2
Veranda's: 150 m2 (schaduw met een houten structuur en afdekking)
Panoramisch terras: 120 m2 op de verhoogde begane grond met uitzicht op zee
Privé-grond: Ongeveer 1200 m2, volledig omheind met een automatische poort

Interne indeling:
De villa is verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, perfect voor het voortzetten van het horecabedrijf of het ontvangen van grote gezinnen:
Appartement 1: Ongeveer 120 m2
Appartement 2: Ongeveer 80 m2
Appartement 3: Ongeveer 40 m2

Voorzieningen en comfort:
Directe toegang voor voetgangers tot het strand, op 200 meter afstand
Twee watertanks (meer dan 50.000 liter) voor drinkwater- en regenwateropvang
Zonnepanelen voor warmwaterproductie en een gas-methaanketel
Warmtepompen in elke ruimte voor thermisch comfort
Een groot groen gebied dat wordt gebruikt als boomgaard en moestuin

De villa wordt momenteel geëxploiteerd als bed and breakfast en biedt een turnkey investeringsmogelijkheid voor diegenen die de horeca willen betreden of het willen ombouwen tot een exclusieve woning.