Just a few steps away from the crystal-clear waters of Costa Rei, along the southeast coast of Sardinia, there is for sale a completely renovated independent villa, immersed in a natural setting of rare beauty. A unique property, combining design, comfort, privacy, and an enviable seafront location.
The Villa
This elegant residence is spread over a single level and overlooks a private Mediterranean garden of about 4,000 square meters, meticulously cared for with native plants, English lawn, shaded areas, and relaxation corners. The spaces have been designed to live in complete harmony with the surrounding environment, with great attention to well-being and conviviality.
Key features:
6 bedrooms, all with private bathrooms and independent access to the garden or private terraces;
Large open space living area, with a lounge, dining room, and equipped kitchen, bright and with direct access to the outside;
Sea-view verandas and terraces, ideal for outdoor dinners, relaxing moments, or breakfasts with a view;
Outdoor barbecue area and dedicated outdoor fitness space;
Possibility of building a private pool or structural expansion.
The villa is equipped with high-quality finishes, modern systems, and selected materials, in full respect of the balance between luxury and sustainability.
The Setting
Located in one of the most picturesque coastal stretches of the island, the property enjoys a privileged seafront position, with direct or immediate access to the famous Costa Rei beach, about 8 km long and characterized by fine sand and shallow turquoise waters.
The area is quiet, well served, and surrounded by nature: nearby there are secluded coves, nature trails, diving centers, and the possibility of excursions inland (including the Sette Fratelli Park).
Connections
The villa is about 65 km from Cagliari-Elmas International Airport, reachable in less than an hour by car. The capital Cagliari, with its port, top-level services, and lively cultural life, is easily accessible, as are the main tourist ports and commercial hubs in the area.
Why Invest
This villa represents an extraordinary real estate opportunity for those looking for:
A prestigious private residence;
A second home by the sea in one of the most sought-after areas of Sardinia;
A high-yield investment, with the possibility of transforming it into a boutique hotel, luxury B&B, or a representative villa.
In a context of total privacy, but in contact with the best attractions of the island, this property is ready to welcome new stories and unforgettable experiences.
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A pochi passi dalle acque cristalline di Costa Rei, lungo la costa sud-orientale della Sardegna, è in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Una proprietà unica, che unisce design, comfort, privacy e una posizione invidiabile fronte mare.
La Villa
Questa elegante dimora si sviluppa su un unico livello e si affaccia su un giardino mediterraneo privato di circa 4.000 mq, curato nei dettagli con essenze autoctone, prato all'inglese, zone d'ombra e angoli relax. Gli spazi sono stati pensati per vivere in piena armonia con l'ambiente circostante, con grande attenzione al benessere e alla convivialità.
Caratteristiche principali:
6 camere da letto, tutte con bagno privato e accesso indipendente al giardino o a terrazze riservate;
Ampia zona giorno open space, con salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata, luminosa e con accesso diretto all'esterno;
Verande e terrazze vista mare, ideali per cene all'aperto, momenti di relax o colazioni con vista;
Zona barbecue esterna e spazio dedicato al fitness all'aperto;
Possibilità di realizzazione piscina privata o ampliamento strutturale.
La villa è dotata di finiture di pregio, impianti moderni e materiali selezionati, nel pieno rispetto dell'equilibrio tra lusso e sostenibilità.
Il Contesto
Situata in uno dei tratti costieri più suggestivi dell'isola, la proprietà gode di una posizione privilegiata fronte mare, con accesso diretto o immediato alla famosa spiaggia di Costa Rei, lunga circa 8 km e caratterizzata da sabbia finissima e acque turchesi poco profonde.
La zona è tranquilla, ben servita e immersa nella natura: nelle vicinanze si trovano calette riservate, percorsi naturalistici, centri diving, e possibilità di escursioni nell'entroterra (tra cui il Parco dei Sette Fratelli).
Collegamenti
La villa dista circa 65 km dall'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas, raggiungibile in meno di un'ora di auto. Il capoluogo Cagliari, con il suo porto, i servizi di livello e la vivace vita culturale, è facilmente accessibile, così come i principali porti turistici e hub commerciali della zona.
