Huis , 897 m²

Aragona, Agrigento (provincie)

Wij bieden exclusief te koop aan een unieke vastgoedkans, gelegen op een strategische en gemakkelijk bereikbare locatie in Aragona, precies in **Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa**. Deze woning is de ideale oplossing voor ondernemers, ambachtslieden, logistieke bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van woonruimte, ruime opslagruimtes en een groot bijbehorend perceel. Het Hart van de Woning: Een Logistiek en Productief Potentieel Zonder Gelijke Het echte sterktepunt van dit complex is de uitzonderlijke uitrusting van overdekte ruimtes, die een buitengewone veelzijdigheid in gebruik biedt voor elk type commerciële, ambachtelijke of investeringsactiviteit: 6 Magazijnen voor Opslagdoeleinden:** Een blok met ruime afmetingen, ideaal voor de opslag van goederen, bouwmaterialen, landbouwmachines of industriële apparatuur. **Een bijzonder waardevol punt:** bij drie van deze magazijnen is het dak **recentelijk volledig vernieuwd**, wat direct maximale veiligheid, isolatie en bescherming voor de opgeslagen goederen garandeert, waardoor onmiddellijke onderhoudskosten worden geëlimineerd. * **2 Magazijnen Categorie Catastale C/6 (Garage/Parkeerplaatsen):** Ruimtes perfect voor de stalling van bedrijfsvoertuigen, bestelwagens, vrachtwagens of voor gebruik als privé-mechanicawerkplaatsen en ambachtelijke ateliers. **Oneindige Gebruiksmogelijkheden voor de Magazijnen:** * **Logistiek Hub of Distributiecentrum:** De combinatie van opslagruimtes en de grote buitenruimte maakt het mogelijk om een opslagcentrum voor goederen te creëren, ideaal voor de provincie. * **Inkomen uit Gefragmenteerde Verhuur:** De configuratie van de gebouwen maakt het mogelijk om de individuele magazijnen afzonderlijk te verhuren aan particulieren of lokale bedrijven die op zoek zijn naar opslagruimtes of ruimtes voor de stalling van boten, campers en goederen, waardoor een zeer hoog maandelijks inkomen wordt gegenereerd. * **Bedrijfslocatie "Huis en Winkel":** De perfecte oplossing voor een professional of ondernemer die zijn activiteit (kantoren, magazijnen, wagenpark) onder zijn eigen woning wil centraliseren, waardoor tijd en beheerkosten worden geoptimaliseerd. **Het Woondeel: Ruimte en Comfort** **Appartement van 130 m²:** Een ruimtige en lichte woning, perfect voor een groot gezin of om te worden omgezet in een directiekantoor/kantoren voor uw bedrijf. De royale afmetingen maken een optimale indeling van de interne ruimtes mogelijk volgens uw eigen behoeften. **Het Buitenperceel: Ruimte om te Manoeuvreren en te Ontwikkelen** **Perceel van 5.523 m²:** Alle gebouwen bevinden zich op een uitgestrekt, vlak perceel. Dit enorme buitengebied is een onschatbare meerwaarde: het garandeert gemakkelijke toegang en een ongeëvenaarde manoeuvreerruimte, zelfs voor zwaar transport (autotrekker, vrachtwagen), biedt ruime parkeermogelijkheden voor klanten en werknemers, en kan worden gebruikt als openluchtopslag of privé-groen gebied. **Waarom Dit Vastgoedcomplex Kiezen?** **Totale Onafhankelijkheid:** Geen condominiumkosten en maximale vrijheid bij het beheer van alle ruimtes. **Staat van de Structuren:** De recente renovatie van de daken van drie magazijnen is een onmiddellijke structurele en economische meerwaarde. **Logistieke Locatie:** Gelegen in Aragona, in een straat met veel verkeer die een snelle verbinding met de belangrijkste wegen in de omgeving mogelijk maakt. **Voor informatie, plattegronden of om een begeleide bezichtiging ter plaatse af te spreken, aarzel niet om contact met ons op te nemen.** Een veilige investering, klaar om uw bedrijf te laten groeien of een solide en duurzame vastgoedinkomstenstroom te garanderen. Energieklasse: G