Villa 11 slaapkamers, 600 m²

Menfi, Agrigento (provincie)

Immobiliare Catalanotto biedt te koop aan, in het prachtige gebied van Portopalo di Menfi, een prestigieuze villa gelegen op een perceel van ongeveer 5.500 m².
De woning bestaat uit:
Villa (hoofdgebouw) van ongeveer 340 m²
Four onafhankelijke onroerend goed eenheden, drie van ongeveer 60 m² en één van ongeveer 80 m²
Ideale oplossing zowel als prestigieuze privéwoning als voor investering, reeds geschikt voor toeristische verhuur. De villa ligt op ongeveer 700 meter van de zee van Portopalo di Menfi en het gerenommeerde Lido Fiori.
De woning wordt verfraaid door een elegante oprijlaan met verlichte tuin en is voorzien van:
Tweede ingangen met automatische poorten en videofoon
Automatisch irrigatiesysteem met driefasige pomp
Ruime privéparkeerplaats
Tennisbaan met verlichting
De hoofd villa bestaat uit:
Woongedeelte / living
Kantoor
Open keuken-woonkamer met Palazzetti houtkachel
Drie slaapkamers
Bergruimte en wasruimte
Drie badkamers met ruime douches
De woning profiteert van grote ramen, ruime pergola's en kwaliteitsvolle afwerkingen, waaronder:
Thermisch geïsoleerde ramen met horren
Fotovoltaïsch systeem van 4,5 kW met GSE-bijdrage (ongeveer €3.000 per jaar voor nog 6 jaar, garantie 15 jaar)
Intern en perimeter alarm systeem
Automatische dieselgenerator (8 PK motor) in geval van stroomuitval
Glasvezel
Airconditioning systeem
De villa wordt compleet gemaakt door een panoramisch terras met uitzicht op de tuin en een garage van 46 m² aan de achterkant van de hoofd woning.
Er zijn de volgende voorzieningen beschikbaar voor de structuur:
Een wooneenheid van ongeveer 80 m², bestaande uit entree, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en veranda
Drie eenheden van ongeveer 60 m², elk met veranda, keuken-eetgedeelte, twee slaapkamers en badkamer
De woning vormt een buitengewone kans voor de realisatie van een receptie of voor een toeristische investering met een hoog rendement.
Voor informatie of om een afspraak te maken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.