Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 300 m²

Domusnovas, Sulcis Iglesiente (provincie)

Onafhankelijk huis met twee afzonderlijke appartementen, privétuin, dubbele garages en een bewoonbare zolder – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Zuid Sardinië).
We kunnen ze ook afzonderlijk verkopen, aangezien ze volledig onafhankelijk zijn, met hun eigen ingangen en garage.
Deze ruime woning is gelegen in een levendige kleine stad aan de voet van het Marganai gebergte, op slechts 2 km van een van Sardinië's meest bekende klimgebieden. De omgeving omvat ook de spectaculaire Grotte di San Giovanni, een 900‑meter lange natuurlijke grot die te voet of met de fiets bereikbaar is.
De zuidwestkust ligt op slechts 21 km afstand (20 minuten met de auto), en biedt snelle toegang tot de prachtige stranden van Gonnesa, Plagemesu, Masua en Cala Domestica.
Deze woning is ideaal voor:
twee gezinnen,
een gezinshuis met een verhuurbedrijf,
een hoofdverblijfplaats met een apart gastappartement,
een huis gecombineerd met een professionele activiteit.
Maar we kunnen ze ook afzonderlijk verkopen, (prijzen zijn bespreekbaar)
Algemene Structuur:
De woning beslaat de huizenummers 14, 16, 18 en 20 in Via Settembrini, in het historische centrum van Domusnovas en op loopafstand van alle essentiële voorzieningen (slager, bakker, pizzeria, apotheek, kerk binnen 100–250 meter). Het bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, verbonden door een externe trap die leidt naar de gedeelde privétuin. Er zijn twee garages: één met directe toegang tot de tuin en een andere gelegen op de begane grond appartment.

Appartement Begane Grond (ca. 120 m²)
Verwarmd met een pelletkachel, het omvat:
keuken
eetkamer met airconditioning
hal
hoofdbadkamer
dienstenbadkamer
twee slaapkamers
binnen opslagruimte
binnen garage verbonden met het huis
buiten opslagruimte met de dieselketel die de bovenste verdieping van stookolie voorziet
loggia en veranda met uitzicht op de tuin, met directe toegang vanuit de eetkamer en keuken

Appartement Eerste Verdieping (ca. 180 m²)
Bereikbaar via een externe trap, het omvat:
overdekte veranda (met toegang tot de woonkamer en eetkamer)
woonkamer
keuken
dienstenbadkamer
hal
hoofdbadkamer
drie slaapkamers
eetkamer met houten trap die leidt naar de bewoonbare zolder
toegang tot de loft
diesel verwarmingssysteem
luchtconditioning in de woonkamer en in een slaapkamer
balcon toegankelijk vanuit twee slaapkamers
Buitenruimtes en Kenmerken
De tuin omvat:
functionele waterput
diesel tank beschermd in een metselwerkstructuur
water tank met autoclave
ideaal gebied voor ontspanning, een groentetuin of potentiële uitbreidingen

Prijs
€235.000 – onderhandelbaar, maar de 2 appartementen kunnen afzonderlijk worden verkocht (prijs is bespreekbaar).
De woning is volledig bewoonbaar. Aanbevolen upgrades: vervanging van ramen en onderhoud van het dieselverwarmingssysteem op de eerste verdieping, dat al enkele jaren niet meer in gebruik is.
Afstanden
Apotheek: 250 m (3 minuten lopen)
Kerk: 150 m
Bakker: 170 m
Pizzeria: 93 m
Slager: 60 m / 200 m
Schoonheidscentrum: 50 m
Luchthaven Cagliari: 42,7 km
Meest nabijgelegen strand: 21,9 km
Bos / berg / natuurlijke grot / traditioneel Sardinisch restaurant: 2 km