Perché Investire
Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare per chi cerca:
Una residenza privata di prestigio;
Una seconda casa sul mare in una delle zone più ambite della Sardegna;
Un investimento ad alta redditività, con possibilità di trasformazione in boutique hotel, luxury B&B o villa di rappresentanza.
In un contesto di totale riservatezza, ma a contatto con le migliori attrazioni dell'isola, questa proprietà è pronta ad accogliere nuove storie ed esperienze indimenticabili.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern von Costa Rei entfernt, entlang der südöstlichen Küste Sardiniens, steht eine vollständig renovierte, freistehende Villa zum Verkauf, die in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit eingebettet ist. Ein einzigartiges Anwesen, das Design, Komfort, Privatsphäre und eine beneidenswerte Lage direkt am Meer vereint.
Die Villa
Dieses elegante Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und bietet einen privaten mediterranen Garten von etwa 4.000 qm, der bis ins kleinste Detail mit einheimischen Pflanzen, englischem Rasen, Schattenbereichen und Entspannungsecken gepflegt ist. Die Räume wurden konzipiert, um im Einklang mit der umgebenden Natur zu leben, mit großem Augenmerk auf Wohlbefinden und Geselligkeit.
Hauptmerkmale:
6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und eigenem Zugang zum Garten oder zu privaten Terrassen;
Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, hell und mit direktem Zugang nach draußen;
Veranden und Terrassen mit Meerblick, ideal für Abendessen im Freien, entspannte Momente oder Frühstück mit Aussicht;
Außenbereich mit Grillplatz und Fitnessbereich im Freien;
Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Pools oder strukturellen Erweiterung.
Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattung, moderne Anlagen und ausgewählte Materialien, die den Luxus und die Nachhaltigkeit perfekt ausbalancieren.
Die Umgebung
Das Anwesen liegt an einer der reizvollsten Küstenabschnitte der Insel, mit einer privilegierten Lage direkt am Meer und direktem oder sofortigem Zugang zum berühmten Strand von Costa Rei, der etwa 8 km lang ist und feinsten Sand und flache, türkisfarbene Gewässer bietet.
Die Gegend ist ruhig, gut erschlossen und von Natur umgeben: in der Nähe befinden sich abgelegene Buchten, Naturpfade, Tauchzentren und die Möglichkeit von Ausflügen ins Landesinnere (einschließlich des Parks der Sieben Brüder).
Verbindungen
Die Villa ist ca. 65 km vom internationalen Flughafen Cagliari-Elmas entfernt, der in weniger als einer Autostunde erreichbar ist. Die Hauptstadt Cagliari, mit ihrem Hafen, hochwertigen Dienstleistungen und lebendigen Kulturleben, ist leicht erreichbar, ebenso wie die wichtigsten touristischen Häfen und Handelszentren der Region.
Warum investieren
Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Immobilienchance für diejenigen, die suchen:
Eine prestigeträchtige Privatresidenz;
Ein Ferienhaus am Meer in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens;
Eine hochrentable Investition, mit der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Luxus-B&B oder eine Repräsentanzvilla.
In einer Umgebung voller Privatsphäre, aber in Kontakt mit den besten Attraktionen der Insel, ist dieses Anwesen bereit, neue Geschichten und unvergessliche Erlebnisse zu beherbergen.
À quelques pas des eaux cristallines de Costa Rei, le long de la côte sud-est de la Sardaigne, une villa indépendante entièrement rénovée est à vendre, immergée dans un cadre naturel d'une rare beauté. Une propriété unique qui allie design, confort, intimité et une position enviable en bord de mer.
La Villa
Cette élégante demeure s'étend sur un seul niveau et donne sur un jardin méditerranéen privé d'environ 4 000 m², soigneusement aménagé avec des essences autochtones, une pelouse anglaise, des zones ombragées et des coins détente. Les espaces sont conçus pour vivre en pleine harmonie avec l'environnement environnant, avec une grande attention au bien-être et à la convivialité.
