Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Cianciana, Agrigento (provincie)

Beschrijving De locatie waar de woning zich bevindt, bevindt zich in de wijk Ciccione in de gemeente Cianciana (AG), op de weg die leidt naar de gemeente S. Biagio Platani, waarlangs u aankomt, één km na de gemeentelijke villa, bij een poort automatisch dat het publiek van het privé scheidt. Een privéweg, die slechts de helft van het pand bedient, ongeveer 85 meter na de poort, leidt naar de site. Dit is een perceel van 1.840 vierkante meter, licht hellend met uitzicht op de vallei van de rivier de Mavaro, van Alessandria della Rocca in de richting van S. Angelo Muxaro en centraal in de verte zie je ook de berg Cammarata. Op de grond, naast de twee gebouwen (villa en zwembad), zijn er ruimtes met respect voor het huis, externe parkeerplaatsen, nr. 2 waterputten, met relatieve terugtrekkingsautoclaaf, noodzakelijk voor planten en voor de re-integratie in het zwembad , barbecue en votiefkapel, wijngaard en sommige fruitbomen zoals sinaasappelbomen, abrikozenbomen, perenbomen, citroenen, enz. De villa in kwestie, gebouwd met een reguliere bouwvergunning, is verdeeld over drie niveaus: - benedenverdieping stroomafwaarts; - eerste verdieping (of stroomopwaarts gemalen); - tweede verdieping; de totale oppervlakte is 300 m² (100 m² per verdieping) en er zijn: - op de begane grond stroomafwaarts de garage voor 3 parkeerplaatsen, verschillende ingebouwde kasten, opslagruimte, houtoven en afvoer voor wassen of putten uit sanitair water ; - op de eerste verdieping (of stroomopwaarts gelegen) de woonkamer bestaande uit een woonkamer (50 m²) met open haard, een keuken-eetkamer, een veranda en een badkamer met douche en wasruimte; - op de tweede verdieping het slaapgedeelte bestaande uit 3 slaapkamers, indien nodig tweepersoons slaapkamers, waarvan een met een balkon, een veranda en een badkamer met ligbad. Het gehele pand is ingericht in al zijn kamers en omgevingen. Het zwembad heeft de volgende afmetingen en kenmerken: - rechthoekige vorm met afmetingen van 6,60 m x 11,40 m, gebouwd in gewapend beton; - diepte variërend van 0,85 m tot 2,20 m (waterniveau) en 100 m3 capaciteit; - de hellende zeebodem met een helling van 12%; - het heeft een buitendouche en een ondergrondse ruimte voor de zuiveringsinstallatie; - alleen de weg die de begane grond stroomafwaarts verbindt met de begane grond stroomopwaarts scheidt deze van het huis. Prijs, alles inbegrepen, 950 euro per vierkante meter huis en zwembad.
Het wordt passend geacht om te onthouden dat, in het geval dat het onroerend goed moet worden gebruikt als een vakantiehuis, met 3 tweepersoonskamers, hetzelfde zou kunnen zijn voor de potentiële kopers (familieleden of vrienden), in een soort timeshare met beschikbaarheid van het gebruik van de hele complex voor alle periodes van het jaar. Uiteraard kunt u alleen of in gezelschap de ruimtes van de dagverdieping en de garage delen, mocht de vakantieperiode samenvallen.