Villa 2 slaapkamers, 180 m²

Valledoria, Sassari (provincie)

In het hart van Noord-Sardinië, gelegen in een exclusieve, rustige woonwijk die perfect is geïntegreerd in het omliggende natuurlandschap, bieden wij te koop aan een prachtige nieuwbouwvilla. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt, ideaal als een elegante zomerresidentie, een veilige vastgoedbelegging of een hoofdverblijfplaats om het hele jaar door van te genieten. De oplevering van de woning is gepland voor eind 2026, en de verkoop is onderworpen aan BTW, met een verlaagd tarief van 4% voor eerstehuis aankopen of 10% voor tweedehuis aankopen.

De residentie combineert een modern, functioneel ontwerp met buitengewone leefbaarheid binnen en buiten. De hoofdingang opent naar een heldere en ruime woonkamer met een open keuken, versterkt door grote vloer-tot-plafond ramen die een naadloze visuele en functionele verbinding met de tuin creëren. Het slaapgedeelte omvat een goed georganiseerde gang, twee ruime slaapkamers, twee modern afgewerkte badkamers en een praktische berging. De buiten oase op de begane grond beschikt over een privé tuin van ongeveer 170 vierkante meter, een magnifiek zwembad voor exclusief gebruik en een overdekte veranda van 30 vierkante meter, ideaal voor dineren in de open lucht. De woning wordt compleet gemaakt door een 34 vierkante meter grote privé interne parkeerplaats.

Op de eerste verdieping van de structuur bevindt zich het 34 vierkante meter grote solarium met uitzicht op zee, het kenmerkende element van de woning. Deze privé, panoramische ruimte biedt suggestieve uitzichten op de zee en de adembenemende zonsondergangen over de Golf van Asinara, en dient als de perfecte setting om een elite lounge area te creëren, te genieten van een aperitief bij zonsondergang of te ontspannen in absolute privacy. Vanuit technologisch oogpunt beschikt de villa over ultramoderne apparatuur, waaronder een onafhankelijk warmtepomp klimaatregelsysteem (verwarming/koeling) en uitstekende thermische isolatie met Energy Class A3, wat zorgt voor minimaal verbruik en een hoge milieuduurzaamheid. Bovendien zijn zowel de woning als de toegangspunten ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met verminderde mobiliteit.

De geografische ligging van Valledoria zorgt voor een perfecte combinatie van natuurlijke charme en stedelijke gemakken. De villa ligt op loopafstand van het centrum en slechts 3 minuten rijden van de monding van de Coghinas rivier en het beroemde San Pietro strand, bekend om zijn gouden duinen en kristalheldere wateren. Alle essentiële dagelijkse voorzieningen - zoals supermarkten, apotheken, postkantoren en restaurants - liggen slechts op enkele minuten afstand. De locatie is ook strategisch voor verbindingen met de belangrijkste hubs van Noord-Sardinië: het historische middeleeuwse dorp Castelsardo ligt op 12 kilometer afstand, de haven van Porto Torres op 39 kilometer afstand en de stad Sassari op 43 kilometer afstand. De luchthavens Alghero-Fertilia en Olbia Costa Smeralda zijn respectievelijk in ongeveer 55 en 70 minuten rijden te bereiken.