Caractéristiques principales :
6 chambres, toutes avec salle de bain privée et accès indépendant au jardin ou à des terrasses privées ;
Grand espace de vie ouvert, avec salon, salle à manger et cuisine équipée, lumineux et avec un accès direct à l'extérieur ;
Véranda et terrasses avec vue sur la mer, idéales pour les dîners en plein air, les moments de détente ou les petits-déjeuners avec vue ;
Espace barbecue extérieur et espace dédié au fitness en plein air ;
Possibilité de construire une piscine privée ou d'agrandir la structure.
La villa est dotée de finitions de qualité, d'installations modernes et de matériaux sélectionnés, dans le respect de l'équilibre entre luxe et durabilité.
Le Cadre
Située dans l'un des tronçons côtiers les plus pittoresques de l'île, la propriété bénéficie d'une position privilégiée en bord de mer, avec un accès direct ou immédiat à la célèbre plage de Costa Rei, longue d'environ 8 km et caractérisée par du sable fin et des eaux turquoise peu profondes.
La région est calme, bien desservie et immergée dans la nature : à proximité se trouvent des criques isolées, des sentiers naturels, des centres de plongée et des possibilités d'excursions dans les terres (dont le parc des Sept Frères).
Connexions
La villa est située à environ 65 km de l'aéroport international de Cagliari-Elmas, accessible en moins d'une heure en voiture. La capitale Cagliari, avec son port, ses services de qualité et sa vie culturelle animée, est facilement accessible, tout comme les principaux ports de plaisance et centres commerciaux de la région.
Pourquoi Investir
Cette villa représente une opportunité immobilière exceptionnelle pour ceux qui recherchent :
- une résidence de prestige ;
- une résidence secondaire en bord de mer dans l'une des zones les plus prisées de la Sardaigne ;
- un investissement hautement rentable, avec la possibilité de la transformer en boutique hôtel, en luxueux B&B ou en villa de représentation.
Dans un cadre de totale discrétion, mais en contact avec les meilleures attractions de l'île, cette propriété est prête à accueillir de nouvelles histoires et expériences inoubliables.
В одном из самых живописных уголков юго-восточного побережья Сардинии, в Коста Рей, выставлена на продажу полностью отреставрированная независимая вилла, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа. Эта уникальная недвижимость сочетает в себе элегантность, комфорт и уединение, а также предлагает прямой выход к морю.
Основные характеристики:
6 спален, каждая с собственной ванной комнатой и отдельным выходом в сад или на террасу;
Просторная гостиная зона открытой планировки с кухней, столовой и зоной отдыха;
Террасы и веранды с видом на море, идеально подходящие для ужинов на свежем воздухе и отдыха;
Зона барбекю и открытая фитнес-зона;
Возможность построить частный бассейн или расширить площадь по желанию.
Вилла расположена на ухоженном участке площадью около 4000 кв.м, окружена средиземноморской растительностью и оборудована местами для отдыха. При реконструкции использовались высококачественные материалы и современные технологии.
Окрестности: Коста Рей славится своим белоснежным пляжем протяжённостью 8 км, бирюзовыми мелководными водами и природной тишиной. Поблизости находятся уютные бухты, природный парк Сетте Фрателли, пешеходные маршруты и дайвинг-центры.
Транспорт и доступность: Расстояние до международного аэропорта Кальяри-Эльмас составляет около 65 км (приблизительно 1 час на автомобиле), что делает виллу легко доступной для международных гостей.
Инвестиционная привлекательность: Это отличная возможность для тех, кто ищет престижное жильё у моря, второй дом на Сардинии, или желает открыть бутик-отель или роскошную резиденцию для гостей в одном из самых востребованных регионов Средиземноморья.
A pocos pasos de las aguas cristalinas de Costa Rei, a lo largo de la costa sureste de Cerdeña, se encuentra en venta una villa independiente completamente renovada, inmersa en un entorno natural de rara belleza. Una propiedad única que combina diseño, comodidad, privacidad y una ubicaciòn envidiable frente al mar.
