Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 300 m²

Domusnovas, Zuid-Sardinië (provincie)

Vrijstaand huis met twee afzonderlijke appartementen, een privé tuin, dubbele garages en een bewoonbare zolder – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Zuid-Sardinië).
Deze ruime woning is gelegen in een levendige kleine stad aan de voet van het Marganai gebergte, op slechts 2 km van een van Sardinië's meest bekende free‑climbing gebieden. De omgeving omvat ook de spectaculaire Grotte di San Giovanni, een 900‑meter lange natuurlijke grot die te voet of met de fiets bereikbaar is.
De zuidwestkust ligt op slechts 21 km afstand, waardoor u snel toegang heeft tot de prachtige stranden van Gonnesa, Plagemesu, Masua en Cala Domestica.
Deze woning is ideaal voor:
twee gezinnen,
een gezin met een verhuurbedrijf,
een hoofdverblijfplaats met een apart gastenappartement,
een woning gecombineerd met een professionele activiteit.
Algemene Structuur
De woning beslaat de huisnummers 14, 16, 18 en 20 in Via Settembrini, in het historische centrum en op loopafstand van alle essentiële voorzieningen (slager, bakker, pizzeria, apotheek, kerk binnen 100–250 meter). Het bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, verbonden door een externe trap die leidt naar de privétuin. Er zijn twee garages: één met directe toegang tot de tuin en een andere gelegen in de woning.
Appartement Begane Grond (ca. 120 m²)
Verwarmd met een pelletkachel, het omvat:
keuken
eetkamer met airconditioning
hal
hoofdbadkamer
servicebadkamer
twee slaapkamers
binnen opslagruimte
binnen garage verbonden met het huis
buiten opslagruimte met de dieselketel die de bovenste verdieping van stookolie voorziet
loggia en veranda met uitzicht op de tuin, met directe toegang vanaf de eetkamer en keuken
Eerste Verdieping Appartement (ca. 180 m²)
Bereikbaar via een externe trap, het omvat:
overdekte veranda (met toegang tot de woonkamer en eetkamer)
woonkamer
keuken
servicebadkamer
hal
hoofdbadkamer
drie slaapkamers
eetkamer met houten trap die leidt naar de bewoonbare zolder
toegang tot de loft
diesel verwarmingssysteem
luchtconditioning in de woonkamer en in een slaapkamer
balcon toegankelijk vanaf twee slaapkamers
Buitenruimtes en Kenmerken
De tuin omvat:
functionele waterput
diesel tank beschermd in een metselwerkstructuur
waterreservoir met autoclave
ideaal gebied voor ontspanning, een groentetuin of potentiële uitbreidingen
Prijs
€235.000 – te onderhandelen
De woning is volledig bewoonbaar. Aanbevolen upgrades: vervanging van ramen en onderhoud van het diesel verwarmingssysteem op de eerste verdieping, dat al enkele jaren niet meer in gebruik is.
Afstanden
Apotheek: 250 m (3 minuten lopen)
Kerk: 150 m
Bakker: 170 m
Pizzeria: 93 m
Slager: 60 m / 200 m
Schoonheidscentrum: 50 m
Luchthaven Cagliari: 42,7 km
Meest nabijgelegen strand: 21,9 km
Bos / berg / natuurlijke grot / traditioneel Sardinisch restaurant: 2 km