Herenhuis 2 slaapkamers, 160 m²

Tempio Pausania, Sassari (provincie)

In the picturesque historic centre of Tempio Pausania, amongst cobbled alleyways and the authentic atmosphere of Gallura, we are offering for sale a charming historic townhouse spread over two floors, featuring a panoramic terrace with views over the town and the surrounding countryside.
The ground-floor entrance leads to a spacious living room, lit by a window overlooking the town centre and the Church of San Francesco, one of the town’s landmarks. The large eat-in kitchen, featuring a fireplace, creates a warm and convivial atmosphere, perfect for living in all year round. The large and versatile interior spaces offer the opportunity to be reimagined and personalised to suit your own style and needs. A bathroom with a shower completes this level.
An internal staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and a third room currently used as a twin bedroom. Serving the floor is a bathroom with a tub.
On the second and top floor, the property reveals its most charming feature: a panoramic terrace overlooking the historic centre and the surrounding landscape, perfect for moments in the open air immersed in the unique atmosphere of Sardinia.

Composition:
Ground floor
• Spacious living room
• Eat-in kitchen
• Bathroom with shower

First floor
• Two double bedrooms
• Room currently used as a twin bedroom
• Bathroom with tub

Second floor
• Panoramic terrace

Features:
• Fireplace
• Radiators
• Storage room

Why Maior Capital recommends it:
#1 Authentic location in the heart of the historic centre
#2 Spacious interiors and versatile rooms
#3 Panoramic terrace with views over the town and the countryside

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der malerischen Altstadt von Tempio Pausania, zwischen gepflasterten Gassen und der authentischen Atmosphäre der Gallura, bieten wir ein charakteristisches, historisches Gebäude zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Landschaft besticht.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das durch ein Fenster mit Blick auf das Stadtzentrum und die Kirche San Francesco, eines der Wahrzeichen der Stadt, erhellt wird. Die große Wohnküche mit Kamin strahlt eine warme und gesellige Atmosphäre aus, ideal zum Verweilen zu jeder Jahreszeit. Die großzügigen und vielseitigen Innenräume bieten die Möglichkeit, sie nach eigenem Stil und den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und individuell anzupassen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist und aus zwei Doppelzimmern sowie einem dritten Raum besteht, der derzeit als Zweibettzimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf der zweiten und obersten Etage offenbart die Immobilie ihren reizvollsten Teil: eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Altstadt und die umliegende Landschaft, perfekt für Momente im Freien, eingetaucht in die einzigartige Atmosphäre Sardiniens.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche

Erster Stock
• Zwei Doppelzimmer
• Raum, der derzeit als Zweibettzimmer genutzt wird
• Badezimmer mit Badewanne

Zweiter Stock
• Panoramaterrasse

Ausstattung:
• Kamin
• Heizkörper
• Abstellraum

Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Authentische Lage im Herzen der Altstadt
#2 Großzügige Innenräume und vielseitig nutzbare Bereiche
#3 Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Landschaft

Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.