La Villa
Esta elegante residencia se desarrolla en un solo nivel y tiene vistas a un jardín mediterráneo privado de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, cuidadosamente decorado con plantas autòctonas, césped inglés, zonas de sombra y rincones de relax. Los espacios han sido diseñados para vivir en total armonía con el entorno circundante, con gran atenciòn al bienestar y la convivialidad.
Características principales:
6 habitaciones, todas con baño privado y acceso independiente al jardín o a terrazas privadas;
Amplia zona de estar de concepto abierto, con sala de estar, comedor y cocina equipada, luminosa y con acceso directo al exterior;
Porches y terrazas con vistas al mar, ideales para cenas al aire libre, momentos de relax o desayunos con vista;
Zona de barbacoa exterior y espacio dedicado al fitness al aire libre;
Posibilidad de construir una piscina privada o realizar ampliaciones estructurales.
La villa cuenta con acabados de alta calidad, instalaciones modernas y materiales seleccionados, en pleno respeto por el equilibrio entre el lujo y la sostenibilidad.
El Entorno
Ubicada en uno de los tramos costeros más impresionantes de la isla, la propiedad goza de una ubicaciòn privilegiada frente al mar, con acceso directo o inmediato a la famosa playa de Costa Rei, que se extiende aproximadamente 8 km y se caracteriza por su fina arena y aguas turquesas poco profundas.
La zona es tranquila, bien comunicada e inmersa en la naturaleza: en las cercanías se encuentran calas privadas, senderos naturales, centros de buceo y posibilidades de excursiones en el interior (incluido el Parque de los Siete Hermanos).
Conexiones
La villa se encuentra a unos 65 km del Aeropuerto Internacional de Cagliari-Elmas, al que se puede llegar en menos de una hora en coche. La capital, Cagliari, con su puerto, servicios de alto nivel y vibrante vida cultural, es fácilmente accesible, al igual que los principales puertos turísticos y centros comerciales de la zona.
Por qué Invertir
Esta villa representa una extraordinaria oportunidad inmobiliaria para aquellos que buscan:
Una residencia privada de prestigio;
Una segunda casa junto al mar en una de las zonas más codiciadas de Cerdeña;
Una inversiòn altamente rentable, con la posibilidad de convertirla en un hotel boutique, un lujoso bed and breakfast o una villa representativa.
En un entorno de total privacidad, pero en contacto con las mejores atracciones de la isla, esta propiedad está lista para acoger nuevas historias y experiencias inolvidables.
豪华海滨别墅 – 意大利撒丁岛 Costa Rei
位于意大利撒丁岛东南海岸的 Costa Rei，这座全面翻新的独立别墅现正出售，坐落于风景如画的自然环境中，距离海滩仅数步之遥。该房产集 高端设计、舒适性与私密性 于一身，是独一无二的滨海居所。
别墅亮点：
6间卧室，均设有独立卫生间和通往花园或露台的独立出入口；
宽敞的开放式客厅，设有起居区、餐厅和配备齐全的厨房，自然采光充足，直通户外空间；
带海景的阳台与露台，适合户外用餐和休闲；
户外烧烤区和健身区域；
可建设私人游泳池或根据需要进行扩建。
别墅坐落于占地约 4000平方米 的地中海风格花园中，种植了本地植物，绿意盎然，设有多个休息区，全面翻新使用了高品质材料。
地理位置优势： Costa Rei 拥有长达8公里的白色沙滩和清澈见底的浅海，适合家庭、自然爱好者和海滩运动爱好者。周边还有隐秘海湾、徒步路线和 七兄弟国家公园 等自然景点。
交通连接： 距离卡利亚里-埃尔马斯国际机场约65公里，驾车约50-60分钟可达，方便国内外客人前来。
投资潜力： 该房产是难得的投资机会，既可作为豪华私人住宅，也可用作高端度假屋，或转型为精品酒店、豪华B&B等旅游接待用途。
