Villa 6 slaapkamers, 568 m²

Santa Margherita di Belice, Agrigento (provincie)

Een Residentie van Prestige in het Hart van de Belice Vallei

In het suggestieve gebied van Santa Margherita di Belice, gelegen in het hart van de gerenommeerde Belice Vallei, bieden wij te koop aan een prestigieuze onafhankelijke villa die een van de meest interessante vastgoedmogelijkheden in West-Sicilië vertegenwoordigt. Dit buitengewone gebied staat bekend om zijn ongerepte landschappen, de zachte heuvels bedekt met eeuwenoude olijfbomen, hoogwaardige wijngaarden, wereldberoemde wijnbedrijven en uitmuntende landbouwproducten die de Belice tot een van de belangrijkste gastronomische districten van Sicilië hebben gemaakt. Hier ontmoet de landelijke traditie kwalitatief toerisme, en biedt het een perfecte balans tussen natuur, cultuur, authenticiteit en welzijn.

Omringd door een uitzonderlijk mooi landschap, combineert de woning de charme van een residentie van hoge klasse met de waarde van een perfect gevestigde toeristische activiteit. De villa wordt al meer dan tien jaar succesvol beheerd als vakantiehuis, met een loyaal internationaal klantenbestand, uitstekende beoordelingen en aantoonbare economische resultaten. Een uiterst zeldzame eigenschap die de toekomstige eigenaar niet alleen een prachtige woning in het Siciliaanse platteland oplevert, maar ook een bedrijf dat onmiddellijk operationeel is, met een gevestigde reputatie en aanzienlijk groeipotentieel.

De strategische ligging maakt het gemakkelijk om Menfi, Sciacca, het archeologische park van Selinunte, de meest gerenommeerde wijnhuizen van de Belice Vallei en de DOC Menfi te bereiken, evenals de ongerepte stranden van de zuidwestelijke kust van Sicilië. Een gebied dat unieke ervaringen biedt tussen kristalhelder water, archeologie, gastronomie en tijdloze landschappen, elementen die deze woning ideaal maken, zowel als prestigieuze privéwoning als als een uitmuntende investering in de internationale hospitality sector.

Minder dan 560 m² Elegantie, Comfort en Duurzame Technologie

De woning beslaat een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 568 m², verdeeld over twee onafhankelijke maar gemakkelijk integreerbare eenheden, en biedt een uitzonderlijke operationele flexibiliteit, zowel voor residentieel gebruik als voor een toeristische activiteit van hoge klasse.

Het hoofdgedeelte meet ongeveer 444 m² verdeeld over drie niveaus en onderscheidt zich door ruime, lichte en perfect georganiseerde kamers. De tweede wooneenheid beslaat een oppervlakte van ongeveer 124 m² en is ideaal als een elegante dependance, een onafhankelijk appartement voor gasten of als een verdere eenheid bestemd voor de receptieve activiteit. In totaal beschikt de woning over vijf badkamers, wat het maximale comfort garandeert, zelfs tijdens verblijven met veel gasten.

Een van de waardevolste elementen van de villa wordt vertegenwoordigd door de belangrijke investering die is gedaan in het energiesysteem. De woning is namelijk uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem van 20 kW, dat de bedrijfskosten van het hele complex aanzienlijk kan verminderen, inclusief airconditioning, verwarming en onderhoud van het zwembad. Een kenmerk dat steeds meer wordt gezocht door de internationale vastgoedmarkt, waardoor deze woning nog competitiever en duurzamer wordt.

Buiten wordt de villa omringd door een stuk grond van ongeveer 1,3 hectare, wat absolute privacy en een perfecte integratie met het landschap van de Belice Vallei garandeert. Het hart van het buitengebied wordt gevormd door het prachtige privézwembad met een afneembare telescopische afdekking, een oplossing waarmee het gebruik ervan gedurende een groot deel van het jaar kan worden verlengd, terwijl het tegelijkertijd onderhoud en verbruik worden geoptimaliseerd. Ruime gebieden voor ontspanning, groene ruimtes, interne parkeerplaatsen en de totale onafhankelijkheid completeren een woning die is ontworpen om een exclusieve woonervaring in elk seizoen te bieden.

Dankzij de perfecte combinatie van architectonische elegantie, duurzaamheid, royale oppervlakken, een reeds gestart receptieve activiteit en een strategische ligging in het hart van de Belice Vallei, vertegenwoordigt deze villa een van de meest prestigieuze kansen die momenteel beschikbaar zijn op de Siciliaanse vastgoedmarkt. Ideaal als representatieve privéwoning, boutique hospitality, villa bestemd voor luxe verhuur of een hoogwaardige vastgoedbelegging met onmiddellijke winstgevendheid.