Zakelijk onroerend goed , 390 m²

Sanluri, Zuid-Sardinië (provincie)

medio campidano

Uitstekende investering - directe inkomsten

In het centrum van Sanluri in een gebied van sterke locatie en zichtbaarheid, in het dorp referentiepunt van het middeleeuwse Campidano waar alle belangrijke diensten aanwezig zijn, bieden wij een direct gebouw te koop aan voor kantoorgebruik.
De woning is LOCAT voor 3000 euro per maand, met een uitstekend contract dat een inkomen van 8-9% kan garanderen en de voerder is goed verwijderd, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die al inkomen willen investeren in een woning.
Het object van de verkoop is de eerste en tweede verdiepingen en de zonneverwarming, de netto oppervlakte van de gebieden die toegankelijk zijn voor de werkactiviteit is ongeveer 280 vierkante meter, binnen zijn er 12 kamers, voorzien van alle comfort en uitgerust met grote ramen die een uitstekende natuurlijke helderheid garanderen en waaraan terrassen, balkons, trappenhuis, entree op de begane grond en zonnelast, voor een bruto commerciële oppervlakte rond 390 vierkante meter.
De twee verdiepingen en de wasruimte zijn afzonderlijk gestapeld, de verkoper is een privé en de verkoop zal daarom worden onderworpen aan een registratie en niet aan een BVA.
Het gebouw in zijn omgeving dateert uit de jaren 50, oorspronkelijk herbergde een hotelstructuur.
Het pand is in goede staat in de buitenpartijen, terwijl het binnen ongeveer 15 jaar geleden volledig is gerenoveerd met verdere interventies in 2018, de afwerkingen zijn van uitstekend niveau en de systemen en toiletten zijn in overeenstemming met de standaard, evenals de volgende installatielift die de architectonische bars heeft mogelijk gemaakt.
Binnen is het airconditioning in elke kamer.